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房產(chǎn)證到手卻發(fā)現(xiàn) 和別人的不一樣,？ 兩個(gè)紅本竟大有不同,！ 房產(chǎn)證上分明寫了名字 卻被告知房子不屬于ta 真相到底是什么？ 房產(chǎn)證的知識(shí) 今天為你講清楚,！   昵稱：紅本 身份ID： 房屋所有權(quán)證  紅本房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》,，針對的是市場商品房，是房產(chǎn)所有權(quán)的憑證,。  你可以對房產(chǎn) 行使占有,、使用、處分的權(quán)利 也可以上市交易或者抵押貸款  昵稱： 綠本 身份ID： 房地產(chǎn)權(quán)共有證 綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明,，針對的是非市場商品房,，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房,。 綠本房產(chǎn)證 只包含房屋使用權(quán) 土地使用權(quán)不屬于房主  除此之外 房產(chǎn)所有權(quán)也有一定限制 比如經(jīng)適房規(guī)定5年內(nèi) 不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押 但是,！  經(jīng)房管局批準(zhǔn)補(bǔ)交購房差價(jià) 辦理相關(guān)手續(xù)換本后 就可以轉(zhuǎn)讓或抵押  然而 目前紅本房產(chǎn)證已正式下崗 被不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所代替 購進(jìn)商品房直接辦理 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即可！ 看到這里 相信不少小伙伴 會(huì)有一個(gè)共同的困惑 這兩種證有啥區(qū)別,？ 下面小編為你一一解答 性質(zhì)不同 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證,。 內(nèi)容不同 房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況,、房屋坐落,、登記時(shí)間、房屋性質(zhì),、規(guī)劃用途,、房屋狀況和土地狀況； 而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū),、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),、適用期限等內(nèi)容。 防輻射標(biāo)簽區(qū)別 房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽,； 不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽,。 版本不同 房產(chǎn)證書只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書有兩個(gè)版本,，包括單一版和集成版,。 單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,。 辦理費(fèi)用不同 房產(chǎn)證在辦理這些證書時(shí),，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪,、繳納兩次測繪費(fèi)用,，繳納兩次制證成本費(fèi)。 不動(dòng)產(chǎn)證測繪只要一次就行,，制證的成本費(fèi)也就收一次,。另外，購房時(shí),，也不必再多部門來回跑,，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。 有人可能還想問 如果不去換新證 原有的房產(chǎn)證就失效了嗎,？ 按照“不變不換”原則 舊證,、新證 同時(shí)具有法律效應(yīng),！ 在依法辦理 變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí) 將逐步更換為 新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 而且 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上有你的名字 ≠ 房子是你的 如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致 除有證據(jù)證明 并且經(jīng)過法定程序認(rèn)定 不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤的外 物權(quán)歸屬應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的關(guān)系是：完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示的是不動(dòng)產(chǎn)登記簿,，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容以不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載為根據(jù),；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書只是不動(dòng)產(chǎn)登記簿所記載的內(nèi)容的外在表現(xiàn)形式。 簡言之,，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的母本,，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿登記內(nèi)容的證明書。 現(xiàn)在你對房產(chǎn)證 有一定的了解嗎,？ 趕緊收藏并轉(zhuǎn)發(fā) 給身邊的朋友,！ 轉(zhuǎn)自江西法院 編輯：鐘亞聃 校對：易慶華 審核：易慶華
溫馨提示 尊敬的崇義縣父老鄉(xiāng)親： 崇義法院始終堅(jiān)持以人民為中心，把群眾滿意作為衡量工作成效最高標(biāo)準(zhǔn),。如果您認(rèn)可我們的工作,，一個(gè)“滿意”就是我們前進(jìn)的不竭動(dòng)力。如果您對崇義法院在作風(fēng),、效率,、態(tài)度、廉潔方面有任何意見建議,，請撥打贛州中院民意受理中心意見受理熱線0797-8312368,。期待您的持續(xù)關(guān)注和支持，我們將不斷改進(jìn),，用心為您提供優(yōu)質(zhì)的司法服務(wù),。 關(guān)注崇義法院動(dòng)態(tài) |
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