場景,，毋庸置疑是近兩年來商業(yè)領(lǐng)域被不厭其煩提及最多的詞匯，甚至被奉為“商業(yè)要義”,。

放眼世界,，任何一個具有代表性的商業(yè)，都絕非“購物地”這么簡單：它們或是城市的文化圖騰,，或是城市的“封面擔當”……吸引著消費者慕名而往,。

“場景思維”讓商業(yè)突破了以“物”為出發(fā)點的設(shè)計思路，轉(zhuǎn)而真正以“人”為設(shè)計初心,。

對于當下強調(diào)體驗消費的消費者而言,，健康自然的生態(tài)空間、營造主題+文化+藝術(shù)+社交+多維度沉浸式體驗氛圍,、數(shù)智化場景等“以人為本”的商業(yè)場景,，讓他們更有認同感。

「洞察趨勢」

對于商業(yè)項目而言,，最可怕的就是你在消費者心中等于一個品類,，只會在光顧某間店鋪的時候才會來,。

面對這樣的困局，商業(yè)地產(chǎn)人都在思考一個問題：如何讓商業(yè)項目被人記住并持續(xù)高度關(guān)注,？

為此,，場景時代或許給了我們一個開創(chuàng)差異化價值的機會，用不同的場景將更多的體驗感受切實傳遞出去,，觸及消費者情感,，成為消費者選擇你而不選擇別人的理由。

然而,，商業(yè)場景的打造是一門藝術(shù),，本質(zhì)是與目標客群的一種“溝通”方式，對于購物中心而言,，辦幾場主題IP營銷活動,、開幾間生活方式店并不是真正的“場景思維”。

在未來,，真正能把購物中心想要表達的主題,、功能、內(nèi)容,、個性化信息通過場景傳達給客戶,，才是決勝關(guān)鍵。

「案例分析」

如今,，中國消費場景營造已經(jīng)不再僅僅是聚焦視覺效果,，能夠滿足新生代消費者更深層次精神、情感,，才能讓他們打卡曬圈,、流連忘返。

不拘泥于“傳統(tǒng)盒子”的購物中心形式,，模糊室內(nèi)室外的場景界限,，社交化、沉浸化,、綠色化的場景似乎成為了未來商業(yè)空間的一大趨勢,。

 韓國The Hyundai Seoul 

與傳統(tǒng)百貨不同，The Hyundai Seoul并沒有為了利潤最大化而在商場內(nèi)塞滿商品,，而是選擇與自然和諧共處,，以其“公園+”模式洗牌韓國商業(yè)格局。

全新的創(chuàng)意概念空間,，處處體現(xiàn)了“自然”的綠色概念,，精準鏈接千禧、Z世代消費人群對于“逛”街的嚴格要求，滿足他們對社交,、健康,、放松等多方面需求。

項目49%的室內(nèi)空間用于公共休閑場所,，其中,，約11240㎡被打造成花園空間，為消費者提供大面積的“綠色”休息區(qū),。

兩個“島嶼”組成的瀑布花園橫跨三個樓層,，五層約3300㎡的Sounds Forest，都通過室內(nèi)景觀呈現(xiàn)讓消費者在進入購物中心時就能夠迅速感知項目的自然基調(diào),。

 步步高長沙星城天地 

步步高長沙星城天地,，將其室內(nèi)空間打造成一個步入式公園的景觀化場景。

不拘泥于“傳統(tǒng)盒子”的購物中心形式,，模糊室內(nèi)室外的場景界限,，社交化,、沉浸化,、綠色化的場景極度貼合未來生活方式。

作為“國內(nèi)商業(yè)綜合體獨樹一幟的室內(nèi)城市森林”,，重慶光環(huán)購物公園讓大型室內(nèi)生態(tài)空間和7萬㎡室外城市綠色公園相映成輝,，把生態(tài)理念融合到商業(yè)綜合體中，將靜態(tài)場景進行動態(tài)重構(gòu),。

△攜手時尚雜志NYLON尼龍的秋冬風尚季在重慶光環(huán)購物公園

市井街區(qū)不鮮見,，但在購物中心亦不多見。在這里消費者能通過大量高記憶濃度的場景,，全方位體驗時代的街景與情懷,。

 長沙文和友 

長沙文和友的核心競爭力之一是懷舊的主題設(shè)計，在整個的店鋪設(shè)計中,，集合了“老長沙”懷舊的元素,，地名、橋梁,、街道,、商業(yè)的特定叫法，讓老長沙人可以產(chǎn)生認同感和追憶感,。

消費者在這里,，通過有故事的高記憶濃度裝置，全方位體驗時代的街景與情懷,，吃回憶滿滿的飯,、吃有故事的飯。

有同樣商業(yè)邏輯的還有最近人氣火爆的北外灘來福士，復刻90年代上海老弄堂場景的復古摩登氛圍感,，吸引了大批無論是60后70后80后90后,，在這里尋找屬于自己的記憶。

“沉浸式”體驗已成為消費者追逐的一種消費方式,。消費者親臨特定場景,，感受場景帶來的“真實感”，這是沉浸式體驗消費的樂趣和內(nèi)核,。

南京秦淮·戲院里 

緣起于金陵文化搖籃的秦淮·戲院里,，用空間場景將人們拉回到千百年前。

作為國內(nèi)首個“沉浸式文商旅綜合體”,，真實和夢幻的場景之間,，給顧客帶來無限的想象和置身奇幻夢境的沉浸體驗。

走在燈山,、奇市,、幻戲主題場景中，游客穿越進《上元燈彩圖》里,，親身經(jīng)歷精彩的劇情,，營造“人在戲中游”的氛圍。

在消費升級浪潮下,，文旅消費需求愈發(fā)呈現(xiàn)個性化,、體驗化、高頻化,，都市微度假場景就像一個商業(yè)綜合體的主力店,，既有了一站式的方便舒適，也能帶來大量客流,。

主題樂園是沉浸式體驗場景的“頭號玩家”,，為人們搭建了一個全感官體驗的沉浸式體驗空間。

北京環(huán)球影城 

2021年,，屬于中國年輕人的夢幻記憶注定有一部分發(fā)生在北京環(huán)球影城度假區(qū),。

環(huán)球影城選取的哈利·波特、侏羅紀公園,、變形金剛,、小黃人、功夫熊貓等IP,，經(jīng)過場景打造,，吸引大量人群前去打卡。

龐大客流為商業(yè)的成功運營提供了強有力保證,；而良好的商業(yè)配套可以大大延長訪客在樂園的逗留時間,，增加樂園的復玩率和消費量，二者相輔相成促就良性共贏。

隨著消費者對運動健康的重視,，消費場所也在迎合這一需求,，催生“體育+商業(yè)”發(fā)展新模式。

上海前灘太古里 

前灘太古里在開放里巷基礎(chǔ)上,，營造了地面,、屋頂?shù)?/span>double parks“雙層開放空間”，營造出更廣闊的社交活動空間,。

場景中入駐商戶也不再局限于被視為運動消費“標配”的室內(nèi)溜冰場和健身房,；更具有創(chuàng)新性的運動元素被不同的場景吸納，讓人群在商業(yè)中充分流動,，拉長消費鏈條,。

這一創(chuàng)新的合作模式，不僅為傳統(tǒng)娛樂業(yè)態(tài)賦能,，老樹發(fā)新芽,，而且?guī)椭徫镏行拇蚱屏讼M變遷帶來的流量困局。

根據(jù)《麥肯錫2020年中國消費者調(diào)查報告》顯示,，近十年來,，中國消費市場中不同消費群體“個性化”和“差異化”的消費行為成趨勢。

文化,、藝術(shù),、人文的消費創(chuàng)造以及其與商業(yè)空間,、品牌內(nèi)涵,、價值觀念產(chǎn)生的消費想象力是無限的，以藝術(shù)“出圈”的購物中心正契合當下消費者的這種心理認同趨勢,。

“藝術(shù)IP”K11 

K11是全球率先把藝術(shù)·人文·自然三大核心元素融合的品牌,，為大眾帶來前所未有的感官體驗。

K11已經(jīng)不屬于傳統(tǒng)意義上的購物中心,，不僅在建筑外觀和場景形態(tài)進行大膽突破,，在這個購物中心里，藝術(shù)品展覽,、以及各種藝術(shù)演出的賦能,，將傳統(tǒng)商場“販賣商品”的刻板形象弱化。

每座K11根植于當?shù)匚幕闹黝}差異化的定位,，對空間的設(shè)計也是各有千秋,，玩出了各自的“殺手锏”。

隨著城市化的加速發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級,，許多老廠房失去了其原有用途，當下保護歷史文化的意識不斷增強，越來越多的老廠房被改造重建,。

 合柴·1972文創(chuàng)園 

合柴·1972文創(chuàng)園,，是國內(nèi)第一個由監(jiān)獄舊址改造而成的文創(chuàng)園，帶著厚重的工業(yè)印記轉(zhuǎn)向成為城市文創(chuàng)新地標,。

工業(yè)遺產(chǎn)保護與文化創(chuàng)意相結(jié)合的方向,，讓這里集合了創(chuàng)意集市、家電博物館,、當代美術(shù)館,、青年劇場、演藝廣場,、合柴會客廳等主題場景板塊,。

工業(yè)、文藝,、復古,、魔幻，原本風馬牛不相及的概念和場景在這里得到了融合,、碰撞,。

未來新興消費主力在成長的過程中受到互聯(lián)網(wǎng)、科技產(chǎn)品的巨大影響,，智能化生活的演進已改變無數(shù)人的生活,。

線上巨頭商業(yè)走進線下，將更方便快捷的支付方式,，更具科技感的購物體驗場景,，搬進商業(yè)綜合體。

京東MALL 

現(xiàn)已試營業(yè)的京東首家線下mall,，西安京東MALL不僅配有全息投影,、VR裝備、智能機器人,、虛擬直播間,、電路透明機房等科技裝置及設(shè)施。

還將國潮和未來科技融合,，秦風,、漢韻、唐文化,，在硬核科技與古都文化的碰撞中擦除新的火花,，帶給消費者更多新鮮感。

秦風

體驗,、場景,、社交,、內(nèi)容等商業(yè)關(guān)鍵詞，無不包含著一個個商業(yè)項目“爭奪”消費者注意力的“野心”與“用心”,。

成都遠洋太古里

在成都遠洋太古里,，既以成都繁華的商業(yè)發(fā)展為背景，又以成都豐富熱鬧的市井生活為基調(diào),。

在地文化與商業(yè)基因融合,，開放式、階梯式庭院,，與古建筑產(chǎn)生視覺關(guān)聯(lián),，讓顧客可以感受到歷史、人文,、自然,、宗教、時尚等多元文化碰撞……

來到這里可以體驗新潮的奢華時尚,、享用美食美酒,，也可以欣賞國際水準的藝術(shù)展覽，甚至到大慈寺吃份素齋,，顧客體驗別具一格,。

建筑本身的功能性、藝術(shù)性,、適用性是商業(yè)成敗的關(guān)鍵,，目前這一趨勢發(fā)展愈發(fā)顯現(xiàn)。近年來,，光憑顏值就能讓人慕名而來的商業(yè)體,，足以紅遍全網(wǎng)。

恒基·旭輝天地THE ROOF ,、天安千樹 

獨特的外觀造型,、直擊眼球的絢爛紅墻,、內(nèi)與外,、紅與綠色彩的強烈對比、絢麗的燈光秀,、全景天幕屋頂……恒基·旭輝天地THE ROOF憑借極強的辨識度和視覺沖擊“紅”出圈,，成為新天地商圈新地標、魔都打卡圣地,。

堪稱魔都版“古巴比倫空中花園”的天安千樹,，這座用鋼筋水泥壘起來的城市之山，由400級臺階形成的露臺和1000根結(jié)構(gòu)柱形成的樹狀柱臺組合而成,，將自然生態(tài)與室外空間更為巧妙地互融交織,，整體形態(tài)給人一種高低錯落的叢林感,，視覺效果相當驚艷。

「思索與啟示」

商業(yè)地產(chǎn)打造的目標是給消費者除了家和工作之外,，第三個愿意讓消費者停留的地方,。因此，只靠以往單調(diào)的,、創(chuàng)新力度不足的體驗式業(yè)態(tài),，是遠遠不夠的。

對于當下強調(diào)體驗消費的商業(yè)項目而言,，“場景化”的打造讓消費者的五感與商業(yè)空間的物理形態(tài),、商品和服務(wù)內(nèi)容更緊密的融合，從而自然而然地促成消費行為的產(chǎn)生以及消費粘性的實現(xiàn),。

因此,，在日益聚變的市場中，商業(yè)人要成為造夢者,，成為時代場景的搭建師,，為消費者搭建“全場景化”的沉浸式生活空間。