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就產(chǎn)品層面看，極少量全新的新房已經(jīng)與市場上的二手房形成了迭代效應(yīng),。無論是外立面,，戶型設(shè)計，品質(zhì)細節(jié),，景觀等,，可以說不單是簡單的升級，而是全面性的改變,。而實際的問題還有,，品質(zhì)好了，戶型大了,，他們單價總價就高了,。以明星項目壹號半島為例,，前幾天我看了銘騰的數(shù)據(jù)，他5月底第一次開盤,，截止7月31日,，樓盤的備案數(shù)據(jù)是206套，約8.12億。但換算成單套,，則達到了套均約400萬,，主力產(chǎn)品套均更是500萬+！具體名單當然沒看到,，不過就是看到了,，肯定也不方便透露。2）他們對品質(zhì),、配套,、環(huán)境的要求近乎苛刻于是，我們看到的是--有實力的人,，在出手,，因為需求的存在。同時,，他們更會全面地評估買入的時機和綜合價值,。包括使用價值、保值性等等,。我們知道重慶樓市正處在一個「改善換房」的大周期,，大量改善,，再改，包括別墅換大平層,，有著迫切的住房迭代需求,！有些人，已經(jīng)擁有了一定程度上的財富積累,，家境殷實,，收入可觀,，負債不高。對于他們,，買房,，成了合理利用杠桿，擴大資產(chǎn)規(guī)模的方式,。好的居所,，具有稀缺性,，身份標簽性，以及令人愉悅的舒適感事實是，高檔住宅和普通住宅的思考邏輯,，截然相反,。照母山“北區(qū)城市核心”的感覺已經(jīng)出來了“北進”快20年，北區(qū)逐步匯聚起了大量的行政,、事業(yè),、大型企業(yè)總部這樣的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。又全面新建了道路,、軌道,，占據(jù)了重慶北站、江北國際機場,、果園港這樣的立體交通網(wǎng),。作為開發(fā)熱土，是重慶高品質(zhì)新房最集中的區(qū)域,。而照母山,，恰好處于北區(qū)版圖的幾何中心區(qū)。而壹號半島恰好是深耕照母山9年的香港置地在這里最后一塊，也是位置最好的土地。后有100畝黃桷湖生態(tài)環(huán)境,，前有金州商圈,，地鐵站這樣的城市繁華便利。
醫(yī)療：金山醫(yī)院,、兒童醫(yī)院、重慶市人民醫(yī)院（在建）,。教育：兩江新區(qū)人民小學(xué),、耀中國際學(xué)校、一中國際分校,、巴蜀小學(xué)（藍湖郡）交通：軌道5號線,，連接光電園,、冉家壩，聯(lián)通渝中和九龍坡,。規(guī)劃15號線,，更是主城區(qū)的東西“大動脈”，連接高新區(qū),、科學(xué)城和機場,。七月中旬，香港置地辦了個“Living Mall Living More-與生活共生長”發(fā)布會,，就已宣布全新商業(yè)品牌“光環(huán)”系列地產(chǎn)項目,，落地照母山！約克郡光環(huán)購物公園,。是長嘉匯購物公園之后，香港置地在西南地區(qū)打造的第二個旗艦綜合體,。
我們都喜歡的一個詞叫“鬧中取靜”，又想特別方便,，又想兼顧高品質(zhì),、安靜和私密。他的配套我們都知道了,，而在環(huán)境方面,。
同時,，又通過一個7700㎡的公園,，給了業(yè)主一個“島居”式生活。
這是退讓建筑紅線打造的一個公園,！擁有大面積水系景觀,，融入葛飾北齋經(jīng)典畫作《凱風(fēng)快晴》中的云紋元素，儼然一個藝術(shù)公園,。
壹號半島請了貝爾高林,、HWCD等世界一流機構(gòu)做設(shè)計,。這些全球性機構(gòu)，很懂主流的高端品位和細節(jié),。
又比如外掛石材,、鋁型條,，加上玻璃幕墻，突然才發(fā)現(xiàn)他們很像是一個完美的組合讓建筑看上去充滿了高級感,，現(xiàn)代,、精致。
如果你仔細觀察,，會發(fā)現(xiàn)壹號半島這一類獨特的三層大平層,，實際上已經(jīng)相當于獨棟級的大平層。而三層的平墅級設(shè)計,，讓房屋本身既有大平層的“超大平面空間”,，同時,，又擁有了獨棟特有的私密、安靜,。于是乎,，就有了點現(xiàn)代終極居所的感覺。大約26米的面寬，讓你無論在客廳,、在陽臺,、在臥室，轉(zhuǎn)頭45度,，看出去的都是景,！同時，他的廳,，有大約82㎡之巨,！開間更是超過了12米！除此之外,，還擁有約74㎡的主臥空間,！輔之以全屋3.6米的層高。
三層樓，大約11米左右,，一顆成熟喬木,，大約20米。如果小區(qū)品質(zhì)高,，綠化好，三層的建筑,，恰好就會掩映在樹蔭底下,。這是一種非常純粹的低密生活方式，他居然出現(xiàn)在了大平層,。而這樣的大平層,，在北區(qū)最珍惜的地段上,，湖濱頭排！享有最棒的城市資源和生態(tài)資源,。我數(shù)了一下，一線環(huán)湖,，一共有7棟,！首先設(shè)計上,，是由國際級的HWCD機構(gòu)主刀。
以高級灰色系與香檳金搭配,，呈現(xiàn)出英倫風(fēng)情,。
地暖專用地板人字鋪,、全屋采用YKK系統(tǒng)門窗,；24小時熱水循環(huán)和星級衛(wèi)浴系統(tǒng)等等。綜合來看,，壹號半島,，折射出當前重慶市場一個非常顯著的特征。
（實景圖） 聯(lián)想到香港置地在今年重慶的千萬級住宅市場里，占有率已經(jīng)達到了驚人的45%,。
那么，這一次,，壹號半島新推出的臨湖三層大平墅,，可以說，又是一種全新顛覆,！無論是認知,，還是體驗！
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