|
2020年末樓面組織粉絲團購南沙，短短幾個月后每平已漲近10000元,，現(xiàn)南沙團購已圓滿結束,！在經(jīng)過多番實地考察,，數(shù)據(jù)研判，樓面認為在當前珠海貨源緊張，部分樓盤已經(jīng)開始搖號選房,，已經(jīng)到了上漲臨界點,，上周末起樓面已帶粉絲前往珠海搶房，有興趣的一同前往考察,，請加下面微信詳詢。 （如遇繁忙,，請加留言置頂微信） 惆悵東欄一株雪,，人生看得幾清明,？ 即使過了800多年,，蘇東坡的這句詩還是如此應景,，又有幾人能看清這紛雜的世俗人生,。 雖然2021年才過了3個多月，對于很多人來說，就像過了漫長的3個世紀一樣,，沒有等來清明一場春雨,，反而是更悶熱難受的天氣。 在這3個多月來,，最難受煎熬的,，莫過于買房人了。 廣深嚴查首付資金來源和流水,，多少買房人日日焦慮如何通過銀行的嚴格審核,。 佛山東莞房源稀缺，業(yè)主鼻孔朝天,，買房人被迫接受業(yè)主的反價,。 合肥和武漢的買房人，剛需被誤傷,，眼睜睜看著業(yè)主的猛烈漲價,，引得政策嚴打。瘋了瘋了,，真是瘋了! 其他的二線城市也是蠢蠢欲動,，想要效仿合肥武漢，一個個想著冒尖出頭,。但全國最瘋狂的,，還是大灣區(qū)，熱得要沸騰,，一時涼不下來,。 現(xiàn)在的樓市行情如此火爆，無外乎兩大原因,。 1. 熱錢太多 2.8深圳二手房指導價發(fā)布之后,，深圳的炒作空間進一步壓縮，所以資金溢出效應非常明顯,。 大體量資金去炒作農(nóng)民房,，白石洲動輒10萬的回遷房指標，寶安光明龍華龍崗坪山的獨棟農(nóng)民房,。 小體量資金就是買分割的小戶型,。因為不用名額,，金融貸款可操作，所以成為沒有多余深圳房票人的選擇,。 買農(nóng)民房,、回遷房指標，基本都是為了博舊改,、博暴擊,，但其中的選籌邏輯也非常復雜，需要專業(yè)操作,。 還有部分投資,，不再死磕深圳，到大灣區(qū)佛山千燈湖北滘,、珠海唐家灣金灣航空城,，買正規(guī)的商品房住宅。 有的是為了短炒,，賺到這一波大灣區(qū)行情的收益,；有的是為了長持，買來就是買區(qū)域發(fā)展的預期,，以時間換空間。 這一波焦慮熱錢,，出手很迅速,，從看房到買入，耗時短,。 這可能也是2019-2020年洶涌行情的教育,，以及大家都明確了——深圳已是一片紅海市場，能在深圳大池子撲騰的,，得是鯊魚級別的了,。不如另尋他路。 2. 大家的房價焦慮越來越嚴重 不管有房的無房的,，都想在大灣區(qū)攢多幾平米,，“大灣區(qū)”這個概念，也讓越來越多北方人南下,，用錢投票大灣區(qū),。這也無外乎兩點原因： 一是大家愿意往富裕的地方買房。產(chǎn)業(yè)和人口的吸引力,，能讓房子漲得起來,，流動性也好。 二是大家愿意往環(huán)境好的地方買房,。大灣區(qū)城市的氣候,、空氣,、居住舒適度等綜合條件都非常不錯。 例如珠海,，不要跟我講珠海二手房流動性,，就北京這沙塵暴這空氣這氣候，珠海的房子只會越賣越好,，你是投資,，別人不一定是投資，不要用你的想法來臆測別人,。 也不要一直談空置率,，人家也不在那常住，但人家的房子就是不一定會賣,。有些房子,，就是用來實現(xiàn)生活方式的升級的。 例如文首蘇軾的《東欄梨花》：
感慨人生當下,，至少環(huán)境是美好的，梨花,、柳樹,、花滿城。愿意花錢去買一個自己喜歡,，就算買房買得很難很辛苦,，人也更愿意買在環(huán)境優(yōu)美的地方。 這個年代,，大家都對家鄉(xiāng)沒有那么多情結了,，就是哪里能賺錢，就往哪里去,。買房投資也適用這一點,，就看這么多人、這么多錢想沖進大灣區(qū)買房,，你就該知道——大灣區(qū)樓市的雪坡,，還很長！ 今天,，我們所看到樓市調(diào)控政策越來越緊,，買房越來越難，以后還會更難,。 錢也越來越毛,，大灣區(qū)的優(yōu)質(zhì)板塊基本都站上3.5萬/㎡,，隨便一套89平小三房，就得311萬+,。 而這放在兩年前,，可以在深圳買個小兩房。短短兩年時間,，啥都變樣了,，追不上趕不上。 今天卡的只是首付資金來源和流水,，你還有空間去美化裝點一番,。 而以后收緊限購限售政策，那就是一桿子打翻一船人,，現(xiàn)在不上車,，以后就得扒車了。 不管你現(xiàn)在買房買得有多難,，聽我一句實話——大灣區(qū)樓市的雪坡,，還很長。 2020年末樓面組織粉絲團購南沙,，短短幾個月后每平已漲近10000元,，現(xiàn)南沙團購已圓滿結束！在經(jīng)過多番實地考察,，數(shù)據(jù)研判,，樓面認為在當前珠海貨源緊張，部分樓盤已經(jīng)開始搖號選房,，已經(jīng)到了上漲臨界點，上周末起樓面已帶粉絲前往珠海搶房,，有興趣的一同前往考察,，請加下面微信詳詢。 （如遇繁忙,，請加留言置頂微信） -END- |
|
|
