昨天深圳的調(diào)控暴風(fēng)雨,，人百萬深圳人在一夜之間失去了購房資格,，會給原本火熱的樓市澆下一盆涼水，漸漸熄火,。

但是他們手里的錢需要有出處,。

外溢的熱錢涌向何處？

這是盤桓在大灣區(qū)樓市的最大疑問,。

環(huán)深板塊,，東莞已經(jīng)漲到高位，惠州趴著萬年不動,，無力承接 ,。

昨天深圳調(diào)控之后，東莞其實也怕自己被敲打,，昨晚便象征性地出了維護市場穩(wěn)定的文件,，東莞調(diào)控細則應(yīng)該也在研究中，近期會出臺,。

天量供應(yīng)的惠州是填不滿的大坑,，惠陽大亞灣業(yè)主本來都放棄治療了，已經(jīng)被迫接受房子成為“不動產(chǎn)”了,。

如果真有人想買二手房,，估計惠陽大亞灣業(yè)主會當場請假、坐高鐵去惠陽大亞灣掛盤,。

放眼整個大灣區(qū),，深圳外溢的熱錢，承接體量最大的肯定是廣州,。

不管是城市吸引力、價差,、配套,，廣州都有碾壓性的優(yōu)勢。

北上深房價都是高處不勝寒,，都是卡死房票和信貸,，大水漫過，獨留廣州這片洼地,。而且廣州也是一線城市中唯一對外開了口子的,。

現(xiàn)在的廣州，真的很洼地,。

雖然廣州主城區(qū)沒有任何放松,，但珠江新城已經(jīng)率先反應(yīng),。

近期打算在廣州買房的粉絲注意了，熱錢已殺到廣州,！趕緊下手,，千萬不要后知后覺。

珠江新城中區(qū)學(xué)位好,、次新多,，步行5分鐘到大型綜合體，最近的中海花城灣,、保利心語,、雋峰苑，一出來都被秒,，沒有什么掛盤房源,。

一個粉絲昨天去看中了保利心語1100萬，沒有當場下定,，晚上直接被全款秒了,。

今天他帶了定金看房，本來有意去買一套房價,，由于租客在住,，幾波客戶約業(yè)主看房，客戶還沒有看上房,，業(yè)主通知中介漲價50萬,。

雋峰苑88平，今年成交價810萬,，820萬,，830萬，845萬,，這周集體跳漲到885,，月底可能就奔1000萬去了。

別說廣州人不熱衷于房產(chǎn)投資,，這一波房價上漲的特殊方法——房價攻守聯(lián)盟,，現(xiàn)在已經(jīng)被珠江新城的業(yè)主用上了，業(yè)主們在業(yè)主群里開始控盤,，集體調(diào)價,。

現(xiàn)在的珠城，很多房源都不需要在貝殼掛盤,，是客戶眼巴巴地等小區(qū)房子出貨,，而是有管家公司在幫客戶找房子。

前陣子,，大家還看不起廣州房子不如深圳房子漲得好,，現(xiàn)在就會后知后覺：珠城,，真香。

我再鄭重地提醒【樓面】粉絲一句：廣州在漲了,，快進場,！

不僅僅是深圳人的熱錢、全國的熱錢在涌向廣州,，還有廣州購買力強大的土著也在覺醒,。

我這兩天都是手指橫飛打字回復(fù)各種咨詢，還有很多深圳粉絲報名南沙的團購看房活動,，但我還是抽出時間寫這篇文章,。

因為我真的不想【樓面】粉絲等到，廣州像深圳東莞一樣,，非得等到打新陪跑,、二手房反價時，才后知后覺進場,，到時不僅沒有吃透房價上漲的紅利,，還要承受手握幾百萬卻買不到房的焦慮。

這一刻的廣州,，是非常值得入手的,。

廣州是藍籌股，深圳是小盤股,，但廣州的優(yōu)質(zhì)板塊虹吸熱錢的能力還是很強的,。

每次一線城市漲價，總是優(yōu)質(zhì)板塊,、房價預(yù)期高的區(qū)域先上漲,，珠城之后，資金就會去向天河北,、金融城,、海珠琶洲、黃埔科學(xué)城,、番禺萬博,、南沙。

廣州向東向南發(fā)展,，概念板塊是可以突破的,，外地投資客瞄準的會是珠江新城,、黃埔科學(xué)城和南沙靈山島,。

各板塊發(fā)展都很均衡，該有概念,、產(chǎn)業(yè),、配套都特別均衡,，沒有短板。

而且廣州的教育,，絕對是深圳所不能比的,。

深圳人買遍大灣區(qū)，買不了深圳,，退一步買到廣州,，名額好搞、升值預(yù)期足夠強,，也沒有什么不好接受的,。

而南沙應(yīng)該是廣州最特殊的，南沙距離廣州主城區(qū)遠,，是個獨立的副中心,、衛(wèi)星城，備案價體系也和市區(qū)不一樣,。

所以這4年,，南沙走獨立行情，是廣州為數(shù)不多保持領(lǐng)漲的區(qū)域,。

你真正站在靈山島上,，看著不斷在建的寫字樓，樁機和塔吊繁忙作業(yè),，看著旁邊坡地草坪,、濱河公園，你會感嘆這是一個多么像深圳前海一樣的地方,。

如果你有廣州房票,、預(yù)算充足，我毫不猶豫建議你可以買廣州主城區(qū),。

如果是為了投資,，也可以參加【樓面】南沙團購看房活動，我們選擇了靈山島和焦門河-金洲板塊的兩個大開發(fā)商項目,，這周末你可以抽空跟著我們?nèi)ツ仙晨纯础?/span>

具體可添加【樓面】主編錢辰辰咨詢,。