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今天晚上（5月23日），吳江運東純新盤聯(lián)發(fā)棠頌首次開盤,，開盤現(xiàn)場在金雞湖凱賓斯基大酒店2樓,。項目首開2、3,、6號樓,，共176套洋房房源，毛坯交付,，此次加推戶型只有120㎡,，首付70萬起，銷許均價19363元/㎡——20665元/㎡之間,，總價約240萬,。

聯(lián)發(fā)棠頌位于當(dāng)下火熱的運東板塊，依靠東環(huán)南延,，與園區(qū)共享資源,，吸引了不少園區(qū)和市區(qū)的客戶，主打區(qū)域改善,。開盤現(xiàn)場人氣火熱,，上海等外地置業(yè)客都來了，開發(fā)商原定通知5點開盤,，一直到7:18分才正式開始,。

直擊蘇州樓市編輯第一時間趕往開盤現(xiàn)場，為大家?guī)硪皇窒ⅰ?/span>

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現(xiàn)場人氣火爆,！1小時去化85%

1,、聯(lián)發(fā)棠頌通知17:00開盤，我趕到現(xiàn)場卻發(fā)現(xiàn),，還只有100組不到,，直到18:36分，現(xiàn)場基本坐滿了人,，19:18分正式開盤,。

開盤現(xiàn)場很多標(biāo)語非常熱血：早一天買房，早一天風(fēng)光,！土拍熱度強,，房價看著漲,！

2、我在現(xiàn)場看到,，開盤優(yōu)惠：交3萬元新浪平臺服務(wù)費,，總價抵扣5萬元。

3,、我跟周邊很多人聊下來,，來買房的是自住兼投資，都說聯(lián)發(fā)棠頌的戶型很不錯,，但交付時間有點久了（2021年）,，然后我隨機采訪了幾個買房人：

1）有一個先生來自上海，準(zhǔn)備在這邊先買一套婚房,，等后期增值,，在置換回上海，他當(dāng)中斷斷續(xù)續(xù)看了一年的房子,，最后選了聯(lián)發(fā)棠頌,，覺得120㎡的戶型不錯，就決定買了,。

2）我遇到了一對夫妻來自外地,，是剛需自住，之前把運東板塊所有的盤都看了一遍,，價格,、戶型對比，每一個都算的很清楚,，覺得聯(lián)發(fā)棠頌的戶型還不錯,，考慮到自住，準(zhǔn)備買一個大一點的,。

3）一對住在尹山湖的夫妻告訴我,，他們家現(xiàn)在的面積比較小，聯(lián)發(fā)棠頌的戶型不錯,，買來置換改善,。但是如果它升值就用來投資，不然就用來改善自住,，不過就是樓盤交房太晚了。

4）有一位小姐姐,，把老家的房子賣掉了準(zhǔn)備來投資,，準(zhǔn)備了120萬的首付，但她今天準(zhǔn)備不買了,，因為她覺得升值潛力看不到,，還有就是要等三年才能交房,，變數(shù)太大了，怕以后會跌了,。

5）有幾個人聊起來樓盤的投資前景,，覺得吳江的新房太多，后期增值潛力不大,，所以準(zhǔn)備買房主要自住捎帶投資,。

4、場地內(nèi)大約400多人,，現(xiàn)場采用電腦搖號,，每組搖6個，我問了一個第三批進去選房的買房人,，他說,，因為6號樓位置比較好，東邊戶都賣完了,，其他樓層,，也是東邊戶賣的好。

5,、截止到08:32,，開盤已經(jīng)1個小時14分鐘了，我采訪了一位買房人,，他告訴我,，目前只有一樓二樓頂樓的房源還沒有說出，大概還有20套,。

6,、20：56分，選房內(nèi)場主持人宣布只剩個位數(shù)房源未售出,！

7,、9點12分，開盤已經(jīng)快2個小時,，我拍到的銷控表上,，還剩14套，不過場地還剩幾組客戶等著撿漏,。

02

毛坯洋房均價2萬元/㎡

聯(lián)發(fā)棠頌樓盤信息一覽

聯(lián)發(fā)棠頌于本周一領(lǐng)取了首批銷許,，首次加推6、3,、2號樓,，首次開盤將加推176套洋房房源，銷許均價19363元/㎡——20665元/㎡之間,，戶型面積120㎡,。

加推房源分布情況

加推樓棟：3,、2、6號樓

37號樓：120㎡（176套）

此次加推戶型只有120㎡,，首付70萬起,，總價約240萬。

加推樓棟示意

項目周邊配套,、二手房價格一覽

聯(lián)發(fā)棠頌配套一覽：

1,、交通方面有，東環(huán)南延,，距離四號線江陵西路站直線2公里,；

2、附近的教育資源有吳江高級中學(xué),、陽光小學(xué),；

3、商業(yè)有歐福德生活廣場,、萬亞購物中心等,，去歐福德生活廣場開車約5分鐘。

此次沒有加推高層房源,，據(jù)悉,，高層最快將于本月末加推，價格大約在1.9萬/㎡,，精裝交付,。

加推戶型

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我盤點了一下遠東目前在售新房的樓盤，接下來的年中多盤有加推計劃,。其中純新盤大運河府正在申請銷許,，最快將在月底加推，置業(yè)顧問表示預(yù)計價格低于19000元/㎡,。首開毛坯房源,，準(zhǔn)現(xiàn)房，預(yù)計年底交付,。

剛剛加推過的三千邑僅有少量洋房在售,，后期的高層房源加推時間待定。四季春曉預(yù)計6月或7月加推二期房源,，加推樓棟為11#和16#,，戶型面積為83-89㎡高層房源。

板塊唯一別墅盤新希望錦麟府目前房源在售,，總價318萬起,。

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