建設(shè)工程項(xiàng)目的“工期”，是指工程施工完成所需的日期,，同時(shí)亦指合同協(xié)議書(shū)約定的期限與工期變更后確定的工程日期,。合同約定工期與實(shí)際完成的工期是兩個(gè)不同的概念,。實(shí)踐中，經(jīng)常發(fā)生發(fā)包人與承包人有關(guān)承擔(dān)逾期竣工違約責(zé)任的施工合同糾紛,。

《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）將工期表述為：是指在合同協(xié)議書(shū)約定的承包人完成工程所需的期限,，包括按照合同約定所作的期限變更。在建設(shè)工程合同糾紛中,，工期條款作為建設(shè)工程合同的主要和必備條款,?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（一）》（法釋〔2020〕25號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“《2021新建工司解一》”）第2條吸收了《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋（二）》（法釋〔2018〕20號(hào)） （以下簡(jiǎn)稱“《舊建工司解二》”）第1條：“招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍,、建設(shè)工期、工程質(zhì)量,、工程價(jià)款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,，與中標(biāo)合同不一致,，一方當(dāng)事人請(qǐng)求按照中標(biāo)合同確定權(quán)利義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持”,。將“建設(shè)工期”確定為施工合同“實(shí)質(zhì)性內(nèi)容”之一,。

司法實(shí)踐中，較為普遍的爭(zhēng)議主要有：

一是工期延誤導(dǎo)致作為發(fā)包方的開(kāi)發(fā)商無(wú)法在約定的時(shí)間取得商品房,，由此引發(fā)已經(jīng)預(yù)售商品房的開(kāi)發(fā)商負(fù)有逾期交房的違約責(zé)任,，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任后，其向承包方主張工期延誤的違約責(zé)任,。

二是工期順延或者索賠爭(zhēng)議,，可能存在的情形有發(fā)包方未按照合同約定的期限和要求提供建筑材料、設(shè)備,、技術(shù)資料,、支付工程款等引起的工程順延或者索賠爭(zhēng)議，也可能存在不可抗力,、增減工程量,、變更設(shè)計(jì)等引起的工期變動(dòng)，雙方就延期損失和承包方的窩工損失等爭(zhēng)議,。

《民法典》第803條：“發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料,、設(shè)備、場(chǎng)地,、資金,、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期,，并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工,、窩工等損失?！钡?04條：“因發(fā)包人的原因致使工程中途停建,、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失,，賠償承包人因此造成的停工,、窩工、倒運(yùn),、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用?！?/span>