第二CBD最高地標(biāo)地塊規(guī)劃獲批！
今日,，文沖渡頭地塊控規(guī)修改正式通過(guò)審批,。
項(xiàng)目位于廣州第二中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)，西至烏涌,，南至海員路,，用地面積9.46公頃。
對(duì)比今年3月公布的擬修改規(guī)劃,，最終獲批的規(guī)劃,，將第二CBD的地標(biāo)地塊的容積率，由20.6調(diào)整為20.7,！
 | 擬調(diào)整規(guī)劃草案編號(hào)7033地塊,，原規(guī)劃為醫(yī)療衛(wèi)生用地,，現(xiàn)規(guī)劃將其調(diào)整為商務(wù)兼容商業(yè)用地,。
原規(guī)劃地塊面積63046平,，現(xiàn)規(guī)劃用地面積減少至62806平,，計(jì)容建面130萬(wàn)平不變,，因此,，容積率也隨之增加了0.1,。房產(chǎn)君幾經(jīng)搜索，都沒(méi)有找到廣州有容積率超過(guò)20的建筑,。以廣州著名的地標(biāo)建筑雙子塔為例,，最高容積率不過(guò)14。由此可見(jiàn),，未來(lái)7033地塊肯定是要建超高層建筑地標(biāo)的,。在黃埔港的招商宣傳片中，我們也可以看到,，黃埔港規(guī)劃了幾棟超高層建筑,。而本次調(diào)整規(guī)劃地塊，恰好就位于這幾棟超高層建筑所在的區(qū)域范圍內(nèi),。不過(guò)，黃埔曾發(fā)布消息稱,，將在黃埔港規(guī)劃建設(shè)對(duì)標(biāo)世界一流,、超600米的“雙子塔”。4月27日,，住建部和國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》，其中對(duì)超高層建筑做出了嚴(yán)格限制,，并指出“一般不得新建500米以上建筑”,。 但是，這份文件并沒(méi)有完全禁止新建500米以上建筑,，如果確有必要,，可以上報(bào)中央部委復(fù)核。
“嚴(yán)格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”,，一般不得新建500米以上建筑,，各地因特殊情況確需建設(shè)的，應(yīng)進(jìn)行消防,、抗震,、節(jié)能等專項(xiàng)論證和嚴(yán)格審查，審查通過(guò)的還需上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、國(guó)家發(fā)展改革委復(fù)核,，未通過(guò)論證、審查或復(fù)核的不得建設(shè),。”若該地標(biāo)就是傳聞中的600米超高建筑,，規(guī)劃獲批，說(shuō)明廣州有信心上報(bào)建設(shè),，更說(shuō)明了廣州對(duì)第二CBD的發(fā)展寄予厚望,。畢竟，一座稀缺的超高地標(biāo)建筑,，是一座城市形象的核心組成部分,，擁有著巨大的影響力。如果第二CBD地標(biāo)規(guī)劃能落地,，廣州的城市形象,，也將提高到全新的高度。
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