原標(biāo)題：合肥土地網(wǎng)拍火熱依舊三個(gè)區(qū)土地成交單價(jià)創(chuàng)紀(jì)錄

據(jù)安徽商報(bào)消息,，昨日下午14：30，合肥土地市場(chǎng)迎來7月份市區(qū)地塊最集中的出讓，同時(shí)也正式拉開了合肥市下半年土地出讓的序幕,。 6宗土地中因大多數(shù)屬居住用地且有4宗位于市區(qū)而備受矚目,，競(jìng)爭激烈，其中廬陽區(qū),、高新區(qū),、新站區(qū)均突破區(qū)域土地成交單價(jià)紀(jì)錄。由于今明兩天是周末,，按照合肥土地拍賣新規(guī),，6個(gè)地塊是否成交要等待周一上午拆信封才能確定。

廬陽區(qū)土地單價(jià)被刷新

本次拍賣中,，廬陽地塊因地處老城區(qū),、高新地塊因依山傍水而受到熱捧，甚至在參考價(jià)方面,，廬陽地塊每畝較高新地塊高出130萬元,，足以見得老城區(qū)的開發(fā)潛力仍舊被看好。

網(wǎng)拍開始8分鐘后,，廬陽地塊的單價(jià)已經(jīng)達(dá)到1230萬元,，相較于參考單價(jià)已高出近一倍。 15：03已率先達(dá)到1700萬元/畝的價(jià)格,，03號(hào)競(jìng)買人和09號(hào)競(jìng)買人競(jìng)爭激烈,，前后出價(jià)往往就差幾秒。而在接下來的9分鐘后,，該地單價(jià)在昨日地塊中率先突破2000萬元/畝,，刷新了由國貿(mào)保持的2200萬元/畝的廬陽區(qū)土地成交最高單價(jià)紀(jì)錄。

整個(gè)網(wǎng)拍過程除了兩方鏖戰(zhàn),，還有第三方的“攪局”,。廬陽地塊在03號(hào)和09號(hào)競(jìng)買人之間拉鋸時(shí)，15：16,，05號(hào)競(jìng)買人突然出手形成了三足鼎立格局,。15：24，距網(wǎng)拍開場(chǎng)將近一小時(shí),，廬陽地塊價(jià)格已升至2500萬元/畝,，7秒后，單價(jià)瞬間再漲10萬元,。最終在15：44,，半路殺出的05號(hào)競(jìng)買人安徽水利最高應(yīng)價(jià)2595萬元/畝。按這個(gè)價(jià)格計(jì)算,，廬陽地塊樓面價(jià)達(dá)16923.83元/平米,，總價(jià)39028.8萬元,，溢價(jià)率達(dá)到281.62%。

跳價(jià)也甩不掉對(duì)手

昨日網(wǎng)拍單宗面積最大的地塊高新區(qū)KI2-2號(hào)地塊因其交通居住條件和位置環(huán)境受到廣泛關(guān)注,，此前有萬科,、葛洲壩、新華金茂等等多家房企有意向參與競(jìng)拍,。

開場(chǎng)10分鐘,，高新地塊的單價(jià)就已超過800萬元/畝，多家房企輪番出手,，一分鐘內(nèi)甚至能加價(jià)三次,，但前期看總體競(jìng)價(jià)較為冷靜。

而在14：51左右,，高新地塊現(xiàn)場(chǎng)開始了一系列的跳價(jià),，出現(xiàn)了直接跳價(jià)50萬元/畝的情況。其后,，35號(hào)競(jìng)買人又5次跳價(jià),。 15：29，距網(wǎng)拍開場(chǎng)一小時(shí),，高新地塊單價(jià)達(dá)到1960萬元/畝,，已經(jīng)突破了該區(qū)域土地成交過往最高單價(jià)紀(jì)錄。

當(dāng)其他5個(gè)地塊陸續(xù)產(chǎn)生最高應(yīng)價(jià)后,，高新地塊的網(wǎng)拍在將近17時(shí)還在拉鋸,。最后變成了19號(hào)和35號(hào)競(jìng)買人的最后博弈。至17:29,，過了近三個(gè)小時(shí),，這場(chǎng)高新地塊的爭奪戰(zhàn)才結(jié)束，最終新華,、金茂聯(lián)合經(jīng)過200輪的競(jìng)價(jià)，報(bào)出最高應(yīng)價(jià)2370萬元/畝,，樓面價(jià)16159.01元/平米,，溢價(jià)率330.91%。

新站兩地塊勢(shì)頭強(qiáng)勁

相比于熱度非常高的高新區(qū)地塊和廬陽區(qū)地塊,，新站區(qū)兩地塊分別因其教育條件和綜合條件優(yōu)越受到關(guān)注,，此前也有多家房企有意向參與競(jìng)拍。開場(chǎng)只8分鐘,，兩地塊均已突破1000萬元/畝的價(jià)格,，此后競(jìng)價(jià)過程十分激烈，平均每一分鐘就會(huì)進(jìn)行一次漲價(jià),，開場(chǎng)16分鐘左右,，新站兩塊地就已分別大戰(zhàn)95輪和100輪,。

截至14：59，新站XZQTD177號(hào)地塊應(yīng)價(jià)達(dá)1300萬元/畝,，而XZQTD197號(hào)地塊也已達(dá)1140萬元/畝,，都刷新了之前由禹洲保持的1020萬元/畝地的最高單價(jià)紀(jì)錄，價(jià)格均是參考價(jià)的接近三倍,。

15：22,，新站197號(hào)地塊文一地產(chǎn)最高應(yīng)價(jià)1240萬元/畝，住宅樓面價(jià)8454元/平米,，總價(jià)12.4億元,，溢價(jià)率254.29%。而此時(shí)177號(hào)地塊仍有3家房企拼搶,，最終在16時(shí)由和昌地產(chǎn)最高應(yīng)價(jià)1465萬元/畝,，住宅樓面價(jià)8789.96元/平米，總價(jià)75418.2萬元,，溢價(jià)率248.81%

除了上述4宗地塊外,，昨日肥東FD16-10號(hào)地塊在15：15報(bào)出最高應(yīng)價(jià)402萬元/畝，總價(jià)2010萬元,，溢價(jià)率151.25%,；廬江縣18#地塊開場(chǎng)15分鐘后單價(jià)突破200萬元/畝，此后競(jìng)爭節(jié)奏較緩,，最終在15：43報(bào)出最高應(yīng)價(jià)285萬元/畝,，樓面價(jià)2374.99元/平米，總價(jià)19642.85萬元,，溢價(jià)率78.13%,。

昨日合肥土地出讓網(wǎng)拍共有6宗地報(bào)出最高應(yīng)價(jià)，共430.37畝,，預(yù)計(jì)成交額為63.71億元,。