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買(mǎi)房省錢(qián)第一人:內(nèi)行人告訴你中介賣(mài)新房的坑有哪些,?

 昵稱(chēng)72151047 2020-12-10


上一篇房太子分享了售樓部里面銷(xiāo)售賣(mài)房的套路,這篇我們分享下門(mén)店中介帶你去買(mǎi)新房的一些坑,如果你和中介去看過(guò)新房,,看完這篇你會(huì)恍然大悟,。


第一,中介會(huì)推一些價(jià)格非常低的樓盤(pán)給你,,可能是單價(jià)多少起,,或總價(jià)多少起就可以買(mǎi)大三房等等,等把你帶到樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng),,你會(huì)發(fā)現(xiàn)可能是那種樓層不好,,采光不好,位置不好的,。

開(kāi)發(fā)商也就是拿幾個(gè)不好的做一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)噱頭,,讓中介把客戶(hù)約到現(xiàn)場(chǎng),這種策略都是吸引那種剛需上車(chē)的客戶(hù),,然后通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的氣氛來(lái)成交,。

第二,中介會(huì)和樓盤(pán)的銷(xiāo)售聯(lián)收成交客戶(hù),,在現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)一些套路來(lái)逼單,,讓你下定,只要你下定了,,基本這套單就穩(wěn)了,。

第三,中介會(huì)和你說(shuō)買(mǎi)新房免傭金,,其實(shí)傭金都是羊毛出在羊身上,,只是換做開(kāi)發(fā)商給中介,不像買(mǎi)二手房你給客戶(hù)傭金,,還有專(zhuān)車(chē)接送,,特別是針對(duì)投資客,中介會(huì)哪個(gè)樓盤(pán)傭金高就帶你去哪個(gè)樓盤(pán),,然后把這里的規(guī)劃講的天花亂墜,。

當(dāng)時(shí)我去見(jiàn)一個(gè)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)總,碰到一個(gè)中介帶一個(gè)東北的投資客,,中介指著前面圍起來(lái)修路的地方說(shuō)是在修地鐵??,,讓我大吃一驚。

第三,,新房返傭,,這里特別要注意,中介為了搶客,,是沒(méi)有底線(xiàn)的,,如果不是投資客,,大部分中介都是口頭會(huì)答應(yīng)你返傭,等你成交之后是不會(huì)給的,,我拍檔的一個(gè)朋友當(dāng)時(shí)簽了返傭協(xié)議,,最后付完首付,直接不理了,,最后報(bào)警,,也沒(méi)有。

OK,,今天就先講這么多,,買(mǎi)新房坑到處都是,歡迎關(guān)注房太子,,你的買(mǎi)房軍師,!

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