最近一刷手機,，“首批9只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs證券交易所啟動發(fā)行”的消息,，在手機屏幕里不時浮現(xiàn)。公募REITs是什么投資產(chǎn)品,？適合普通老百姓投資嗎,？

基金大家族?的新?成員?

REITs起源于美國，英文全稱Real Estate Investment Trusts,，中文意思不動產(chǎn)投資基金,。REITs是英文全稱首字母組合，按照英文讀音給他起了個洋氣中文名字“瑞次”,。

REITs自20世紀(jì)60年代起源于美國,。截至目前，全球REITs總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到兩萬億美元,，涵蓋40多個國家和地區(qū),。

本次是我們國家首次試點發(fā)行公募REITs，僅限投資基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn),，不允許投資商業(yè)地產(chǎn)等房地產(chǎn)項目,。

基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs與?普通?基金?的?不同?點?

基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，顧名思義是指公開發(fā)行募集投資于基礎(chǔ)設(shè)施的證券投資基金,。

與我們常見的普通基金不同點：

1.投資方向：

基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs投資倉儲物流,、公路、市政工程,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施項目股權(quán),。

普通基金投資股票、債券等有價證券,。

2.運作方式：

基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs是封閉式基金,，投資者不能申購贖回。

普通基金是開放式基金,，投資者可以根據(jù)自身需要申購贖回基金份額,。

3.證券交易所掛牌交易：

基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs在上海、深圳證券交易所掛牌交易,。投資者可以二級市場買入賣出公募REITs,。

普通基金一般不在證券交易所掛牌交易。普通基金當(dāng)中目前只有上市交易型開放式基金在證券交易所掛牌交易。