哈嘍朋友們,，我是情報(bào)哥,，又到了周末寵粉時(shí)間。

買(mǎi)房路上總有形形色色的問(wèn)題,，我們給你提供專(zhuān)業(yè)的情報(bào)和咨詢(xún),。

這是我們的第32篇【問(wèn)答】，都是粉絲問(wèn)到的比較有代表性的問(wèn)題,，供大家參考,，也歡迎你跟我交流提問(wèn)。

答：千萬(wàn)預(yù)算,，看似能遍地挑,，現(xiàn)實(shí)卻是……高不成低不就。為什么這么說(shuō),？

海珠：琶洲是值得入手的,，這里中小學(xué)學(xué)區(qū)都好的樓盤(pán)，首選對(duì)口執(zhí)信的保利天悅,。

不過(guò),，天悅好是好，可惜1200萬(wàn)買(mǎi)不了?，F(xiàn)在二手掛牌價(jià)已經(jīng)沖到15萬(wàn)/平了,，而且都是大戶(hù)型,，總價(jià)高。

琶洲其他樓盤(pán),，學(xué)位又不太強(qiáng),，或者說(shuō)整個(gè)海珠在教育這塊沒(méi)有太大優(yōu)勢(shì)。

荔灣：1200萬(wàn)扔進(jìn)去有點(diǎn)大材小用,。

天河：能買(mǎi)到珠江新城自然好,，強(qiáng)者恒強(qiáng)嘛，體育東路小學(xué)對(duì)口的幾個(gè)樓盤(pán)都還不錯(cuò),。

其次建議選智谷,，峯睿/天河壹品+清華附中，買(mǎi)就是了,。

不過(guò)現(xiàn)在認(rèn)籌太火,，能不能買(mǎi)到還要看人品，旁邊天健上城的二手也能當(dāng)備選,。

答：白云像微縮版的廣州,，內(nèi)部房?jī)r(jià)差異很大，賣(mài)12萬(wàn)的白云新城,，跟賣(mài)2萬(wàn)8的江高,，都濃縮在這個(gè)區(qū)。

白云的中心在白云新城,，這里會(huì)是白云房?jī)r(jià)最高的地方,。

至于北部四鎮(zhèn)，有點(diǎn)類(lèi)似廣州增城,，憑借房?jī)r(jià)低,，把人留在白云，同時(shí)又疏導(dǎo)中心區(qū)域的人流,。

所以,，資金量充足就看白云新城，除此之外,，白云湖科技城有點(diǎn)潛力,。

之前粵港澳大灣區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組專(zhuān)門(mén)印發(fā)了《白云湖數(shù)字科技城建設(shè)總體方案》，證明受重視,。

前幾天公布的“十四五規(guī)劃”也著重提到白云湖數(shù)字科技城,。它跟白云新城一樣,，屬于重點(diǎn)發(fā)展的三大產(chǎn)業(yè)帶之一。

具體介紹建議你翻一下這篇文章《官方重磅發(fā)文,！多項(xiàng)“特權(quán)”加身,，這個(gè)網(wǎng)紅新IP，會(huì)成為廣州版的“松山湖”嗎,？》,。

現(xiàn)在入手白云湖，新盤(pán)選擇性不少,，而且各有特色：

1. 近地鐵,，部分還是TOD上蓋
2. 有湖景資源
3. 知名開(kāi)發(fā)商
4. 產(chǎn)品覆蓋剛需到改善