想清楚這個問題首先要弄清楚這兩種還款方式：

首先,，等額本息和等額本金還款方式給人們最大的感受是等額本息開始時還款額度小于等額本金，等額本息在貸款期內(nèi)每個月還款額度一樣,，而等額本金在貸款期內(nèi)每個月還款會減少,。比如，貸款100萬元,，貸款期限30年,，貸款年利率4.9%,，第一個月等額本息每月比等額本金少還款1554元，而等額本金月還款額每月遞減11元,，也就是142個月過后等額本金還款額是5299元,，也就是說從第一個月還款開始，142個月后等額本金月還款額將少于等額本息月還款額,。

再就是,，還有就是老聽人說，等額本金比等額本息少還利息,，感覺等額本金更劃算更好一樣,。實際上無論是等額本金還是等額本息，每個月計算利息的基礎(chǔ)都是貸款剩余的本金,，等額本息還款方式多占用了銀行資金,，利息多是正常的，對貸款人來說沒吃虧,，等額本金還款方式少占用了銀行資金,，利息少是理所當(dāng)然的，對貸款人來說也沒沾光,。所以,，實際上并不存在所謂的提前還款時等額本金更劃算的邏輯。

既然如此,，這兩種還款方式哪種好,，就取決于個人理財能力了。如果個人投資收益率能大于貸款利率,，那就選擇等額本息,，多占用點銀行貸款。而如果個人投資收益率小于貸款利率,，理論上選擇等額本金,，但考慮到目前房貸基本上是國內(nèi)個人貸款品種中利率最低的，也是老百姓從銀行貸款中最容易的貸款品種,，建議能多貸款就多貸點,，多余的錢可以去提前改善一下生活或者去做一些小投資，萬一實現(xiàn)了呢,。

所以,，想清楚了嗎，哪種還款方式更劃算,？