2月23日,，春節(jié)長假結(jié)束第二日,，萬科馬不停蹄地召開2018年首屆臨時股東大會，并表決通過《關于提請股東大會授權(quán)發(fā)行債務融資工具的議案》及《關于調(diào)整公司董事和監(jiān)事薪酬方案的議案》兩項議案,。

本次股東大會上,，萬科管理層圍繞上述兩項議案回答了投資者關心的諸多問題，《國際金融報》記者整理出七大焦點如下：

此次會上,，萬科高級副總裁譚華杰首次公開解釋了金鵬計劃的配資情況以及盈利規(guī)模,。

譚華杰表示，金鵬計劃來自萬科合伙人的本金約14億元,，38億元為負債,，總規(guī)模為52億元,，該52億元共購入萬科4.93億股股票。

此外,，譚華杰透露,，根據(jù)萬科最新市值，金鵬計劃的盈利在120億元左右,。

萬科于2014年年報中披露成立盈安資管計劃,，該計劃為萬科事業(yè)合伙人制度的載體。

為對盈安合伙資金進行委托管理,，萬科成立金鵬計劃以執(zhí)行萬科事業(yè)合伙人制度,，并投資萬科A。

截至2017年9月底,，金鵬計劃為萬科第四大股東,，共持有萬科4.14%的股份。

因經(jīng)濟學術界人士劉姝威近期引發(fā)的“公開信事件”及其擁有萬科獨立董事的身份,，使得此萬科獨董加薪審議問題備受關注,。

1月30日，劉姝威上書證監(jiān)會要求寶能系旗下鉅盛華7個到期的資管計劃立刻清盤,，其認為前述7個資管計劃杠桿逾兩倍,，因此不得續(xù)期,。

隨后,，寶能澄清，其與萬科之間存有補充協(xié)議,，就延長資管計劃清算期已做出約定,。

2月5日萬科公告出包含給獨董加薪的薪酬議案后，有部分市場人士質(zhì)疑萬科給獨董加薪是否與此前劉姝威炮轟寶能存在關聯(lián),。

對此,，萬科集團執(zhí)行副總裁兼首席運營官張旭表示，公司是參考同等規(guī)模上市公司的董事和監(jiān)事的薪酬水平進行的調(diào)整,。

此外,，有萬科股東認為劉姝威通過公開信方式質(zhì)疑寶能資管計劃合法合規(guī)性的行為，實屬“不正?！?。

對此，萬科董秘朱旭表示,，獨立董事有權(quán)發(fā)表自己的意見,。

《關于調(diào)整公司董事和監(jiān)事薪酬方案的議案》的通過，意味著劉姝威稅前年薪將成功翻番至60萬元,，而劉姝威本人并未出席此次萬科股東大會,。

由劉姝威“公開信事件”引發(fā)的，還有市場對萬科金鵬和德贏計劃是否使用杠桿和清算期的討論,。

對此,，萬科董秘朱旭表示，金鵬,、德贏兩個資管計劃均是獨立運作,，和萬科沒有關系。

“第一,，金鵬計劃和德贏計劃均沒有使用多層嵌套,。第二金鵬計劃，德贏計劃目前并沒有到期,。管理人員也表示,，到期之后按照相關規(guī)定進行妥善處理?！敝煨裼跁险f,。

此次萬科股東大會上，譚華杰公開回應稱,，王石并未如媒體報道中通過萬科賺取十億元,。

此外，譚華杰假設,，即使王石提取所有經(jīng)濟利潤獎金并買入萬科股票,，大約盈利規(guī)模在2億元左右。

“王石是不是從公司里面拿2億,？當然也不是真的,。為什么？這2個億不是任何一個公司拿的,。是股價上漲,，漲出來的錢。這個錢是王石從股市賺的嗎,？不是,。這個錢是拿不走的。王石作為一個創(chuàng)始企業(yè)家,，七年每年拿兩千萬,，這個數(shù)字很高嗎？相信各位自己有評判,?！弊T華杰說。

此外，萬科董秘朱旭表示,，離任董事的審計在安排中,，王石的審計會按照規(guī)定進行。

有投資者提問,，議案中350億元的融資額度涉及到潛在融資品種比上次多,，是否與目前金融地產(chǎn)的融資環(huán)境有關。

對此,，萬科新任總裁祝九勝表示,，萬科是把負債率控制的比較嚴格的，為了給公司維持一個很好的評級,，保持一個很好的形象,。由于目前強監(jiān)管以及貨幣政策的變動，19大以來金融政策越來越支持實體經(jīng)濟,，萬科也需要增加授權(quán),。

2017年3季度末，萬科凈負債率為38.20%,。萬科公告稱,，如350億元債務融資工具全部用于償還已有負債，則公司的資產(chǎn)負債率和凈負債率都將維持不變,。

此次會上,，萬科董事會主席郁亮表示，萬科長租公寓目前已經(jīng)是第一,，希望長租公寓在未來三年還是保持中國第一,。

郁亮回答投資者提問稱，長租公寓已開展3年,，目前在29個城市擁有10.3萬間資源,，開業(yè)達到3萬間。