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上月底,，中央公園文化藝術(shù)湖區(qū)，悅府戰(zhàn)略新品舉行首映禮,，秘谷公園&悅湖藝術(shù)中心驚艷亮相,，引起了強(qiáng)烈的市場反響，讓中央公園又火了一把,。 （中央公園悅府首映禮現(xiàn)場圖）在正式開放僅兩周時間里,，中央公園悅府到訪破2000人，接待約105組同行參觀,，全網(wǎng)流量博主自發(fā)打卡累計曝光率超100萬,。在隨后的雙11直播活動中，小潤選房,、房天下,、安居客,、抖音四大平臺直播，當(dāng)日線上意向登記量21組,。我想,，中央公園悅府應(yīng)該是今年最值得關(guān)注的改善創(chuàng)新項目,，它至少有三大核心吸引力：成熟的中芯地段，稀缺的湖山資源,，極致的大師作品,。中央公園一環(huán)皇冠位壓軸熱土，開啟中芯生活想象中央公園片區(qū)開發(fā)了近十年,，現(xiàn)在的中央公園，已經(jīng)是高樓林立,。但最近很長一段時間,，人們發(fā)現(xiàn)在中央公園一環(huán)幾乎買不到低密的新房。①中央公園一環(huán),，環(huán)湖低密土地壓軸登場歷經(jīng)十年發(fā)展,，中央公園一環(huán)土地如今已幾乎開發(fā)殆盡，大多是已建成的容積率較高的二手房小區(qū),。那些在售的低密度高品質(zhì)新房,，又遠(yuǎn)離了中央公園。似乎魚和熊掌不可兼得,。
而中央公園悅府的出現(xiàn),，終于解決了“既要和又要”的難題。中央公園悅府所在地塊是中央公園一環(huán)的戰(zhàn)略留白,，這是一塊容積率僅1.2的環(huán)湖土地,，堪稱中央公園一環(huán)的絕唱。這樣的壓軸項目,，登場必然成為焦點(diǎn),。一方面,，中央公園悅府在地理位置上處于在中央公園中軸正北端，地圖上看,，地塊形似皇冠戴在中央公園頭頂,。另一方面，中央公園悅府直線距離約1公里范圍內(nèi),，聚合了中央公園的各類精華資源,，地段極為尊貴,。 （意境圖）未來從中央公園悅府出發(fā)，無論是到中央公園西側(cè)中央公園商圈已經(jīng)開業(yè)的大悅城,、公園天街,、吾悅廣場等等，還是到中央公園東側(cè)在建的光環(huán)花園城,，都在須臾之間,，大城繁華，觸手可及,。 （中央公園商圈實(shí)景）同時,，中央公園悅府又被公園包裹，它連脈約2300畝重慶中央公園,，坐靠約1300畝中原山公園,，并且和約100畝悅湖，悅湖公園(在建),、秘谷公園融為一體,。可以說,，中央公園悅府就如身處城市中芯的桃花源,，真正意義的出則繁華，入則寧靜,。 （意境圖）另外,，中央公園十年大城的種種高能資源，中小學(xué)名校,、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療,、軌道交通、市政機(jī)構(gòu)等等,，大量精華資源都濃縮在了中央公園悅府周邊1.5公里左右,，這樣的中芯生活圈，實(shí)在是令人向往,。③華潤置地重慶戰(zhàn)略C計劃,，中央公園悅府帶來暢想作為綠檔房企、行業(yè)優(yōu)等生,、內(nèi)房股第一位,，厚實(shí)穩(wěn)重的底盤注定了華潤置地有更持續(xù)的創(chuàng)造力和更強(qiáng)大的兌現(xiàn)力，這讓人們對華潤置地有更多的期待,。入渝15周年的華潤置地,，在2022年提出了重慶城市戰(zhàn)略“C”計劃，以全新的姿態(tài)持續(xù)深耕重慶，聚焦城市核心,。在觀音橋,，華潤置地攜手香港置地帶來觀宸&中環(huán)萬象城，以高端住宅和重奢商業(yè)重塑觀音橋極核,。在中央公園,，華潤置地則帶來中央公園悅府，打造中央公園文化藝術(shù)湖區(qū),，再造中央公園人居標(biāo)桿,。兩大雙子星作品火熱的市場反饋，也給重慶樓市提振了信心,。 （意境圖）悅府是華潤置地高端產(chǎn)品系,，華潤置地每一座悅府，皆甄選城市中心,。重慶第一座悅府,，壓軸約260萬重慶二十四城大城，于萬象城之上,，締造了都會人居經(jīng)典,。重慶第二座悅府，壓軸中央公園一環(huán)皇冠位,，更有天賜湖山資源，無疑帶來了更多暢想,。中央公園文化藝術(shù)湖區(qū),，引領(lǐng)新時代湖居重慶不缺江，不缺山,，但湖泊資源相對稀缺,。高端湖居一直被人們青睞。過去幾十年,，重慶由新牌坊、照母山一路向北發(fā)展,，同時誕生了一個個高端湖居項目,，如香樟林、藍(lán)湖郡,、棕櫚泉,、天湖島等等。有湖,，就有廣闊和靈動的美好,。這些臨湖經(jīng)典豪宅，代表不同時期的高端湖居生活范本。
而中央公園,，定位為重慶城市副中心,，是重慶向北最后的巔峰，幸好在中央公園一環(huán)皇冠位上,，還能有稀缺的湖山資源,。中央公園悅府，開啟了新時代新中芯的湖居想象,。②片區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展,，文化藝術(shù)湖區(qū)應(yīng)運(yùn)而生中央公園發(fā)展十年，匯聚各類高能資源,，大城已逐步成熟兌現(xiàn),，似乎什么都不缺了。但如果說非要挑剔,，那中央公園相對缺失的是文化藝術(shù)設(shè)施,，與片區(qū)發(fā)展定位存在差距與不足。不過,，這最后缺失的一環(huán),，將被填補(bǔ)。今年,，渝北區(qū)提出將推動城市文化會客廳建設(shè),，積極爭取重慶博物館、重慶第二圖書館,、重慶歷史名人館等市級重大文化設(shè)施落戶中央公園,，將在中央公園打造一個城市級藝術(shù)文化中心，構(gòu)建重慶面向世界的“城市文化會客廳”,。中央公園打造城市級藝術(shù)文化中心,，這既是艱巨任務(wù)，也是重大契機(jī),。 （意境圖）華潤置地作為城市投資開發(fā)運(yùn)營商,，擁有出色的片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)能力，更有作為央企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng),，通過打造中央公園文化藝術(shù)湖區(qū),，參與城市級藝術(shù)文化中心的建設(shè)，助力中央公園城市品質(zhì)的提升,。而藝術(shù)文化的融入,，也為中央公園悅府的湖居生活注入了靈魂，讓湖居生活進(jìn)階升級,。③悅湖藝術(shù)中心&秘谷公園,，揭開美好序章中央公園文化藝術(shù)湖區(qū)率先呈現(xiàn)的悅湖藝術(shù)中心，由無間設(shè)計大師團(tuán)隊主創(chuàng)。
悅湖藝術(shù)中心以東方美學(xué)為底層設(shè)計,，外墻采用2000多塊定制的涂山窯,，景墻運(yùn)用1700多塊瓦片，內(nèi)部大量設(shè)置雕塑,、搭配藝術(shù)墻畫,，集藝術(shù)廊、無邊際泳池,、瑜伽室,、社區(qū)活動交流中心等多功能為一體，成就文化藝術(shù)湖區(qū)的精神載體與中心濱湖度假生活體驗(yàn)中心,。 （悅湖藝術(shù)中心實(shí)景圖）后期這里也將舉辦各類文化藝術(shù)活動,，打造成為區(qū)域內(nèi)文化藝術(shù)生活的風(fēng)向標(biāo)。（秘谷公園實(shí)景圖）與悅湖藝術(shù)中心同時呈現(xiàn)的秘谷公園,，有杉林之趣,、樺林之雅、樸木之美,，有花境呼應(yīng),，有泉石點(diǎn)綴，注重東方儀式感與回家時休閑且精致的游園感,，呈現(xiàn)出具有“城市微度假”氛圍的東方桃源盛境,，喚醒了人們心中對桃源生活的向往。（秘谷公園實(shí)景圖）悅湖藝術(shù)中心&秘谷公園,，只是中央公園文化藝術(shù)湖區(qū)的序章,。僅這序章，就已經(jīng)吸引廣大市民和同行爭相參觀,，拍手叫好。（秘谷公園實(shí)景圖）而中央公園悅府未來的湖居美好,，讓我們無盡想象,。大師創(chuàng)研定制，中芯低密環(huán)湖私嶼當(dāng)下樓市,，絕大部分項目其實(shí)只是拿以前的產(chǎn)品來復(fù)制或者進(jìn)行微改動,，所以大家去看房時往往會有千篇一律的感覺。但中央公園悅府卻是徹底的創(chuàng)新研發(fā),，是基于湖山公園所定制的獨(dú)一無二的產(chǎn)品,。（意境圖）我聽說，中央公園悅府是華潤置地非常重要的戰(zhàn)略作品,。華潤置地為這個項目傾注了多少,，可能超出了很多人的想象。設(shè)計打造上，中央公園悅府就邀請了張微,、王軼,、吳濱、杜文彪,、林宏俊,、劉建輝6位行業(yè)大師，組成了超豪華的設(shè)計團(tuán)隊陣容,。六位大師的首次聯(lián)袂,，將帶來怎樣的產(chǎn)品顛覆？①五環(huán)相生,，1.2低密環(huán)湖私嶼中央公園悅府將湖,、山、林,、宅,、城高度融合，打造五環(huán)世界,，一環(huán)約100畝湖泊,，二環(huán)為環(huán)湖步道與悅湖公園，三環(huán)是1.2低容積率,、環(huán)湖而建的創(chuàng)新住宅,，四環(huán)是小區(qū)外的森林與公園，五環(huán)為整個中央公園的大城生活空間,。（示意圖）通過五環(huán)相生的設(shè)計,，中央公園悅府營造出大城中芯低密環(huán)湖私嶼的居住意境，帶來無與倫比的環(huán)湖生活場景,。為了帶來更好的城市微度假體驗(yàn),，中央公園悅府將打造高端度假生活U軸，將整合社群商街,、私享會所,、社區(qū)活動中心、濱湖花園等功能空間,，打造具有度假氛圍的生活中心,，引導(dǎo)度假方式升級。（意境圖）在建筑設(shè)計上,，為了匹配湖山與公園,，項目汲取了泰國海濱度假酒店、安縵度假村等全球高端酒店建筑風(fēng)格,，創(chuàng)新打造大挑檐,、大面積玻璃立面的東方度假風(fēng)建筑,。（意境圖）其中，大挑檐格柵的創(chuàng)新運(yùn)用,，既能讓陽光穿透而下,，又具備顯而不露的私密感，既有濃郁的東方韻味,，又有寧靜,、平和、舒緩的度假感,。（意境圖）而大面積的玻璃立面則帶來通透感,，更好地融入湖山世界，同時也讓建筑歷久彌新,。（意境圖）中央公園悅府的全新度假風(fēng)建筑風(fēng)格,，別具一格，讓人眼前一亮,。中央公園悅府此次推出了全新的創(chuàng)新產(chǎn)品私嶼平墅,，一棟樓有六層七戶，一二層有三戶,，包含兩套平層和一套躍層,，三至六層則為一層一戶，躍層和底層都帶花園院子,，其余平層通過大陽臺大露臺設(shè)計形成空中院子,。
這種創(chuàng)新設(shè)計既能獲得別墅的私享庭院空間，又能獲得平層的通透視野,，讓更多戶型能更好享受到湖山景觀,。我認(rèn)為這可能是今年重慶大面積豪宅的最佳戶型。
例如,，中央公園悅府建面約182平米的私嶼平墅,，陽臺和露臺總面積就達(dá)到130平米，相當(dāng)于多出了70%使用面積,，幾乎做到了室室有陽臺或露臺,，讓自然湖山風(fēng)光延伸入室內(nèi)。而且,，這些陽臺露臺空間也可以布置為湖山觀景,、賓朋社交,、家庭親子,、主人私享等不同場景且互不干擾的空中院子。（意境圖）此外,，該戶型也引用國際前沿的“LDKB+X(客餐廚陽臺+交流空間)”的一體化大氣設(shè)計,，擁有約55平米的多場景大方廳,，洄游動線，盡享自由自在的生活方式,。除了建面約173-182㎡私嶼平墅,，中央公園悅府一期還同步推出建面約95-101㎡悅奢洋房和建面約121-143㎡星幕大平層。因?yàn)橛胁煌娣e的產(chǎn)品系,，所以中央公園悅府并非遙不可及,，中產(chǎn)家庭也能夠得上。（秘谷公園實(shí)景）據(jù)悉,，中央公園悅府近期就會開盤,，備受期待的私嶼平墅、星幕大平層樣板間也即將開放,。我很期待,，中央公園悅府能再給冬季中重慶樓市帶來一把火。
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