今天,，是武漢市住宅用地首次集中出讓的第一場揭牌日,，黃陂的兩塊地中，位于前川的一塊地底價成交，位于橫店的另一塊地計劃明天揭牌（6/26）,，整個武漢市住宅用地集中出讓揭牌情況綜述如下：6月25日,，武漢首次住宅用地“兩集中”出讓的第一場土拍會順利完成。本場出讓活動共推出房地產(chǎn)用地31宗,，土地面積213.19公頃,，規(guī)劃建筑面積609.5萬平方米，起始總價393.64億元,。以上31宗土地均順利成交,，成交總價401.60億元，其中6宗地塊有競價溢價,，總溢價7.96億元,，平均溢價率為2.02%。今天的土拍整體表現(xiàn)平穩(wěn),，后續(xù)26日,、29日、30日還將舉行本批次公告項目的三場揭牌活動,。 從成交情況來看，31塊地只有6塊地有溢價,，占比19.3%,，但即使有溢價，也比出讓最低價增長得不多,，平均溢價率才2.02%（自然不會有新的地王產(chǎn)生）,，從初步結(jié)果來看，基本達到了通過土地集中出讓來抑制土地價格快速上漲的目的,。
黃陂已成交的這塊地不大,，面積21703.51平方米，位于前川城區(qū)北面武麻鐵路以南,，白秀城以北,，3.696億元底價成交，樓面價格3810元/平方米,，低于前川樓王6022元的樓面單價,，略高于今年2月份成交的，位于城南黃陂產(chǎn)業(yè)新城內(nèi)南德地塊3700左右的樓面價,，地塊成交結(jié)果如下表：
從這個結(jié)果來看,，前川的地價其實一直在漲，樓面價幾乎每半年要漲個1-300元,，雖然看起來不多,，但背后代表的意義卻很深刻（當然，樓面價上漲不代表最終樓價一定會上漲，只能說有這個趨勢而已）需要特別說明的是,，此地塊容積率高達4.4,，代表其住宅樓有可能修建到40層以上（黃陂前川，最高的住宅樓已達到了46層,，小編一直疑惑,，一個小縣城，或者是武漢的衛(wèi)星城,，住宅樓有必要修那么高嗎）,，此地塊的競得單位是武漢興百秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，從名字看,，應(yīng)該是和隔壁開發(fā)白秀城的開發(fā)商是一家（查找資料后顯示,，興百秀和白秀城的開發(fā)商百秀誠置地的投資人都是千里馳置業(yè)）
橫店地塊位于四環(huán)線以北，后湖北路以南,，面積較大有12.6041萬平方米,，最低出讓價格17.45億，地塊容積率2.5左右,，最低樓面價為5537元/平方米（明天揭牌）,。解答黃陂房子還有人買嗎的問題經(jīng)常聽到周邊的人很疑惑地問，黃陂的房子還有人買嗎,？在他們看來,，黃陂沒啥高薪工作（光谷有IT碼農(nóng)，黃陂只有做衣服和打鐵的）,，建這么多房子賣給誰呢,？他們的看法不能說不對，但肯定不全面 ,，首先,，能拿出全款在黃陂買房的人，還需要打工嗎,？自己做老板去了（除了體制內(nèi)的人）,。其次，黃陂很大,，你所看到的并不是全部,，黃陂區(qū)域內(nèi)企業(yè)和公司還是非常多的，雖然高薪工作確實不多,，但幾千塊錢一個月的工作還是大把,，對吧。根據(jù)最新的人口普查結(jié)果,，2010-2020十年間,，黃陂共增加了常住人口27萬,，平均每年增加2.7萬人，這個數(shù)字只比光谷,、江夏,、洪山和東西湖少，黃陂相對他們,，一不能享受中心城區(qū)待遇,，第二也不是國家級開發(fā)區(qū)，第三旁邊也沒有開發(fā)區(qū)照顧,，但即使如此,，大黃陂對新武漢人的吸引力還是非常強大，作為黃陂人,，咱們真沒必要妄自菲薄,，與各位共勉吧。
黃陂這個地方,，房價才萬把塊錢出頭,，進出漢口只需要半個小時，這么優(yōu)越的條件,，你居然還擔心黃陂的房子沒人買,， 你是有多么不看好黃陂啊，呵呵,！
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