511新政出臺(tái),，摁住蘇州園區(qū)全域以及高新區(qū)小塊熱點(diǎn)區(qū)域,，是件好事,，順應(yīng)民心，體現(xiàn)房住不炒的主旋律,，筆者必須為之點(diǎn)贊,。

過(guò)去幾年，園區(qū)房?jī)r(jià)確實(shí)炒作過(guò)頭了,，蘇州其它區(qū)域受園區(qū)虹吸打壓憋屈久矣,！蘇州不僅僅只有園區(qū),，園區(qū)是蘇州新的中心，但是園區(qū)不是蘇州的全部,。蘇州園區(qū)房?jī)r(jià)瘋狂,，其實(shí)并不能說(shuō)是蘇州房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)瘋狂與失控。上半年蘇州房?jī)r(jià)上漲聞名全國(guó),，實(shí)際上只是園區(qū)房?jī)r(jià)漲的兇而已,！蘇州80%以上的其它區(qū)域房?jī)r(jià)相對(duì)比較溫和，上漲幅度只是比GDP增速高一點(diǎn)而已,。

所以,，說(shuō)蘇州房?jī)r(jià)上漲過(guò)猛，對(duì)于此次限售的熱點(diǎn)區(qū)域以外的絕大多數(shù)蘇州區(qū)域而言,，有點(diǎn)躺槍的意味,。不能不說(shuō)政府出臺(tái)511新政，切入點(diǎn)很精準(zhǔn),，打擊的是快進(jìn)快出的專業(yè)炒房者,，對(duì)于普通蘇州人或者普通買房投資者而言，新政影響并不大,。

新政對(duì)于熱點(diǎn)區(qū)域的周邊區(qū)域,，尤其是園區(qū)外溢板塊，比如吳中甪直板塊,，尹山湖板塊,，獅山板塊周邊區(qū)域等都是利好。蘇州其它區(qū)域比如吳中相城吳江等區(qū)的房?jī)r(jià)也將會(huì)有補(bǔ)漲的機(jī)會(huì),。園區(qū)房?jī)r(jià)獨(dú)高的畸形房?jī)r(jià)趨勢(shì),，園區(qū)房地產(chǎn)的獨(dú)立行情，雖然不會(huì)因此而快速逆轉(zhuǎn),，但是會(huì)有所減緩,。畢竟在同一個(gè)城市里嚴(yán)重兩極分化的房?jī)r(jià)，并不能為所有蘇州人所接受,。畢竟利益均沾,，才符合大多數(shù)人的心理預(yù)期。

給別人活路,，自己才有活路,！愿蘇州房?jī)r(jià)不再兩級(jí)分化，而是更穩(wěn)健,，更和諧,！

2019-05-13 寫于蘇州市。