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據(jù)報道,，11月20日,，佛山市政府召開的全市新市民服務管理工作會議透露：“截止今年10月30日，佛山全市新市民登記已超547萬人,，超過戶籍人口將近100萬,！而據(jù)佛山市政府網(wǎng)公布，2019年佛山戶籍人口466萬人,，加上登記的新市民人口547萬人,，佛山實際居住人口達到1013萬，首次突破千萬級大關,！佛山正式成為千萬人口大城市,！由此，佛山成為繼廣州,、深圳之后,，大灣區(qū)又一個實際居住人口破千萬的城市！ 
近年來,，隨著佛山經(jīng)濟發(fā)展提速,，產(chǎn)業(yè)不斷聚集，加上粵港澳大灣區(qū)全面建設推進,，佛山對人才的需求,、吸引力不斷提高，人口增速實現(xiàn)了“爆發(fā)式”增長,。作為一個地級市,，2019年，佛山新增常住人口25.29萬人,，全國排名第五,！已經(jīng)連續(xù)三年位居廣東第三，人口吸附力超強！根據(jù)獵聘發(fā)布的《2020中國互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)中高端人才報告》顯示,，佛山凈流入率14.32%,，排名第二！6月中旬，教育部發(fā)布的《2019年教育統(tǒng)計數(shù)據(jù)》顯示,，2019年,，廣東省小學在校生人數(shù)1033.43萬,，占全國小學生人數(shù)的約9.79%,，排名全國各省份第一位,。其中,，全省增幅最高的就是佛山市,，2019年小學在校生的增幅達到6.29%,，數(shù)量從2018年的58.01萬增長到2019年的61.66萬。除了本地人的增長,，大量外來人口的涌入為這座城市注入了動力,。近年來，佛山實施了一系列戶籍政策,、鼓勵人才落戶,、適應佛山城市的發(fā)展需求。2019年至2020年上半年,，全市新市民服務管理工作創(chuàng)新思路,，在促進便民措施平穩(wěn)落地實施,，開展新市民融合行動，強化業(yè)務管理和深化“放管服”改革方面做了大量卓有成效的工作,。新的積分制辦法實施以來，積分入學和積分入戶申請的人數(shù)上升明顯,。今年以來,，全市受理新市民積分入學申請22698宗,，受理新市民積分入戶申請10036宗,。人口快速增長的同時,，佛山的經(jīng)濟也迎來重大進階,！從經(jīng)濟總量來看,，佛山在2019年已正式晉級萬億俱樂部，GDP達到10751.0億元,，在灣區(qū)內(nèi)陸城市中,，僅次于廣深。今年,，佛山前3季度GDP達到7483.98億元,，全國排名依舊位列第十七。在去年公布的廣東制造業(yè)100強中,，佛山占據(jù)了18家,，排名廣東省第三！從上市公司的數(shù)量與總市值來看,，佛山有39上市公司,、總市值達13463.2億，排在珠三角第三,。
更重要的是,，在今年的新一線城市和的準一線城市的排名中，佛山均雙雙上榜,！佛山的發(fā)展?jié)摿?，有目共睹,，但房價一直卻是洼地！目前,，佛山新房均價僅約1.6萬/㎡,，連隔壁廣州房價的一半都不到，甚至比珠海和東莞差價近萬元,！在2019年,，佛山商品房銷售面積超過2133萬㎡，佛山商品房成為整個大灣區(qū)的銷量之巔,！遙遙領先于其他城市,！在今年上半年，佛山樓市成交面積達530.84萬㎡,、成交金額達794.7億元,，排名全國第七，華南第一,，灣區(qū)第一,！在近年年均成交面積穩(wěn)定在1400萬㎡！
這樣低洼的房價，讓這座城市幸福指數(shù)更高,，讓更多人愿意扎根于佛山,！就在前幾天，佛山再次入選中國最具幸福感城市（地級市）,，這是佛山第二次入選“中國最具幸福感城市”,！當下的佛山,，GDP突破萬億、人口首破千萬量,！正處價值爆發(fā)期,！很多購房者擔心的，佛山房價是否會上升,？我們根據(jù)一些倪端可以窺見未來的樓市走向,。今年前十月佛山土拍成交總收益高達1099億元,！比2017一整年最高拍地峰值整整高出200億,！今年已有33宗地突破了萬元！其中的滋味大家可以細品,。更值得一提的是,，深圳、廣州,、東莞已輪番刷新格局,！房價頻頻走高！
根據(jù)緯房指數(shù),，東莞近一年房價同比漲幅29.13%,，排名全國第一！
那么,，仍處在價格洼地的佛山,，是否會觸底反彈跟進呢？判斷房價未來走勢,，是漲是跌,，房地產(chǎn)有一句類似于公式的總結：房地產(chǎn)短期看金融，中期看土地,，長期看人口,。從目前佛山的發(fā)展狀況來看，經(jīng)濟,、土地,、人口皆有很大的發(fā)展空間。佛房網(wǎng)認為，能贏得增量人口的城市,，房價自然會獲得支撐,！小編作為異鄉(xiāng)人來到佛山3年多，深深的愛上了這個干凈美麗休閑的城市,，深深的沉浸這里的氛圍和環(huán)境,，目前也已定居佛山，你們作為新佛山人,，也會嗎,？
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