最近有個同事在群里求助

他終于攢夠了首付的錢

萬事俱備只欠東風(fēng)

但這貸款買房怎么還

卻成了他最大的糾結(jié)

到底怎么選，才能省錢呢,？

本視頻時長3’21s,流量不多的金主,，建議在WIFI下觀看~不方便可以看文字版哦！

我們幫他算了一筆賬,。等額本金和等額本息都是還貸方式,。

等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每個月還的本金固定加上這個月的利息,，當(dāng)然時間越長利息越多,。

等額本息是把還款期限算在內(nèi)，每個月還的本金和利息都是一樣的,。

首付一百多萬,，再以4.9%的利率在銀行貸款100萬，假設(shè)期限是20年,。

雖然第一個月等額本金比等額本息多還1705.45元。但以此類推,，還清之后等額本息卻比等額本金要多支付7萬多,！這7萬塊能給女朋友買幾百支口紅或者買個代步車了吧！

當(dāng)然了,，如何還款還要看你的消費觀了,。像我同事這樣比較注重生活品質(zhì),，喜歡買買買的90后潮人，生活幸福感肯定很重要了,，活在當(dāng)下,，所以選擇等額本息，前期的還款壓力比較小,。

如果您是精打細(xì)算的,，年齡較長的，或者收入穩(wěn)定的白領(lǐng),，那么等額本金肯定更符合你們的口味,！

有房一族，買房純屬就是為了投資,，只打算短時間持有房產(chǎn),，之后要變現(xiàn)的話，不考慮提前還款的情況下,，等額本息的投資回報更高,！因為在短期內(nèi)你支付的貸款總額少。

如果既多金,，而且會考慮提前還款的,，等額本金前期還的本金多、利息支出少,，顯然更劃算,。

買房貸款的情況是因人而異的，要根據(jù)自己的實際需求和消費觀來看,，哪種支付方式更適合你,。

十幾年前，有個大神用自己全部的積蓄,，在杭州投資了多套房子的首付,，信用卡都還不過來，和身邊人借錢借遍了,，當(dāng)時大家都覺得他瘋了?，F(xiàn)在的他，把房子都賣掉變現(xiàn),，身家十幾億,，出任大公司CEO，從此走上人生巔峰,！

所以無論是投資還是剛需,，眼光要長遠(yuǎn)，才能賺更多,！