答：在本市繳存住房公積金且符合貸款條件的貸款申請(qǐng)人按照“月均賬戶余額×配貸系數(shù)”的方式計(jì)算貸款額度,，且貸款額度不超過(guò)貸款申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶余額的10倍,。

月均賬戶余額為貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算60個(gè)月的個(gè)人住房公積金賬戶月均余額，不滿60個(gè)月的按60個(gè)月計(jì)算,，符合貸款條件的多個(gè)貸款申請(qǐng)人賬戶余額可以合并計(jì)算,。主借款人和共同借款人在本市均無(wú)購(gòu)房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為40,；有一人有購(gòu)房類住房公積金使用記錄的,，配貸系數(shù)為10。據(jù)測(cè)算,，按60個(gè)月的月均賬戶余額40倍測(cè)算的可貸額度與調(diào)整前按賬戶余額測(cè)算的可貸額度基本一致,。

在異地繳存住房公積金且符合貸款條件的貸款申請(qǐng)人按照“貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶余額×6倍”的方式計(jì)算貸款額度。在本市繳存住房公積金的貸款申請(qǐng)人與在異地繳存住房公積金的貸款申請(qǐng)人共同申請(qǐng)貸款,，按相應(yīng)規(guī)則分別計(jì)算貸款額度,。

答：主要基于以下兩方面情況作出的決定：一是貫徹“房住不炒”的房地產(chǎn)調(diào)控精神,，發(fā)揮住房公積金“自助積累,、互助融資”的政策理念，倡導(dǎo)繳存人理性住房消費(fèi)觀念,，有效防范以往存在的短期突擊繳存突擊貸款情況的發(fā)生,。二是符合更加科學(xué)精準(zhǔn)的管理運(yùn)營(yíng)的要求。根據(jù)住建部的相關(guān)規(guī)定,，繳存人的住房公積金存儲(chǔ)余額是確定貸款額度的重要因素,。通過(guò)繳存時(shí)間與賬戶繳存資金相結(jié)合，算出的賬戶平均存儲(chǔ)余額更加科學(xué)公平,。

答：符合貸款條件的貸款申請(qǐng)人從申請(qǐng)貸款時(shí)往前推算60個(gè)月的每月月末賬戶余額之和除以60，得出月均賬戶余額,，不滿60個(gè)月的按60個(gè)月計(jì)算,。多個(gè)貸款申請(qǐng)人公積金賬戶余額可合并計(jì)算。

答：目前住房公積金貸款申請(qǐng)量中首次貸款的占85%,，通過(guò)對(duì)存量貸款數(shù)據(jù)分析，貸款申請(qǐng)人從繳存至首次申請(qǐng)貸款的平均間隔在60個(gè)月左右,，所以按60個(gè)月計(jì)算月均賬戶余額,，最大程度保障貸款申請(qǐng)人貸款權(quán)益。

答：從住房公積金互助性角度考慮,，結(jié)合調(diào)整前的貸款額度計(jì)算規(guī)則對(duì)個(gè)人住房公積金賬戶余額的要求，調(diào)整后的額度計(jì)算規(guī)則規(guī)定：在本市繳存住房公積金的貸款申請(qǐng)人按照“月均賬戶余額×配貸系數(shù)”計(jì)算的貸款額度應(yīng)不超過(guò)申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍,。如果超過(guò),，則按較低值測(cè)算貸款額度,。

答：購(gòu)房類住房公積金使用記錄包括住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貸款）記錄,、購(gòu)房提取記錄,、償還貸款提取記錄。

答：在異地繳存住房公積金的貸款申請(qǐng)人是指申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)在我市行政區(qū)域以外的省市繳存住房公積金的繳存人,。

答：在本市繳存且符合貸款條件的貸款申請(qǐng)人按“月均賬戶余額×配貸系數(shù)”計(jì)算,，計(jì)算出的貸款額度不得超過(guò)其住房公積金賬戶余額的10倍,，多個(gè)本市繳存人符合貸款條件的，賬戶余額可合并計(jì)算,；在異地繳存且符合貸款條件的貸款申請(qǐng)人按“貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶余額×6倍”計(jì)算,，多個(gè)異地繳存人符合貸款條件的，賬戶余額可合并計(jì)算,。

本市繳存人與異地繳存人共同申請(qǐng)貸款的,，按相應(yīng)規(guī)則分別計(jì)算貸款額度后再累計(jì)計(jì)算，累計(jì)后可貸額度不超過(guò)60萬(wàn)元,。

答：通過(guò)合規(guī)途徑補(bǔ)繳的金額和提前匯繳金額可計(jì)入入賬當(dāng)月的月末賬戶余額,，從入賬當(dāng)月起納入月均賬戶余額計(jì)算,。

答：繳存人在我市設(shè)立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的,，可向我市住房公積金管理中心申請(qǐng)將在異地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到我市，異地繳存資金可計(jì)入資金入賬當(dāng)月的月末賬戶余額,從入賬當(dāng)月起納入月均賬戶余額計(jì)算,。

繳存人不符合異地轉(zhuǎn)入條件或暫未轉(zhuǎn)入,，異地繳存時(shí)間與我市繳存時(shí)間未中斷繳存的，異地繳存時(shí)間可與我市繳存時(shí)間連續(xù)計(jì)算,，異地繳存金額不納入月均賬戶余額計(jì)算,。

答：不影響。符合貸款條件的貸款申請(qǐng)人未“連續(xù)繳存滿2年”,、申請(qǐng)貸款6個(gè)月之前有斷繳等情況的,，不再影響貸款額度計(jì)算。但貸款申請(qǐng)人仍需滿足在貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算已連續(xù)正常繳存滿6個(gè)月住房公積金。

答：沒有變化,。在我市正常繳存住房公積金的領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才（經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定）、現(xiàn)役軍人配偶申請(qǐng)公積金貸款,，貸款申請(qǐng)人均無(wú)購(gòu)房類使用記錄的,，享受的支持政策保持不變。

答：1.電話咨詢?nèi)斯y(cè)算,，服務(wù)熱線：12329。

2.中心柜面咨詢,，由柜面工作人員幫忙測(cè)算,。

注意：后續(xù)將陸續(xù)可在“常州住房公積金”微信公眾號(hào) 、常州市住房公積金網(wǎng)上服務(wù)廳（網(wǎng)址：http://www.）實(shí)現(xiàn)自主測(cè)算,，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注,。

答：一是應(yīng)對(duì)住房公積金資金流動(dòng)性緊張的需要,。目前我市住房公積金個(gè)貸率始終高位運(yùn)行，高于全省平均水平,，住房公積金流動(dòng)性不足,，導(dǎo)致貸款輪候周期不斷拉長(zhǎng)，群眾反響較大,。

二是保障無(wú)房剛需繳存人的需求,。商轉(zhuǎn)公貸款是將已經(jīng)購(gòu)得房屋的商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)化為住房公積金貸款，對(duì)于商轉(zhuǎn)公貸款的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō),，不存在必須通過(guò)發(fā)放貸款資金解決住房問(wèn)題的困難,。在住房公積金資金有限的情況下，應(yīng)優(yōu)先保障尚未獲得剛需住房繳存人的購(gòu)房融資需求,。

三是借鑒其他城市公積金中心做法,。海南、淮安,、鎮(zhèn)江等地住房公積金管理中心為應(yīng)對(duì)資金流動(dòng)性緊張狀況,，紛紛停止了商轉(zhuǎn)公貸款，以保障住房公積金平穩(wěn)安全運(yùn)行,。綜合考慮,，結(jié)合當(dāng)前我市住房公積金實(shí)際情況，經(jīng)市住房公積金管委會(huì)審議通過(guò)，決定暫停商轉(zhuǎn)公貸款政策,。

答：本通知執(zhí)行前公積金中心已經(jīng)受理的商轉(zhuǎn)公貸款不受影響，仍按原規(guī)定執(zhí)行,。

特別提醒：已經(jīng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的客戶,，請(qǐng)盡快還清原商業(yè)貸款，并在2021年10月15日前辦妥貸款擔(dān)保手續(xù),。

答：可以,。具體提取方式有以下兩種：（1）每年提取一次償還商業(yè)性住房貸款,，每次提取金額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)商貸月還款額（以商貸主借款人征信報(bào)告查詢結(jié)果為準(zhǔn)）的12倍；（2）商貸還清后提取,，提取金額為貸款還清當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金存儲(chǔ)余額,。具體辦理?xiàng)l件及所需材料可以致電住房公積金服務(wù)熱線12329咨詢，也可登錄市住房公積金管理中心官網(wǎng),、微信公眾號(hào)進(jìn)行查詢,。

答：會(huì)恢復(fù),。市住房公積金管理中心將根據(jù)住房公積金資金運(yùn)行情況確定具體恢復(fù)時(shí)間,，屆時(shí)將及時(shí)對(duì)外公告。

答：2019年國(guó)家審計(jì)署對(duì)我省住房公積金專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告指出,，該類提取情形超出了國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令350號(hào)）、住建部《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51353-2019）規(guī)定范圍,，要求各地公積金中心落實(shí)整改,。根據(jù)審計(jì)意見,經(jīng)住房公積金管理委會(huì)決議后,市住房公積金管理中心決定調(diào)整職工因本人、配偶,、未成年子女患重大疾病治療提取住房公積金的相關(guān)規(guī)定,職工因本人,、配偶、未成年子女患重大疾病確實(shí)造成家庭生活嚴(yán)重困難,，可按“屬最低生活保障對(duì)象或特困職工”提取規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,。

答：自2021年10月18日起執(zhí)行，本次政策調(diào)整未涉及的內(nèi)容仍按原規(guī)定執(zhí)行,。