2017年6月12日，隨著順德區(qū)房地產(chǎn)交易中心現(xiàn)場拍賣敲下的那一錘,，大良中心區(qū)地塊樓面價突破16000元/㎡,。這一天，金輝地產(chǎn)奪得大良中心區(qū)一宗商住地,，樓面價至少16031元/㎡以上（不考慮人才住房和建安成本）,，這是金輝布局佛山市場的第三個項目。

     金輝地產(chǎn)在順德乃至佛山頻繁置地擴(kuò)張,，實際上是因為順德優(yōu)質(zhì)地塊將會愈發(fā)稀缺,。最近兩年，隨著順德三大片區(qū)一體化建設(shè)加快,，加上國家支持粵港澳大灣區(qū)建設(shè),，順德對接廣州、深圳的步伐提速,，廣深兩地人群開始考慮到順德置業(yè),，順德相對兩地較低的土地價格進(jìn)一步吸引眾多房地產(chǎn)商審視這個區(qū)域。

    戲劇性的是,，房企的熱情助長了地價高走的囂張氣焰,，高地價偏偏又遇上限購限價和金融調(diào)控政策組合拳，身負(fù)重?fù)?dān)的房企要如何爭取最大利潤,？只能是犧牲建筑品質(zhì),，2梯2戶變4戶，4戶變5戶,、6戶,，多做幾個小戶型，速度降低杠桿,。 由此估測,，地價高企的大良中心區(qū)，未來純大戶型洋房社區(qū)真實買少見少了,。

    佛房君今天推薦的大良新城核心地段的項目現(xiàn)售最后一棟江景洋房,，而且還是南向望江的，絕少的驚喜哦??！這會不會是大良甚至是順德最后一個純大戶型洋房社區(qū)（建面144-260㎡）？可以說很值得期待了,。

    據(jù)了解,，項現(xiàn)售主力戶型南,、北雙陽臺通風(fēng)舒適，向南可望德勝河,，向北遠(yuǎn)觀順峰山,，周邊有濕地公園、濱江公園,、順峰山公園圍繞,。更難得的是，整棟樓是2梯3戶設(shè)計的,，業(yè)主舒適感更佳,！    

     好了，說了這么多,，也該講講各位網(wǎng)友最關(guān)心的 價格了,。項目現(xiàn)售的18棟洋房門檻單價約16000元/㎡（這不是金輝的拿地樓面價嗎），都是單合同毛坯發(fā)售的,。

    值得一提的是,，大良新城的中洲控股地塊（樓面價14383元/㎡，預(yù)計5月開銷售中心）和與大良新城僅一橋之隔的容桂東部新城的金輝地塊（樓面價13517元/㎡,，已開放銷售中心）即將入市,。大良新城片區(qū)還有金科地塊（樓面價15700元/㎡）、華僑城地塊（樓面價13537元/㎡）亟待入市,，如果算上帶裝修,，大良新城片區(qū)商品住宅房價或普遍 2萬+。

    厭倦了密密匝匝的蝸居但卻負(fù)擔(dān)不起別墅的首付,？對于渡過奮斗期想要追求一定生活品質(zhì)但經(jīng)濟(jì)能力又有局限的剛改族來說,，大戶型洋房是個更現(xiàn)實的選擇。這類房源既可以享受到類似別墅的舒適和私密,，又不用負(fù)擔(dān)過于高昂的購房成本,。

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