繼承分為法定繼承和遺囑繼承,。

當(dāng)被繼承人去世的那一刻,，繼承就開始了，如果沒有遺囑的話,，按照法定繼承來分配,。法定繼承人分為第一順位和第二順位。第一順位包括父母,、配偶,、子女，如果第一順位繼承人都不在,，才輪到第二順位,，包括祖父母、外祖父母,、兄弟姐妹,。在這里大家需要注意兩點(diǎn)：第一、孫子,、孫女和外孫子,、外孫女不是法定繼承人；第二,、通過法定繼承取得的遺產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。如果被繼承人留有遺囑，則按照遺囑來繼承,，即被繼承人把自己的遺產(chǎn)寫給了誰,，它就是誰的。需要注意的是：只有寫給法定繼承人,，才叫遺囑,。

如果寫給法定繼承人以外的人，那叫遺贈(zèng),。例如爺爺奶奶把遺產(chǎn)留給孫子和孫女,，外公外婆把遺產(chǎn)都留給外孫和外孫女，這不叫遺囑繼承,，這叫遺贈(zèng),。區(qū)別在于，繼承人只要不放棄,，那他就有繼承權(quán),，而受遺贈(zèng)人必須在60天之內(nèi)明確表示接受，不表示的話，相當(dāng)于放棄遺贈(zèng),。故遺囑是解決繼承權(quán)歸屬,，是人民法院判定繼承權(quán)的依據(jù)。

如何辦理房屋繼承過戶呢,？當(dāng)您有了繼承權(quán)了,，那么還要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶，才能取得所繼承的房屋的所有權(quán),。以孩子繼承父母的房屋去辦理過戶為例,，具體有三種途徑可以辦理繼承過戶：1、持有繼承權(quán)公證書,；2,、全體相關(guān)人員一起到登記中心直接辦理；3,、持有生效的法律文書,、調(diào)解書或者判決書。具體分析如下：

1,、在民法典生效以前,，只要有一份公證遺囑到公證處就能夠很順利地辦理繼承權(quán)公證書，但是從今年1月1號(hào)民法典生效以后,，公證遺囑不再具有優(yōu)先效力,，因?yàn)槿绻焕^承人生前寫了多份內(nèi)容抵觸的遺囑，不管是公正的還是自書的,，僅以日期最后的那一份為準(zhǔn),。這樣一來，公證處無法確認(rèn)您所持有的遺囑是不是最后一份,，所以說,，您想要辦理繼承自己父母遺產(chǎn)的繼承權(quán)，僅靠一份遺囑還不行,，還要有其他所有第一順位繼承人都到場,，只要有人對(duì)遺囑提出的質(zhì)疑，公證處就不給您辦了,。

如果父母壓根兒就沒有留遺囑,，其他的法定繼承人更要到場，需要其他人都放棄繼承權(quán),，您才能拿到屬于自己的繼承權(quán)公證書,。如果其他的法定繼承人，例如爺爺奶奶早都過世了呀,，那就需要把他們的死亡證明都拿來,，如果開不全的話,，公證處沒法給您辦,，因?yàn)楣C處需要確定爺爺奶奶是否都在父親之前去世,，但凡有在父母后面過世的他們的其他子女就繼承了他們有可能從您父母這里繼承的份額，也就是說您的伯父,、叔叔和姑姑,、舅舅、姨都有可能有了繼承份額,，而由于法定繼承的遺產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，他們的配偶也就擁有了相應(yīng)的份額的權(quán)利。

如果爺爺奶奶的死亡證明都開全了,，并且都是在父母之前過世的,，也就是說，不涉及其他的親戚了,，公證處還要查您父母來確定您父母之前沒有其他的婚姻或者其他的子女,，如果在這兒查出有問題，很可能也不給您辦理,。

2,、直接去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。不動(dòng)產(chǎn)登記中心所要求的手續(xù)比公證處更多更嚴(yán)格,。

3,、去法院訴訟，通過調(diào)解或者判決來確定繼承權(quán),，例如您有兄弟姐妹,，都是父母的法定繼承人；再比如說父母,，其中一人過世了,，另一人還在世，對(duì)于過世的那位的遺產(chǎn),，您和在世的這位都是過世的那位的遺產(chǎn)的法定繼承人,；或者說父母都過世了，爺爺奶奶,、外公外婆當(dāng)中還有人在世,，那么您和他老人家同為父親或者母親的法定繼承人，那大家必須商量好,，或者按照遺囑一人當(dāng)原告,，其他人當(dāng)被告提起繼承權(quán)糾紛訴訟，拿到生效法律文書,，就可以順利的辦理房房屋過戶了,。

最有可能遇到麻煩的是獨(dú)生子女！如果說繼承權(quán)公證書無法順利辦理，只剩下訴訟的一個(gè)途徑的時(shí)候,，獨(dú)生子女一個(gè)人很可能找不到訴訟的相對(duì)方,，沒有被告的情況下，法院無法立案,，那么獨(dú)生子女就只能居住而不能辦理過戶,，所以建議獨(dú)生子女的父母為了給孩子避免麻煩，趁著在世的時(shí)候確認(rèn)一下繼承權(quán)公證書的相關(guān)手續(xù)是否齊全,，符不符合要求,，如果已經(jīng)出現(xiàn)了無法彌補(bǔ)的缺失，確定將來無法辦理過戶,，最好在生前就把房屋過戶給孩子,。如果說對(duì)自己的養(yǎng)老保障不放心，可以跟孩子簽個(gè)協(xié)議,，或者等到居住權(quán)實(shí)施細(xì)則頒布以后,，不動(dòng)產(chǎn)登記中心可以辦理居住權(quán)登記的時(shí)候，讓孩子給您設(shè)一個(gè)居住權(quán),，那就基本上沒有什么問題了,。