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四、哪類人適合提前還款vs不用提前還款

提前還款三類人：

1.傳統(tǒng)保守黨：錢只存銀行,，不做任何投資,，不學習，不了解,，不愿意承擔任何風險的朋友,，還是提前還了吧，為了生活更踏實的明智選擇,。

2.不想要任何的負責,，覺得欠錢很有負擔，心里壓力超級大的朋友,，為了你更好的睡眠質量,，請你還了吧。

3.這一類是高人哦,，還了房子的錢,，又拿無貸款的房子去銀行做抵押貸款的朋友,，相比你肯定有非常靠譜的投資渠道,，并且肯定高于抵押貸款的利率,，如果你身邊有這樣的朋友，請注意,，請抱大腿,，土豪，帶多多君一塊玩吧,。

建議不用提前還款的類型：

1.公積金貸款，商貸7折,，8折,，公積金貸款利率才4.05%，余額寶的投資你就已經(jīng)平了,，這么低的成本,，你就偷著樂吧。

2.等額本金還款期限已經(jīng)超過三分之一,，剩下的利息已經(jīng)越來越少,，不用選擇提前還款了，本金都已經(jīng)還了大半了,，每個月還的利息部分已經(jīng)比較少了哦,。

等額本息還款期已經(jīng)超過二分之一，可以提前還款,，但是看準時間,，節(jié)省的利息會比較多，其實節(jié)省的利息已經(jīng)沒有多少了,。

最后說上一句,，其實思路很簡單，找到年利率大于4.05%,，6.15%的投資產品就ok啦,，你就在用銀行的錢掙錢。

現(xiàn)在的經(jīng)濟大環(huán)境,，是降息通道,，借的錢越長越好，利息降了,，第二年就可以享受新的低的利率哦,。

總結：

首先，如果能借到銀行的錢,，一定是能借多少借多少,，能借多久借多久,。為什么？因為中國實際上長期是高通脹,、低利率,，甚至長期是負利率。你借到銀行的錢,，其實就是等于賺到了,。

也因為負利率的這個原因，所以等額本息還款要比等額本金還款好,。等額本息確實最后還給銀行的利息要多一些,，但是一開始的壓力要小一些。很多人買房一開始就是借了債的,，很多人一開始的壓力都非常大,。

這個時候，能減輕一點是一點,。更重要的是,，現(xiàn)在中經(jīng)濟學家和政府官員都相信“通脹比通縮好”。所以,，美國量化寬松,，歐洲日本量化寬松，中國也是,。所以,，負利率有可能長期存在。

用等額本息還款你現(xiàn)在一個月還3000,，30年之后還是還3000;等額本金現(xiàn)在一個月還4500,，30年后還1000?？墒?，現(xiàn)在的錢要比30年后的錢要值錢呀。現(xiàn)在每個月月供多1500,，可能會讓很多人吃不消,。

30年之后每個月少了2000塊錢，可能只夠吃個早餐了,。時間值錢呀,！