隨著寧馬城際的開工建設(shè)、區(qū)域軌道線網(wǎng)方案的優(yōu)化調(diào)整,、梅鋼面臨轉(zhuǎn)型升級,、十四五規(guī)劃板橋新城以建設(shè)產(chǎn)城融合新城為新目標等外部因素的變化，板橋新城空間發(fā)展格局隨之發(fā)生較大變化,，在此新時代背景下,，會同雨花臺區(qū)開展了這次規(guī)劃編制工作。

▲  重點地段鳥瞰圖

▲  總平面圖

規(guī)劃區(qū)位于南京市雨花臺區(qū)板橋新城中部,，北至新亭大街、東至寧馬高速公路,、西至規(guī)劃龍藏大道,、南至小河北路，用地面積約10.6平方公里。

▲  區(qū)位圖

現(xiàn)狀總用地面積1058.6公頃,，其中：建設(shè)用地520.2公頃，占總用地面積的49.1%,，主要為二類居住用地,、公共服務(wù)設(shè)施用地及工業(yè)用地；非建設(shè)用地538.4公頃,，占總用地面積的50.9%,。

▲  土地利用現(xiàn)狀

功能定位：多元活力新城生活中心,、和諧包容生態(tài)宜居片區(qū),；

人口規(guī)模：規(guī)劃總?cè)丝诠灿?0萬人。

總體形成“雙核,、兩軸、三帶,、六片”的空間布局結(jié)構(gòu),。

雙核：綜合服務(wù)中心、綠洲文化中

兩軸：工農(nóng)河路公共服務(wù)軸,、新林大道城市拓展軸

三帶：工農(nóng)河生態(tài)景觀帶,、鐵路溝景觀帶、休閑生態(tài)廊道

六片：復(fù)合型居住區(qū),、梅鋼老生活區(qū),、宜居生活區(qū)、綜合型生活區(qū),、產(chǎn)城融合區(qū),、配套產(chǎn)業(yè)區(qū)

▲  規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖

本次規(guī)劃總用地面積為1058.6公頃,，其中：城市建設(shè)用地1029.2公頃,，占總用地面積的97.2%，主要為居住用地,、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地,、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、一類工業(yè)用地及道路與交通設(shè)施用地等,；非建設(shè)用地面積29.4公頃,， 占總用地面積的2.8%， 主要為水域,。

▲  用地規(guī)劃圖

規(guī)劃區(qū)路網(wǎng)分為快速路,、主干路,、次干路和支路四個等級：
規(guī)劃快速路1條,，主要為小河北路，紅線寬度60米,。
規(guī)劃主干路6條,，形成“兩橫四縱”的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，紅線寬度40-60米,。

規(guī)劃次干路5條,，形成“兩橫三縱”的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，紅線寬度35-50米,。
規(guī)劃支路依據(jù)150-250米交叉口間距加密,，紅線寬度12-26米。

▲  綜合交通規(guī)劃圖

公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施用地主要包括公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地,、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。
公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地即文化設(shè)施,、教育設(shè)施,、體育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施,、福利設(shè)施,、宗教設(shè)施等。
其中規(guī)劃新建地區(qū)級文化設(shè)施1處,、體育公園2處(1處保留1處新建),、綜合醫(yī)院2所(1處擴建1處新建)、高中2所,、初中6所(1所保留,、5所新建)、小學(xué)11所(3所保留,、8所新建),、地區(qū)級養(yǎng)老機構(gòu)及康復(fù)中心1處。

商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地主要包括商業(yè)設(shè)施,、商務(wù)辦公及科研設(shè)計用地等,。

▲  公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖

社區(qū)公共設(shè)施規(guī)劃
規(guī)劃社區(qū)公共設(shè)施分居住社區(qū)中心、基層社區(qū)中心兩級設(shè)置,。

規(guī)劃居住社區(qū)中心5處,，基層社區(qū)中心20處，同時結(jié)合居住用地設(shè)置幼兒園22所,。

▲  公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖