|
房蘇州 有用的買房建議,，買好房,、買對房，  01 中產(chǎn)的改善夢 19年開年的樓市小陽春,，蘇州中產(chǎn)們又在積極看房換房了,，對于改善居住品質(zhì)的腳步永不停歇。 以前別墅都是富人追逐的,，這幾年普通高層價格大幅上漲,。對于中產(chǎn)來說，置換一套別墅不再是夢想,。 現(xiàn)在,，在獅山想買個140㎡的好房子也要近700w的總價。面積再大一點,，比如獅山御園這種170㎡的戶型，不滿二年的再加上裝修成本,，價格直逼1000w,。 當高層的總價開始接近別墅的時候，別墅的性價比優(yōu)勢便開始顯現(xiàn),，它也將成為蘇州中產(chǎn)新的選擇,。 不脫離主城核心板塊，離塵不離城,，是蘇州中產(chǎn)客戶又一種選擇方式,。 對于別墅來說，環(huán)境就顯得尤其的重要,，在獅山的10KM范圍有哪些別墅產(chǎn)品呢,？ 獅山10km內(nèi)別墅產(chǎn)品（來自貝殼網(wǎng)） 02 新一代別墅交替 3月份獅山成交了一套新港名城花園別墅，雖然房齡較老,，面積不大,，但還是轟出了5.3w的單價，近1200多萬的總價,。刷新了新區(qū)成交單價和總價的雙項紀錄,。 當獅山大面積高層總價都要到七八百萬時候，別墅成交價突破1000w也就不足為奇,，賣掉一套優(yōu)質(zhì)高層,，貸點款就能夠得到別墅。 3月獅山別墅成交單價及總價 除了獅山核心區(qū)少量老別墅外,，獅山周圍的別墅主要位于以西10KM的四大區(qū)域,。
獅山西老一代別墅區(qū)都位于吳中區(qū)的木瀆,。 位于天平山下的次新別墅，中航樾園掛牌價3.9W,；靈巖山上下的別墅數(shù)量較多,，面積一般較大，最貴的天鄰風(fēng)景總價在1200w以上,，姑蘇桃花源的聯(lián)排在八九百萬往上,。 老一代的山腳下別墅區(qū)聯(lián)排基本都在650w往上才能買到品質(zhì)相對不錯。 相對于近獅山的吳中木瀆,，新一代的獅山居民在這輪房價上漲之后更喜歡在新區(qū)置業(yè),，畢竟這幾年發(fā)展來看，新區(qū)的規(guī)劃執(zhí)行能力遠遠好于吳中區(qū),。 新一代的新區(qū)居民的別墅夢又將開啟新的征程,。 獅山別墅價格（來自貝殼網(wǎng)） 新一代別墅區(qū)位于太湖大道沿線的南北兩側(cè)，依托于二大絕佳的自然資源,，大陽山和白馬澗風(fēng)景區(qū),。 大陽山下的萬科遇見山早已售罄，白馬澗景區(qū)附近的旭輝壹號院也是早早售罄,，開盤還一度靠搶,，可見在新區(qū)，擁有良好的自然景觀的別墅還是受到不少人的追捧,。 對于新區(qū)的改善客戶來說,，想擁有這種進則繁華，退則寧靜的別墅生活,，在核心區(qū)周邊尋覓一個新盤,，已經(jīng)等待了很久。 恰巧的是,，龍湖在白馬澗的新項目要面世 ,，低容積率別墅和洋房合區(qū)產(chǎn)品，給期盼改善的客戶帶來了希望,。 03 景區(qū)里的景粼天著 獨憐幽草澗邊生,，上有黃鸝深樹鳴。 初次遇見白馬澗之時,，腦中想起的就是這句詩,。 ▲白馬澗風(fēng)景區(qū)實景 白馬澗內(nèi)三山綿延，龍池環(huán)抱,，山雖不高,，卻貴在有鐘靈毓秀之德，空靈寧靜之雅,，它也是國家級4A景區(qū),。 ▲白馬澗風(fēng)景區(qū)實景 龍湖·中銳景粼天著便身處這世內(nèi)桃源之中,。 首先介紹一下龍湖·中銳景粼天著的詳細信息。 龍湖·中銳景粼天著效果圖 項目規(guī)劃,，容積率1.3,，戶數(shù)僅600多戶，由5-7層的洋房和聯(lián)排別墅組成,。 龍湖中銳·景粼天著內(nèi)部筑山,、疊石、理水,，植櫻,、紫、桂等香花植物,，是蘇州首個建在4A級景區(qū)里（白馬澗風(fēng)景區(qū)）的住宅,，更主要的是它和主城核心只有咫尺之距。 從這里回到鬧市區(qū),，也不過10來分鐘的光景,，離塵不離城，大概說的就是這里,。
龍湖·中銳景粼天著實景圖 示范區(qū)前場入口是造價80萬的特色玻璃地雕,，后期也會移入住宅區(qū)。 地雕共有8層,，每層采用玻璃高溫釉面處理，將八層鋼化玻璃層層疊加營造出仿琉璃效果,。翠綠的色彩代表郁郁蔥蔥的白馬澗山林,，也是寓意著離塵不離城。
龍湖·中銳景粼天著實景圖 再來看看產(chǎn)品,。 景粼天著規(guī)劃了聯(lián)排別墅和洋房兩種產(chǎn)品,。 ● 聯(lián)排別墅 ● 精裝洋房 先來看看景粼天著的別墅 創(chuàng)新性聯(lián)排產(chǎn)品面積僅191㎡，有同學(xué)會說,，這么小的聯(lián)排還有舒適度嗎,？不會太擁擠嗎？ 因為有龍湖在,，191㎡設(shè)計出超乎尋常的寬闊尺度,。 當獅山的合院都1500w左右，私密性更好的景粼天著聯(lián)排接下來必將是個爆款產(chǎn)品,。較低的總價就買到了更多的面積,。
龍湖·中銳景粼天著實景圖 景粼天著合理利用空間，擴展到地上3層,，地下挑高5.4米,。 景粼天著為了把陽光引入地下室,，更大面寬的采光井可以確保地下室有足夠的采光。5.4m層高額地下室可以任意發(fā)揮,，創(chuàng)意空間,。 挑高的地下空間可以享受層高帶來的寬闊體感，也可以部分設(shè)計成二層,，創(chuàng)造更多的空間,。
▲聯(lián)排地下負一層 一層的外部空間有著近4.5米的景深庭院，以花園滋養(yǎng)心靈的同時,，還給了院落不錯的留白,，自己可以根據(jù)的喜好來養(yǎng)花養(yǎng)鳥，有愛犬的人士,，還可以給它在院落中搭一個溫馨的小窩,。 一層內(nèi)部約11㎡的高挑大堂，兩廳完全不成問題,，還可以再搭一個吧臺,，儲上一柜的美酒。 除此之外,，一層還設(shè)置了一衛(wèi)和廚房來滿足日常需求,。
▲聯(lián)排一樓 二樓除了設(shè)置了兩間面積基本相似的寬敞臥室及一個獨衛(wèi)外，還有一大片留白地段,。 這部分的發(fā)揮空間很大,，如果需要的話，再設(shè)置一間臥室不成問題,，面積和另外兩個臥室基本相似,，朝南的方向決定了它的用處多樣。 根據(jù)自己的需求,，設(shè)置成一個面積不錯的陽臺,、或者其他的用途，都很棒,。
▲聯(lián)排二樓 三樓的套房中,，傳統(tǒng)的設(shè)置，一衛(wèi)一臥一書房,。 而這傳統(tǒng)中的亮點,，也是景粼天著最耀眼的地方，便是三樓的額外部分——約7.1m寬,，總面積達14.5㎡寬闊的摘星露臺,。 在這里不僅可以給孩子一個小王子的童話故事，還可以給自己一個想象和放松的空間,。
▲聯(lián)排三樓 “近北斗三天紫宸,，拂危欄兩袖白云,。可摘星辰,，誰信蟾宮,，著我閑身?！?/span> 伸手摘星,，只有在童話和小時候的夢里出現(xiàn)的景色，會在14.5㎡的超大摘星露臺完美的呈現(xiàn)在你的眼前
龍湖·中銳景粼天著效果圖 ?洋房類 123㎡ 四房二衛(wèi)
▲123㎡洋房戶型圖 133㎡ 四房二衛(wèi)
▲133㎡洋房戶型圖 景粼天著現(xiàn)已公開首推樓示意圖。
▲龍湖·中銳景粼天著鳥瞰圖及首推圖 洋房首推14# 15# 16# 17# 18# 19#,，六棟,。 聯(lián)墅首推為：
04 現(xiàn)場人氣火爆+即將驗資 上周六上午十點,，蘇州首個國家4A景區(qū)里的示范區(qū)——龍湖中銳·景粼天著已正式開放,！
龍湖·中銳景粼天著實景圖 千人齊聚示范區(qū)，氛圍空前火爆,！
龍湖·中銳 景粼天著示范區(qū)開放現(xiàn)場照片 驗資所需資料： 1. 身份證明：身份證、戶口本,、結(jié)婚證 2. 資金證明：別墅50萬,，洋房30萬，包括存款,、理財,、股票等 3. 無房證明 & 有房證明 4. 外地人需要1年社保 產(chǎn)品白皮書 項目 龍湖中銳·景粼天著 地址 新區(qū)白馬澗景區(qū)華山路與 建林路交匯處東300米 產(chǎn)品 占地面積69091㎡，建筑 面積約140000㎡,，容積率 1.3,，由12棟洋房（共372 套）和36棟聯(lián)排別墅（共 189套）組成。 銷售 目前示范區(qū)已開,，開盤時 間待定,。 推薦理由 4A級景區(qū)白馬澗景區(qū)里,， 依山傍水，超低密度精致 自然風(fēng)景別墅,，距離主城 僅十幾分鐘,。 其他特點 項目附近，龍湖獅山天街 ,、綠寶廣場,、美羅商城、 泉屋百貨,、金鷹商業(yè)廣場,、 永旺夢樂城、悠方,、馬澗 新天地等,。 周邊交通 軌道交通：有軌電車1號 線、1號線,；澗西路華山 路南站：公交357路,；東 山灣站：333路、357路,； 馬澗小區(qū)站：302路,、 308路、332路,、333路,、 335路、338路,、353路,、 355路、35路,、400路,、 442路、446路,、44路,、 高峰15路 自駕可沿華山路、建林路 上太湖大道高架路,，通過 太湖大道立交轉(zhuǎn)入中環(huán)西 線,，繼而可暢達全市各區(qū)。 有興趣的小伙伴掃碼拉你 龍湖·中銳景粼天著群
聲明 |
|
|
來自： 新用戶5175TORG > 《待分類》
