近日，《人民司法》刊登了最高人民法院法官撰寫的《關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋（一）》若干重點(diǎn)問題的理解與適用》一文,，文中涉及老百姓極為關(guān)注的熱點(diǎn)問題,，即“父母為子女出資購房問題”的理解與適用,。文中，提出了認(rèn)定中需要注意的幾個(gè)問題,，具體內(nèi)容如下：

其一【嚴(yán)格遵守法律的規(guī)定】《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條:“……當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的,，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的,，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理,?！?/span>

《民法典》第一千零六十二條：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：……（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外,。

第一千零六十三條　下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：……（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)上述規(guī)定,，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的,，首先要依照約定來來執(zhí)行；如果沒有約定或者約定不明的,，嚴(yán)格按照《民法典》第1062條第1款第4項(xiàng)的法律規(guī)定來執(zhí)行，即父母為子女購房,，如果沒有明確表示是贈(zèng)與一方的,，則按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

其二【法律關(guān)系的認(rèn)定】實(shí)踐中,，對(duì)父母為子女購房出資的性質(zhì)是借貸還是贈(zèng)與,，各方可能存在爭(zhēng)議，故,，在文中最高法院的法官特別提出,，在該種情況下，應(yīng)當(dāng)將法律關(guān)系的性質(zhì)作為爭(zhēng)議焦點(diǎn)進(jìn)行審理,，根據(jù)查明的案件事實(shí),，準(zhǔn)確認(rèn)定雙方的法律關(guān)系是借款還是贈(zèng)與。同時(shí)特別強(qiáng)調(diào),，在相關(guān)證據(jù)的認(rèn)定和采信上,，運(yùn)用邏輯推理和日常生活經(jīng)驗(yàn)法則,，對(duì)證據(jù)有無證明力和證明力大小進(jìn)行判斷，從而準(zhǔn)確認(rèn)定法律關(guān)系的性質(zhì),。若父母一方主張為借款的情況下,，鑒于中國(guó)父母對(duì)子女的格外照顧，希望讓子女生活更加幸福的中國(guó)現(xiàn)實(shí)國(guó)情,，一般應(yīng)當(dāng)由父母來承擔(dān)證明責(zé)任,。

其三【受贈(zèng)主體的認(rèn)定】對(duì)于是贈(zèng)與一方還是贈(zèng)與雙方的問題,，基于父母子女間密切的人身關(guān)系和特有的中國(guó)傳統(tǒng)家庭文化的影響,，實(shí)踐中父母與子女之間一般并沒有正式贈(zèng)與合同的存在，或者說沒有一個(gè)書面贈(zèng)與合同的存在,，對(duì)于是否存在口頭的贈(zèng)與合同以及贈(zèng)與合同的內(nèi)容,，在夫妻離婚時(shí)往往是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。

對(duì)此,，文中特別指出,，在一方父母出全資并且在購買不動(dòng)產(chǎn)后將不動(dòng)產(chǎn)登記在自己一方子女名下的，認(rèn)定為是父母將出資確定贈(zèng)與給自己子女一方的意思表示,，是符合當(dāng)事人本意,，也符合法律規(guī)定的精神。

其四【雙方父母共同出資的認(rèn)定】實(shí)踐中,，由于房?jī)r(jià)高企,，一方父母可能無力單獨(dú)承擔(dān)購房負(fù)擔(dān)，由雙方父母共同出資為子女購房的情形并不鮮見,。該種情形下，根據(jù)《民法典》第1062條規(guī)定,，在沒有明確表示贈(zèng)與一方的情況下,，雙方父母共同出資購房，應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有,，不宜認(rèn)定為按份共有。