2004年,，深圳首個高端項目華潤萬象城開業(yè),，作為深圳華潤中心的重要組成部分，萬象城開啟了深圳潮流大都市的步伐,，也徹底改變深圳老城區(qū)域羅湖的商業(yè)居住格局,，也影響了周邊物業(yè)的價值。2009年,，深圳華潤中心的酒店式服務(wù)公寓幸福里以4萬/㎡的均價創(chuàng)當(dāng)年深圳樓市新高,，如今的幸福里二手房價格已突破10萬+。

華潤城萬象天地,，圖源：華潤置地官網(wǎng)

華潤城萬象天地2017年開業(yè),，被譽(yù)為深圳最'壕'商場，短短2年內(nèi),，帶動了區(qū)域價值躍升,。2018年，華潤城萬象天地之上的首批商住公寓萬象府開售,，售價高達(dá)10萬/㎡,，如今,，鏈家掛牌價顯示，萬象府售價高達(dá)小區(qū)均價187582元/㎡,，而華潤城潤府的售價也達(dá)到了18萬+,。

由此可見，最有能量的地產(chǎn)項目,，不是純住宅,，也不是純甲級寫字樓，更不是純公寓,、商業(yè)項目,，而是一個業(yè)態(tài)豐富，極具繽紛性的超級綜合體,。它能改變一座城,，在升級城市形象的同時也改變著生活方式，提升區(qū)域發(fā)展能級,，塑造城市地標(biāo),，帶來一城繁華。

放眼全球,，這樣的超級綜合體有洛克菲勒中心,、東京六本木、巴黎拉德芳斯,、蒙特利爾地下商城,。而這樣的超級綜合體對一個城市最直接的作用是對區(qū)域房價的拉升作用。放眼全國,，僅廣州深圳兩地，就有太古匯,、天匯廣場,、華潤中心、華潤城等代表性的超級綜合體,。

說完深圳,，我們再回到廣州，把目光聚焦在珠江新城首個頂尖綜合體旗艦天匯廣場,。

天鑾,，圖源：新鴻基地產(chǎn)官網(wǎng)