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2020年，業(yè)委會(huì)在小區(qū)志愿者和廣大業(yè)主的大力支持下,，在各樓樓群主的努力和幫助下,，主要開(kāi)展了以下幾項(xiàng)工作：對(duì)于小區(qū)的臨電問(wèn)題,，業(yè)委會(huì)成立以來(lái),，一直不間斷的向政府有關(guān)部門反映情況，表達(dá)業(yè)主的訴求,。2020年,，業(yè)委會(huì)多次向政府反映情況，很多業(yè)主不斷撥打政府熱線12345,，尋求政府的幫助,，并與物業(yè)聯(lián)合向海淀區(qū)人民政府提交了《關(guān)于海淀區(qū)學(xué)清路逸成東苑臨時(shí)電改造的居民請(qǐng)?jiān)笗贰Ｌ貏e是小區(qū)業(yè)主,、北京市人大代表蘇東林院士,，將小區(qū)臨電問(wèn)題及解決，作為議案提交給了市人大,，對(duì)推動(dòng)小區(qū)臨電改造立項(xiàng),，起到了重要作用。在廣大業(yè)主,、業(yè)委會(huì),、居委會(huì)和物業(yè)的共同努力下，在學(xué)院路街道的大力支持下,，臨電問(wèn)題的解決終于列入了海淀區(qū)政府工作日程,，最遲將于明年年底之前，開(kāi)始小區(qū)改造臨時(shí)電的施工,。一部分業(yè)主，特別是A區(qū)的業(yè)主冬季室內(nèi)溫度達(dá)不到國(guó)家要求的最低溫度18度,，這部分業(yè)主對(duì)供暖意見(jiàn)很大,。對(duì)此業(yè)委會(huì)多次了解業(yè)主室溫情況，多次找物業(yè)進(jìn)行溝通,，明確提出供暖要求,。經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)不間斷的督促工作，去冬今春的供暖有了一定的改善,。三,、督促物業(yè)解決地下室漏水問(wèn)題業(yè)委會(huì)接到業(yè)主反映，地下室伸縮縫漏水。對(duì)業(yè)主反映的問(wèn)題,。業(yè)委會(huì)高度重視,，向物業(yè)反映業(yè)主的訴求，并督促物業(yè)予以解決,。物業(yè)在業(yè)委會(huì)的督促之下,，在16號(hào)樓地下室進(jìn)行了防止伸縮縫漏水的實(shí)驗(yàn)，并獲得了成功,。于是在20號(hào)樓也進(jìn)行了地下室漏水的問(wèn)題的解決,，其它地下室漏水問(wèn)題也正在解決之中。小區(qū)長(zhǎng)期以來(lái),，存在機(jī)動(dòng)車亂停亂放在消防通道上的問(wèn)題，給小區(qū)帶來(lái)了嚴(yán)重的安全隱患,。對(duì)此,，業(yè)委會(huì)高度重視，多次找物業(yè)進(jìn)行溝通,，提出了清理消防通道,，保持消防通道永久暢通的要求。業(yè)委會(huì)的要求得到了物業(yè)的響應(yīng),，小區(qū)消防通道得到了清理,，并保證了暢通無(wú)阻。五,、對(duì)3號(hào)樓業(yè)主的訴訟予以應(yīng)訴3號(hào)樓業(yè)主對(duì)小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)提起了訴訟,，禁止小區(qū)居民使用3號(hào)樓門前至小區(qū)東大門這塊地方,，欲將這塊地歸為3號(hào)樓私有,。業(yè)委會(huì)組織業(yè)主對(duì)此案予以應(yīng)訴，最終3號(hào)樓業(yè)主撤訴,。六,、疫情期間加強(qiáng)小區(qū)封閉管理疫情期間，業(yè)委會(huì),、居委會(huì)和物業(yè)通力合作,，對(duì)小區(qū)進(jìn)行了封閉管理，保護(hù)了小區(qū)居民的健康安全,。七,、傾聽(tīng)業(yè)主意見(jiàn)設(shè)立近鄰寶業(yè)委會(huì)為了方便業(yè)主收取快遞件，充分了解和聽(tīng)取廣大業(yè)主的意見(jiàn),，督促和協(xié)助物業(yè)在小區(qū)設(shè)立了鄰近寶,，方便了廣大業(yè)主收取快遞件。八、組織成立專項(xiàng)小組解決小區(qū)的問(wèn)題業(yè)委會(huì)發(fā)動(dòng)業(yè)主參與小區(qū)管理,。在業(yè)委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下,，小區(qū)成立了物業(yè)服務(wù)合同小組、收取公共收益小組,、地下室清理小組,、綠化小組等專項(xiàng)小組，群策群力解決小區(qū)的問(wèn)題,。目前,，物業(yè)服務(wù)合同小組已經(jīng)完成了物業(yè)服務(wù)合同的擬定；公共收益小組已經(jīng)與物業(yè)溝通,、解決了公共收益的某些問(wèn)題,；清理地下室小組在不斷的向政府有關(guān)部門反映問(wèn)題，尋求政府幫助解決地下室亂象,；綠化小組利用專業(yè)知識(shí),，向物業(yè)提供綠化建議和方案等。在過(guò)去的一年里,，業(yè)委會(huì)做了一些工作,，取得了一定的成績(jī)。這些成績(jī)與廣大業(yè)主的大力支持是分不開(kāi)的,。我們深知業(yè)委會(huì)的工作,，與廣大業(yè)主的要求相差甚遠(yuǎn)，歡迎廣大業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)工作提出批評(píng)和指導(dǎo),，意見(jiàn)和建議,。
2021年度,，新一屆業(yè)委會(huì)將同廣大業(yè)主一起做好以下幾項(xiàng)工作：一,、加強(qiáng)業(yè)委會(huì)自身建設(shè)要按照政府的相關(guān)規(guī)定和業(yè)主的有關(guān)要求，進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)委會(huì)的隊(duì)伍建設(shè),，完善工作制度,，提高工作效率。進(jìn)一步加強(qiáng)印章管理,，確保印章的使用安全,。 二、開(kāi)好2021年定期業(yè)主大會(huì)按照法律法規(guī),，做好2021年業(yè)主大會(huì)的籌備組織工作,。加強(qiáng)現(xiàn)代信息手段，在解決小區(qū)事務(wù)中的溝通交流作用,。督促住建委相關(guān)部門,，盡快實(shí)現(xiàn)我小區(qū)的數(shù)據(jù)同步,，以推進(jìn)“北京業(yè)主”App的使用。盡快和現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,，先保證流程規(guī)范化。跟蹤臨電問(wèn)題的解決進(jìn)度,，在工程啟動(dòng)后，要協(xié)助政府有關(guān)部門和施工單位做好相關(guān)工作,。 五,、督促排查房屋、設(shè)施設(shè)備的安全隱患小區(qū)建設(shè)已經(jīng)20年,，要協(xié)調(diào)各方資源,，對(duì)建筑物本體及附屬設(shè)施，進(jìn)行故障和安全隱患的排查,，并尋求解決方案,。目前業(yè)委會(huì)人員中，沒(méi)有相關(guān)專業(yè)人員,。希望小區(qū)業(yè)主積極提供技術(shù),、信息、人力等相關(guān)資源,，組成專項(xiàng)小組,，共建安全逸成家園。按國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，收回2017年6月12日業(yè)委會(huì)成立以來(lái)的公共收益。除地上停車位外,，小區(qū)公共區(qū)域經(jīng)營(yíng),，必須經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)或業(yè)委會(huì)同意。具體措施：成立公共收益小組,，調(diào)查和掌握公共收益的真實(shí)數(shù)額,，按照業(yè)主與物業(yè)7：3的比例,，收回公共收益,。七、協(xié)調(diào)解決部分業(yè)主冬季供暖的問(wèn)題成立供暖小組,，了解廣大業(yè)主的供暖現(xiàn)狀和訴求,，學(xué)習(xí)國(guó)家供暖相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)教專業(yè)人士,，與物業(yè)公司溝通,、協(xié)商,，力爭(zhēng)消滅供暖不達(dá)標(biāo)問(wèn)題。2018年以來(lái),，小區(qū)地下室亂象大幅反彈，影響了業(yè)主的生活,，給小區(qū)帶來(lái)重大安全隱患,。業(yè)委會(huì)要掌握政府規(guī)劃部門對(duì)小區(qū)地下室的規(guī)劃，按規(guī)劃要求對(duì)地下室進(jìn)行全面清理,，不斷鞏固清理成果,，確保地下室使用符合政府規(guī)定和業(yè)主要求。具體措施：業(yè)委會(huì)提出地下室清理工作目標(biāo),，繼續(xù)支持以張雷為組長(zhǎng)的清理地下室小組的工作,，發(fā)動(dòng)各樓業(yè)主積極參與清理工作，對(duì)地下室存在的問(wèn)題,，及時(shí)發(fā)現(xiàn),，及時(shí)解決。九,、加強(qiáng)B區(qū)大件垃圾站管理協(xié)調(diào)各方,，對(duì)B區(qū)西北角大件垃圾暫存站進(jìn)行整改，并加強(qiáng)管理,。 小區(qū)內(nèi)泳池從建成后一直沒(méi)有投入使用，現(xiàn)已經(jīng)成為垃圾存放地,。業(yè)委會(huì)要協(xié)調(diào)各方,，對(duì)泳池環(huán)境進(jìn)行整改。一要加強(qiáng)衛(wèi)生管理,，二要改善景觀,。小區(qū)建設(shè)靠大家！希望各位業(yè)主都能在小區(qū)建設(shè)中出一把力,，把小區(qū)建設(shè)成美好的家園,！來(lái)源：逸成東苑小區(qū)業(yè)委會(huì)
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