世事本無常,，聚散終是緣,。

對于走上維權(quán)之路的業(yè)主們來說，這次在售樓部的相聚,，卻顯得如此無奈,。

兩周前，樓市君就收到爆料,，黃埔科學(xué)城品秀星樾的業(yè)主們發(fā)起了維權(quán),。

“品秀星樾開盤已1年，所謂的名校依然沒有落地,，從之前5月官宣,，到6月官宣，再到后來又說需要更多時間,，對業(yè)主的訴求一直推脫敷衍,。品秀星樾的所作所為實在令人氣憤?！?/span>

沒有對比,，就沒有傷害,。

眼看著品秀星圖、品秀星瀚都落實了名校,，品秀星樾周邊的大壯名城、黃埔中央城,、綠地杉和田以及龍湖云峰原著也紛紛落實引入名?！?/span>

“唯獨品秀星樾這么不給力，傷透了業(yè)主的心,?！睒I(yè)主說。

名校遲遲不見蹤影,，業(yè)主的憤怒點指向了開發(fā)商的前期宣傳,。

“品秀星樾在售房過程中多次向購房者暗示名校即將落地，涉嫌通過名校虛假宣傳出售房子,，利用不少購房者就是看中名校就在家門口的心理,，多次告訴購房者馬上要官宣名校，官宣后馬上漲價,?！?/strong>

憤怒的業(yè)主聚集，能推動名校的真正落地嗎,？

為了久久未落地的名校,，品秀星樾的業(yè)主在今年6月曾發(fā)起維權(quán)，但無疾而終,。

今年12月,，業(yè)主三顧售樓部，最后還是被解散,。

來源：品秀星樾業(yè)主群

我們一直有關(guān)注此事,，12月21號，黃埔區(qū)政府對業(yè)主的訴求作出了統(tǒng)一答復(fù)：

區(qū)市場監(jiān)管局對“品秀星樾”樓盤涉嫌（教育配套）虛假宣傳的投訴舉報進(jìn)行了現(xiàn)場核查,，因證據(jù)不足,，未能立案。

來源：政府留言板

這會是最終處理結(jié)果嗎,？

如果是,，那么按照政府答復(fù)，品秀星樾配建的九年一貫制學(xué)校有是有,，開發(fā)商還提供資料證明在建了,，只是入駐的學(xué)校跟時間還需要教育部門后續(xù)確定。

來源：政府留言板

但業(yè)主們已經(jīng)對處理結(jié)果提出異議,，重申品秀星樾的行為涉嫌虛假宣傳,。

據(jù)業(yè)主陳述,，2020年4月份，開發(fā)商在現(xiàn)場宣傳海報,、現(xiàn)場銷售介紹,、公眾號上都輸出配備省一級名校，并在5月直接宣傳5月底將簽約二中,，同時散布“二中書記校長購買該樓盤”增加信息可信度,，引誘購買。

來源：業(yè)主提供

來源：業(yè)主提供

業(yè)主提供的截圖顯示,，品秀星樾投放的廣告中寫明“名?！保娞枴捌沸丬壗坏禺a(chǎn)”也在文中寫著星樾花園“名校在樓下,，孩子上學(xué)更方便”,。

來源：品秀星樾業(yè)主群

不過，當(dāng)初的宣傳材料,，現(xiàn)在卻已經(jīng)“不翼而飛”,。

后來，業(yè)主發(fā)現(xiàn),，樓盤的相關(guān)宣傳海報被撤掉,，銷售改口，官方關(guān)于“名?！钡南嚓P(guān)內(nèi)容也被刪除或更改表述,。

“六月份之前購房和網(wǎng)簽的業(yè)主，大部分是沒有簽署教育配套告知書的,，六月之后才要簽,。”業(yè)主補(bǔ)充道,。

來源：品秀星樾業(yè)主群

對此,，黃埔區(qū)政府在給予業(yè)主的答復(fù)中表示：

經(jīng)多次檢查，現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)'名?！谜Z及含此內(nèi)容的宣傳單張,、戶外廣告等宣傳，登陸涉事主體唯一認(rèn)證公眾號'品秀軌交地產(chǎn)’,，其宣傳頁面含有'名校在樓下’字樣（后修改）,。

來源：政府留言板

答復(fù)還指出，“品秀軌交地產(chǎn)”公示的《免責(zé)聲明》第5點有寫道：

相關(guān)教育資源僅供參考,，開發(fā)商對此不作出任何承諾,，具體學(xué)校名稱、辦學(xué)性質(zhì),、辦學(xué)規(guī)模,、學(xué)位設(shè)置,、開學(xué)〈班〉時間、招生范圍及入讀條件均以實際入讀時教育主管部門實際公布的政策為準(zhǔn),，如教育資源信息或政策有更新,，請自行查閱政府部門發(fā)布的官方信息，開發(fā)商恕不另行通知,。

因此,，區(qū)政府認(rèn)為，相關(guān)證據(jù)不足,，未能立案。

當(dāng)樓市君嘗試在“品秀軌交地產(chǎn)”查證時,，已經(jīng)查無此號,。

修改資料就可以免責(zé)嗎？

因不實信息購買房產(chǎn),、為名校付出的溢價就得打水漂嗎,？

這是一根根橫在業(yè)主心中的刺。

來源：政府留言板

每年,，都有成千上萬的買房者,，前赴后繼地為學(xué)位房豪擲千金。

這種現(xiàn)象,，本質(zhì)是由于教育資源的有限和不均,。

剛好，學(xué)位跟房子處在一個交匯點,，人們角逐名校學(xué)位房的熱情被推向高潮,。

在當(dāng)下“內(nèi)卷”的社會，擁有優(yōu)質(zhì)教育資源固然重要,，好學(xué)位對房子升值的推動作用也不言而喻,。

但大部分人并沒意識到一個殘酷現(xiàn)實：

你辛辛苦苦砸進(jìn)去的錢，其實只是買到一張對賭名校學(xué)位的門票,。

不存在百分百保證的名校學(xué)位房,，更沒有哪個開發(fā)商愿意把名校學(xué)位寫進(jìn)合同。

學(xué)位維權(quán)事件,，在中國幾乎就沒有停止過,。

即使走到維權(quán)那一步，業(yè)主也往往處于下風(fēng),。

況且,，就算名校落實，學(xué)校建好,，學(xué)位夠不夠用又是一個新問題,。

針對這種情況,，我們多番調(diào)查，總結(jié)出了避坑指南《絕對干貨,！頻頻爆雷之后,，如何避免買到“假學(xué)位房”？》,，建議各位看看,。

回看近年來，新盤似乎進(jìn)入了一種惡性競爭,。

各種“學(xué)府大盤”“名校盤”充斥市面,，長此以往，導(dǎo)致越來越多買房人,，只認(rèn)名校學(xué)位,。

有些樓盤明明手握一手好牌，比如地段挺好,，或者交通,、環(huán)境、戶型有競爭力等等,，但還是要想方設(shè)法把自己跟“名?！崩壴谝黄稹?/span>

然而,，有的開發(fā)商并沒有百分百的把握,，偏偏在前期宣傳巧言令色，中途跟學(xué)校洽談出了岔子,，談崩了,，翻臉不認(rèn)賬，最終“埋單”的是業(yè)主,。

名校,，也許是樓盤沖銷量的一張王牌，但開發(fā)商與其打腫臉充胖子,，拿“名?！痹易约旱哪_，為何就不能一開始就放低給消費(fèi)者的期待呢,？

配建九年一貫制學(xué)校,，不也很好嗎？

建議開發(fā)商在樓盤宣傳時,，都要守緊口風(fēng),，有一說一,，避免誤導(dǎo)客戶。

這也是對業(yè)主最大的尊重,。

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