以物抵債是債務(wù)人無法清償債權(quán)人債務(wù)時(shí)可能會(huì)選擇的一種履行債務(wù)的方式,，簽訂以物抵債協(xié)議關(guān)系到債權(quán)能否順利實(shí)現(xiàn),，因此需要慎重。在簽訂以物抵債協(xié)議時(shí),，有以下幾個(gè)方面需要注意,。

第一，以物抵債協(xié)議的性質(zhì),。以物抵債協(xié)議是諾成性合同還是實(shí)踐性合同,，這個(gè)問題此前在理論界和實(shí)務(wù)界始終爭論不休,。所謂諾成性合同,，即當(dāng)事人雙方意思表示達(dá)成一致，合同即告生效,。而實(shí)踐性合同則指,，只有債務(wù)人將抵債的物交予債券人時(shí)，合同才成立生效,。如果將以物抵債協(xié)議認(rèn)定為實(shí)踐性合同,，那么債務(wù)人在交付抵押物之前,，可以隨時(shí)反悔，而無需承擔(dān)違約責(zé)任,。

在2019年發(fā)布的《全國法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要》（以下簡稱九民紀(jì)要）中,，明確了以物抵債協(xié)議的性質(zhì)問題。在債務(wù)清償期屆滿后簽訂的以物抵債協(xié)議屬于諾成性合同,，僅需當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致,，而無需標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付。

第二,，以物抵債協(xié)議簽訂的時(shí)間點(diǎn),。以物抵債協(xié)議簽訂的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是在債務(wù)清償期屆滿之后。在債務(wù)清償期屆滿之前簽訂的以物抵債協(xié)議有可能因被認(rèn)定為“流押”,、“流質(zhì)”條款而無效,。“流押”,、“流質(zhì)”條款是指?jìng)鶆?wù)雙方當(dāng)事人預(yù)先約定當(dāng)債務(wù)履行期屆滿時(shí),，抵押物或質(zhì)物的所有權(quán)直接轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有。這樣的條款是為擔(dān)保法所禁止的,，因?yàn)閾?dān)保的實(shí)質(zhì)在于將擔(dān)保物折價(jià),，清償債務(wù)。抵押權(quán)是一種變價(jià)受償權(quán),。除此以外,，預(yù)先訂立的“流押”、“流質(zhì)”條款也不利于保護(hù)相對(duì)于弱勢(shì)一方的債務(wù)人的權(quán)益,，債權(quán)人有可能趁人之危逼迫債務(wù)人簽訂“流押”,、“流質(zhì)”條款，使更高價(jià)值的抵押物直接轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人所有,。

第三,，以物抵債協(xié)議屬于債的變更還是新債清償？債的變更是指,，債務(wù)雙方的原債務(wù)歸于消滅,，債權(quán)人只能就雙方簽訂的以物抵債協(xié)議所產(chǎn)生的新債務(wù)向債務(wù)人主張權(quán)利。新債清償則是指,，原債務(wù)并不消滅,，雙方簽訂的以物抵債協(xié)議屬于新債，債權(quán)人相當(dāng)于多了選擇的余地,，既可以主張?jiān)瓊鶆?wù),，也可以主張新債務(wù)。

從債權(quán)人的角度來看,，將以物抵債協(xié)議認(rèn)定為新債清償更有利于保護(hù)債權(quán)人的利益,。而究竟如何認(rèn)定，取決于雙方當(dāng)事人在協(xié)議中的約定,。由于債的消滅,、變更必須有當(dāng)事人明確的意思表示，因此只有當(dāng)事人在以物抵債協(xié)議中明確約定了原債務(wù)消滅,，才屬于債的變更,。