聚龍灣片區(qū)改造在即,，白鵝潭能借此機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)逆襲嗎？

7月2日,，聚龍灣片區(qū)啟動(dòng)區(qū)改造范圍改造意愿征詢結(jié)果公布：

改造范圍內(nèi)權(quán)屬人共702戶,，經(jīng)征詢產(chǎn)權(quán)人改造意愿，同意改造戶642戶,，同意改造率91.45%,，達(dá)到了舊城更新改造征詢改造意愿同意率需超90%的要求,。

這意味著，聚龍灣片區(qū)啟動(dòng)區(qū)改造,，邁出了關(guān)鍵的一步,。

項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)范圍西至芳村大道、北至信聯(lián)路,，東至珠江,，具有一線望江的優(yōu)勢(shì)，用地面積25.18萬平,。

廣佛線,、在建地鐵11號(hào)線、規(guī)劃地鐵25號(hào)線,，都將在該片區(qū)周邊經(jīng)過,，價(jià)值不言而喻。

啟動(dòng)區(qū)現(xiàn)狀航拍圖

按照規(guī)劃,，項(xiàng)目將建設(shè)成為聚龍灣全周期管理示范區(qū)和廣州西客廳先行展示區(qū),，以發(fā)展產(chǎn)業(yè)為主，主要包括商業(yè)商務(wù),、科研辦公以及文化休閑娛樂等功能,，建筑限高350米。

聚龍灣片區(qū)高度控制圖

規(guī)劃圖只有商業(yè)設(shè)施用地,、文化設(shè)施用地,、文物古跡用地和綠地。

是的,，沒有住宅！拆遷安置需求,，將在啟動(dòng)區(qū)外的范圍滿足,。

聚龍灣片區(qū)啟動(dòng)區(qū)規(guī)劃示意圖

未來這里將打造演藝中心、科創(chuàng)總部灣,、文化主題購物中心,、工業(yè)遺產(chǎn)特色購物中心等，對(duì)標(biāo)上海黃埔濱江,。

啟動(dòng)區(qū)城市設(shè)計(jì)

作為白鵝潭商務(wù)區(qū)“1+11”組團(tuán)之一,，聚龍灣片區(qū)地處廣佛同城戰(zhàn)略的重要核心節(jié)點(diǎn)。

聚龍灣區(qū)范圍內(nèi)既有包括廣智集團(tuán),、廣州港集團(tuán)等多個(gè)市屬國(guó)企用地,，也有百年聚龍古村。

整個(gè)聚龍灣片區(qū)更新單元約1.5平方公里,，其中舊廠約49公頃,、舊村約38公頃,，主要包括花地村、坑口村的部分用地,，舊城約19公頃,，廣信資產(chǎn)包及其他新建或者已出讓用地44公頃。

根據(jù)此前規(guī)劃,，聚龍灣區(qū)更新改造將對(duì)標(biāo)深圳灣,、金融城、琶洲西區(qū),，結(jié)合現(xiàn)有生態(tài)與歷史文化資源優(yōu)勢(shì),，適應(yīng)超時(shí)空、數(shù)字化,、智能化,、共享經(jīng)濟(jì)的未來城市發(fā)展需求。

在2026年前,，將聚龍區(qū)打造為由市國(guó)資平臺(tái)公司統(tǒng)籌運(yùn)營(yíng)管理,，多元功能融合、立體空間開放,、設(shè)施共享,、智能服務(wù)、科技,、生態(tài)與人文交融的標(biāo)桿型產(chǎn)業(yè)園,。

珠實(shí)集團(tuán)已經(jīng)被確定作為項(xiàng)目策劃和實(shí)施主體。

聚龍灣片區(qū)改造效果圖

值得一提的是,，珠實(shí)還牽手雅居樂,，成為聚龍灣片區(qū)附近的坑口村舊改的意向合作企業(yè)。

坑口村位置圖

當(dāng)前,，白鵝潭區(qū)域正在如火如荼的建設(shè)中,，有“三館合一”、白鵝潭金融中心,、醫(yī)藥港（健康方舟）等項(xiàng)目,。