銀行判斷購房者可以借貸多少貸款,，其“金額”通常是買家年收入的4－5倍,。這個(gè)年收入是按照上一自然年計(jì)算還是按照當(dāng)年?的月收入乘以12個(gè)月呢？提成收入如何計(jì)算呢,？

這一般是按照申請(qǐng)前的3個(gè)月工資為準(zhǔn)的,。收入提成也是算的。

關(guān)于買房資金贈(zèng)送的事情,，我有幾個(gè)從小玩到大的朋友,，大家父母也很熟，我能說我的干哥哥姐姐贈(zèng)送這些錢給我做Deposit嗎,？還是我可以說這是我表哥表姐給我的,？他們會(huì)調(diào)查嗎？

這是可以的,，只要他們可以提供資金來源,，證明這些錢是合法掙的都是可以的。

父親房屋貸款到期,，年紀(jì)大了收入不高,，想重新跟銀行貸款,。如果把兒子做為幫助還款人,，會(huì)有幫助嗎？對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有什么影響嗎,？

這是完全可以的,。這不至于影響到房產(chǎn)權(quán)的。

承上，銀行不會(huì)認(rèn)為兒子有一起參與貸款還款,，因此在產(chǎn)權(quán)上占有一定份額嗎,？

銀行會(huì)讓孩子簽署一個(gè)聲明，證明自己不會(huì)索要房產(chǎn)中的任何份額的,。

請(qǐng)問是否能做委托國(guó)內(nèi)家人賣房的委托書,？

這是完全可以的。如果需要,，我們可以起草,，并且拿去公證的。我們的費(fèi)用,，加上外交部,，大使館和簽證中心的費(fèi)用一共是355鎊。這一般需要4周左右的時(shí)間,。我們需要的就是您護(hù)照的復(fù)印件,，英國(guó)的地址，受托人的姓名和身份證號(hào)碼,，國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的地址和房產(chǎn)證號(hào),。

請(qǐng)問父母目前有一套英國(guó)倫敦房產(chǎn)，已經(jīng)付完貸款了,，可以把房產(chǎn)名字轉(zhuǎn)移到子女名字嗎,？可以寫多人名字嗎？

如果房產(chǎn)是沒有貸款的話,，這是完全可以的,。一個(gè)房產(chǎn)是可以多人持有的。同時(shí)您還需要注意,，如果轉(zhuǎn)移名字的話是需要在30天內(nèi)做稅收申報(bào)的,，否則是有罰款的。

承上,，只是把房子的房產(chǎn)證名字改成子女的,，這個(gè)也要做稅收申報(bào)嗎？

這一般是不需要的,。這是房產(chǎn)贈(zèng)與,。請(qǐng)問您的父母親是英國(guó)本地的居民嗎？一直在英國(guó)居住嗎,？還是說是中國(guó)護(hù)照,，常年在中國(guó)？

再承上,，一個(gè)是英國(guó)護(hù)照,，一個(gè)是永居,，房產(chǎn)證上2個(gè)人名字都有，2人一直在英國(guó)居住的,。

如果兩人一直都在英國(guó)居住的話,，要看轉(zhuǎn)讓的是什么樣的房子，父母無償轉(zhuǎn)讓子女房產(chǎn)一般不牽涉到印花稅的問題,，但是對(duì)于資本利得稅來講,，父母轉(zhuǎn)讓子女房產(chǎn)是要按照市場(chǎng)價(jià)值認(rèn)定的，如果這個(gè)房子不是您父母的主要住宅的話,，根據(jù)房產(chǎn)的購買時(shí)間是有可能牽涉到資本利得稅的申報(bào)的,，如果不是完全轉(zhuǎn)讓的話，還有可能牽涉到遺產(chǎn)稅的,。