在買房過程中,，大多數(shù)售樓員都會和我們提到“分?jǐn)傁禂?shù)”,，那什么是“分?jǐn)傁禂?shù)”，分?jǐn)傁禂?shù)指的是什么呢?下面就詳細(xì)地位大家介紹下“分?jǐn)傁禂?shù)”,，為那些未買房和即將買房的人們支支招,。

　　在購房過程中,，所謂的分?jǐn)傁禂?shù)是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e與套內(nèi)建筑面積的比值。

　　分?jǐn)傁禂?shù)即公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和(套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積)

　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺建筑面積

　　分?jǐn)傁禂?shù)(K)= (總建筑面積-套內(nèi)建筑面積總和)÷ 套內(nèi)建筑面積總和

　　分?jǐn)傁禂?shù)(K)= 分?jǐn)偯娣e÷套內(nèi)面積

　　公攤面積有兩種算法,，一是按“分?jǐn)偮省彼?，二是按“分?jǐn)傁禂?shù)”算。其中,，燕郊房產(chǎn)網(wǎng)共有面積÷(私有面積+共有面積),，得出“分?jǐn)偮省?共有面積÷私有面積，得出“分?jǐn)傁禂?shù)”,。因此,，這兩種算法的結(jié)果一般差距較大。 測繪處預(yù)算出來的公攤面積的數(shù)據(jù),，是按照“分?jǐn)傁禂?shù)”算的,。