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極目新聞記者孫澤宇 馬浩然 公共收益來發(fā)錢,，歡歡喜喜過大年。6日,，武昌區(qū)東湖壹號小區(qū)內下起了“紅包雨”,，許多業(yè)主都領到了屬于自己的公共收益。  6日上午，極目新聞記者在該小區(qū)看到,，小區(qū)柚子樹廣場上懸掛出了一條發(fā)錢的橫幅,。橫幅之下，業(yè)委會搭建了臨時服務臺,，以樓棟為單位,，分批通知業(yè)主前來領取紅包，小區(qū)業(yè)主憑著房產證和身份證,，每戶即可領取300元紅包,。 小區(qū)D2棟居民李先生表示，5日,，他就在業(yè)主群里收到了通知,，業(yè)委會要在小區(qū)柚子樹廣場向每戶業(yè)主發(fā)放300元現金。6日上午,，李先生帶著相關證件領取了現金,，在簽字按手印后，他拿著3張百元鈔票,，十分高興：“感覺業(yè)委會在為廣大業(yè)主做實事，蠻好,！”  “大家今天都特別開心,，小區(qū)里手中拿著紅包的人隨處可見?！弊≡贒3棟的王婆婆告訴極目新聞記者,，她在2015年住進了東湖壹號小區(qū)，這是入住以來業(yè)主第一次領取到公共收益,，“落到每戶的錢雖然不多，但讓我們覺得很暖心,?！?/p> 小區(qū)業(yè)主委員會工作人員告訴極目新聞記者，這次發(fā)的錢全部來自小區(qū)公共收益,，包括小區(qū)公共區(qū)域的廣告收益,，例如電梯轎廂廣告、戶外廣告,，還有小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益,、小區(qū)公共區(qū)域內租賃出去的攤位等收益。  據該工作人員介紹,，2019年,，東湖壹號小區(qū)進行了業(yè)主委員會換屆，新一屆業(yè)委會終止了與上家物業(yè)公司的合同，讓服務品質更好的物業(yè)公司進駐小區(qū),。 “去年春節(jié)前,，業(yè)委會就打算發(fā)放公共收益了，但因疫情影響暫未進行,?！痹摴ぷ魅藛T表示，從2018年底至今,，業(yè)主大會賬戶共獲得近200萬的收益,。去年，小區(qū)進行了生活水管的維修更換,、生活水箱的除銹,、監(jiān)控攝像頭的更新。除此之外,，小區(qū)內還安裝了高空拋物攝像頭,，更換了人臉識別系統(tǒng)。 “目前,，業(yè)主公共收益還剩下近100萬元,，我們準備拿出45萬元發(fā)放給1500戶全體業(yè)主?！痹摴ぷ魅藛T還稱,，如果沒來領，就用到小區(qū)日常維護中,。今后,，業(yè)委會將公示每一筆公共收益，讓業(yè)主住得安心,。  “感謝業(yè)主委員會,，年前收到這個紅包感覺特別開心?！鳖I到這份“新年紅包”后,，業(yè)主們紛紛表達了謝意。在今年春節(jié)前的這個臘月,，小區(qū)業(yè)主群里也格外地熱鬧,。 6日下午，極目新聞記者從小區(qū)業(yè)委會獲悉,，業(yè)委會當天共向業(yè)主發(fā)放了20余萬元現金,，剩余的公共收益將在之后的每周六上午繼續(xù)發(fā)放，一直持續(xù)至3月27日,。  不用羨慕別人家的小區(qū) 這筆錢你也有份,！ 其實,，大多數小區(qū)都有公共收益，常見的有九項,。如下：  根據我國現有的《物權法》《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,，小區(qū)建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等,，屬于業(yè)主共有,，小區(qū)公共區(qū)域及配套設施的所有權及收益權歸全體業(yè)主所有，其經營所得收益屬全體業(yè)主共有,。  在實際操作中,，小區(qū)內的公共收益一般由物業(yè)公司代收和管理，也可以由業(yè)委會收取和管理,，但都歸全體業(yè)主所有,。這些費用除用于維護公共設施支出外，還可以用來補貼物業(yè)服務費,，再有多余的,，可以發(fā)給業(yè)主。 這個錢要怎么領,？ 目前很多小區(qū)沒有成立業(yè)主大會,，只有物業(yè)公司在行使“霸王條約”。小區(qū)每年的公共收益有多少,？具體支出是怎樣的,？因此對于不少小區(qū)來說，這可能是一筆糊涂賬,，業(yè)主們希望小區(qū)公共收益的來龍去脈能夠清清楚楚,、明明白白。 對于多年不公示的情況業(yè)主可通過合法手段為自己維權,。比如,，通過小區(qū)的業(yè)委會保障自身權益。沒有業(yè)委會的可以找當地街道辦事處,、社區(qū)居民委員等協調,。 趕緊轉給你小區(qū)的鄰居 讓大家都知道 還有這樣一筆錢！ 來源:楚天都市報 |
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