胡同是北京老城區(qū)的“毛細血管”,，這里面流淌的，正是老北京的人文和歷史,。
為了疏通這條“毛細血管”,，把首善之區(qū)的歷史和當下聯(lián)系起來，北京東城可謂下了一番“繡花功夫”,。如今,，漫步在全長718米的東四九條胡同，街道立面青瓦疊砌,，浮現(xiàn)文風京韻,，內(nèi)里院落古為今用，盡顯古色古香,。
老胡同如今的肌理,，與“責任規(guī)劃師”們的努力緊密相連,。2017年，“責任規(guī)劃師”率先試點落戶東城,。他們常年深入街巷走訪,、座談，“門窗選什么顏色”“房門口無障礙坡道的坡度調(diào)整”“街巷中花園大小”,，對于這些設計中的小細節(jié),，責任規(guī)劃師們一一詢問居民意見，盡最大可能融入老北京文化特征,，提升居民生活品質(zhì),。一大批熱衷于背街小巷整治、街區(qū)更新的志愿者們也主動認領起“小巷管家”的職責,，成為街巷治理的“千里眼”“順風耳”和“好幫手”，在疫情防控,、垃圾分類,、平房區(qū)物業(yè)管理等領域，貢獻自己的力量,。在一系列精細化整治方案下,，東城區(qū)涌現(xiàn)出帽兒胡同、東四九條等美麗宜居的胡同街巷,，包括長巷頭條,、蘇州胡同、雨兒胡同,、草廠四條在內(nèi)的7條胡同被評為北京“最美街巷”,，數(shù)量位居北京市首位。“路面坑坑洼洼行走不便”“排水不好，雨天總有積水”“雜物隨意堆放,，沒有儲物柜”……交道口街道把居民七嘴八舌的討論梳理成調(diào)查問卷,，列入院落整改清單中。對于需要整改的問題,，東城區(qū)城管委和街道,、責任規(guī)劃師、設計單位,、施工單位及居民一起商討對策,，按照居民需求“量身定制”，切實解決小院居民關心的儲物空間,、出行安全等問題,。2020年,，東城區(qū)首批44個“美麗院落”精彩亮相，502戶居民住上了風貌古樸,、環(huán)境宜居的美麗院落,，今年7月，東城區(qū)第二批“美麗院落”全部開工,，到了年底又將有50個居民院落舊貌換新顏,。“現(xiàn)在地兒大了，又美了,，可以曬太陽,，可以遛遛彎，可以跳跳舞,?！?/span>在交道口街道景陽胡同5號院住了近20年的老居民郭美榮看著眼前寬敞整齊的大院兒，笑得合不攏嘴,。在東城,，街區(qū)更新的腳步和居民穩(wěn)穩(wěn)的幸福，都由外向內(nèi)延伸,。打小就住在南鑼鼓巷雨兒胡同的李福生老人,，2018年向街道提出“申請式改善”需求。
經(jīng)過大半年的改造,，李大爺家原本窄小的院子不僅變得寬敞起來,，還新增了一個衛(wèi)生間，極大改善了居住環(huán)境,。早在2015年，東城區(qū)就開始試點申請式騰退,。住在老院子里的居民可根據(jù)自己意愿進行“申請式騰退”,，而騰出的空間則根據(jù)“一院一方案，一戶一設計”原則,，在保障留住居民的生活條件,、補充社區(qū)活動公共空間的基礎上，探索打造建筑共生,、居民共生,、文化共生的“共生院”。今年10月,，西總布街區(qū)直管公房申請式退租和恢復性修建項目簽約工作正式啟動,。未來，生活在這片胡同平房院落的不少居民將搬進寬敞溫馨的樓房,，一條條胡同街巷也將恢復老城區(qū)風貌,。青磚,、灰瓦、紅門,、綠格窗,，這就是南鑼鼓巷地區(qū)打造的“共生院”雨兒胡同30號現(xiàn)在的樣子。它還有另外一個名字——雨兒人家,。多年的違建已拆除,，房子被翻新，地面辟出綠地,，寬敞的院落呈現(xiàn)出古樸的新面貌,。走進院落，槐香客廳,、議商暖閣,、值年小站、文馨書館,、琢玉學堂五大功能區(qū)映入眼簾,。胡同里的居民在這里不僅可以聚會、議事,，還能夠開展青少年活動、舉辦賦能培訓類活動等,，彌補了社區(qū)公共服務缺口,，提高了胡同居民的生活質(zhì)量。“共生院”模式不但留住了胡同四合院的格局,、肌理,，留住老城的生活方式、社區(qū)網(wǎng)絡,、歷史文脈,，還為老城區(qū)注入新活力、新動能,。草廠地區(qū)試點的“共生院”,，增加了基本生活設施，改善留下居民的生活環(huán)境,；引入了新居民,，讓騰退房屋得到利用，同時為胡同注入新的生機,。草廠區(qū)域的院落升級改造后,，草廠“青年公寓”項目對外開放。位于三里河邊上的“春風習習雜志圖書館”的員工成為首批新居民,，已經(jīng)入住位于草廠四條的三套院落中,，開始和胡同老居民共融,。民生優(yōu)先，共建共享,，老街坊從此不用再羨慕住樓房的人,。在胡同里欣賞意大利文藝復興時期的繪畫作品，到世界知名的滑雪器材店購買心儀的滑雪裝備,，登上古色古香的隆福文化中心俯瞰老城……
為了提升公共空間品質(zhì),，形成更有活力的開放空間，北京隆福寺與王府井聯(lián)動,，打造北京最美“文化 ”街區(qū),，街區(qū)組團式發(fā)展的形態(tài)逐漸成熟。未來,，由故宮,、王府井、隆福寺三者共同形成的“文化金三角”有望向社會提供更加豐富多彩的文化供給,。北京新隆福文化投資有限公司黨總支書記,、董事長王輝介紹，一期工程已經(jīng)完成,，主要業(yè)態(tài)為文化金融辦公和文化藝術消費,。二期項目包含隆福寺南坊、長虹影城,、隆福寺東院,，致力于打造文旅商復合空間以及國際文化交流體驗區(qū)。如今的東城,，漫步街頭,，平均每公里就能遇上三四個社區(qū)文化活動室、一個博物館,、兩三處室外文化廣場,，再加上散落在大街小巷的劇場、圖書館,、電影院……總有一處能讓人放慢腳步,，感受文化氣息。此外,，東城區(qū)還緊緊抓住空間騰退與城市更新的契機,，融入現(xiàn)代藝術元素改造閑置的建筑、小區(qū)空間邊角料,、地下室空間,，建成了一批美觀大方、實用便民的新型公共文化設施。“美后肆時”景山市民活動中心,、角樓圖書館,、27院、史家胡同博物館,、東四胡同博物館,、朝西工坊等，都成為居民和游客打卡的新景點,。“文化 ”融入街區(qū)更新全過程,，讓歷史文脈在街區(qū)更新中重新熠熠生輝，成為東城區(qū)實現(xiàn)老城整體保護和城市復興的重要路徑,。為了把“東城經(jīng)驗”沉淀下來,，東城正圍繞《北京歷史文化名城保護條例》，著力加強相關配套法規(guī)及政策的研究工作,，進一步完善老城歷史建筑的相關管理辦法,、修繕技術導則、審批程序等,，聚焦歷史街區(qū)內(nèi)騰退空間活化利用,、產(chǎn)權流轉(zhuǎn)審批等問題，創(chuàng)新完善配套法規(guī)和支持政策,。說到底,，東城區(qū)的做法并不深奧，但真要落到實處,，非得拿出繡花一樣細的真功夫,、真耐心來。有了這股勁兒,，居民才能在城市更新中感受到更多獲得感、幸福感,、安全感,。
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