3月10日上午，一宗位于天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西區(qū)大體量商住用地迎來摘牌,，該宗地塊總建筑體量超過28萬平方米,，由合景泰富以7.389億摘得，成交樓面價2559元/平方米,。

上述成交地塊編號為津濱開(掛)2020-7號,，位于天津經(jīng)開區(qū)西區(qū)南大街以北、冬旭路以西,，四至為東至冬旭路,、南至南大街、西至綠地,、北至規(guī)劃路,。

（地塊大致位置）

出讓公告顯示，該地塊土地總面積為198661.1㎡,，該地塊包含A\B\C\D\E五個子地塊,，其中除E地塊為商服用地之外，其余四個地塊均為商住地塊,，四個商住地塊建面合計270090.3㎡,。

地塊掛牌起始價為人民幣7.389億元，起始綜合樓面價為2560元/㎡,。地塊設(shè)置最高限價110835萬元,，核算最高商住樓面價為3839元/㎡。

當(dāng)掛牌競買報價達(dá)到最高限價時,，不再接受更高報價,，轉(zhuǎn)為競報自持規(guī)劃住房建筑面積階段，自持規(guī)劃住房建筑面積競報上限為24萬㎡（其中A地塊5萬㎡,、B地塊9萬㎡,、C地塊8萬㎡、D地塊2萬㎡）,，競買人競報的自持住房建筑面積為出讓地塊內(nèi)規(guī)劃住房建筑面積,，不含配套公共服務(wù)設(shè)施面積。

公告規(guī)定地塊和B地塊可將居委會,、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點（早點鋪,、便利店等）集中設(shè)置于一個行政超市，C地塊和D地塊可將居委會,、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點（早點鋪,、便利店等）集中設(shè)置于一個行政超市，并應(yīng)在第一期審批和規(guī)劃驗收,。

其他要求：

1,、自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)開工建設(shè),，E地塊自簽訂土地出讓合同之日起3年內(nèi)竣工， A,、B,、C、D地塊自簽訂土地出讓合同之日起4年內(nèi)竣工,。

2,、自簽訂土地出讓合同后30日繳齊50%的土地出讓金，自簽訂土地出讓合同后90日繳齊全部土地出讓金,。

3,、關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費按照《天津市人民政府辦公廳關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套收費與建設(shè)體制改革的工作意見》及《天津市土地資源整理項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)管理暫行辦法》執(zhí)行。

參考地價方面,，2020年12月9日,，渤龍湖國資公司摘得位于濱海高新區(qū)渤龍湖科技園兩宗地塊，成交價分別為2.133億元和2.289億元,，成交樓面價3002元/㎡和2932元/㎡,。

參考房價方面，距離成交地塊最近的在售樓盤均位于東麗軍糧城板塊,，新城悅雋公元銷售價格為12500元/㎡,，主打精品宜居洋房，主力戶型為94㎡的3室2廳1衛(wèi),；實地·天津薔薇國際銷售價格為12500元/㎡,，項目為小高層產(chǎn)品，主力戶型為100㎡的3室2廳1衛(wèi),。

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