房蘇州 有用的買房建議,，買好房、買對房,， 

往期買房故事：

創(chuàng)業(yè),、炒股慘敗，賣掉園區(qū)四房,，回到鹽城

為了孩子起跑線,，全職媽媽,，720W買學區(qū)房

來不及中年危機，38歲拼盡全力為父母買房,！

我就是那個往死里罵也不會辭職的中年人

住車庫做二房東,，直到買房后，我才勉強過上了平庸的生活

這是房蘇州第 12 篇買房故事

本文配圖綜合來自網絡

畢業(yè)邂逅蘇州

2002年985學校電子信息專業(yè)畢業(yè),，因為當時經濟環(huán)境不好,，清楚的記的學校當年的口號是“先就業(yè)，后擇業(yè)”,。

與專業(yè)相關的企業(yè)招聘的很少,，企業(yè)錄用應屆生的門檻在無形中被抬高了。

為了學校的就業(yè)率,，我需要很快的把自己兜售出去,。

并不是很優(yōu)秀的自己，最后簽了蘇州園區(qū)一家臺資企業(yè),，心有不甘又迫于環(huán)境無可奈何,。

當時國家的崛起發(fā)展之路叫“中國制造”，蘇州到處都是人員密集的制造型工廠,，我們就是里面不需要懂太多的搬磚工人,。

雖然不甘心自己努力辛苦學習了4年,，專業(yè)知識就此沒有了用武之地,，但還是慶幸自己在蘇州落實了工作。怎么也算是有了初級保障,，不至于落得畢業(yè)即失業(yè)的囧境,。

懷著對美好生活無限憧憬，畢業(yè)后我只身來到蘇州,，開啟了我人生的又一段生活,。

我的蘇飄生活

初來蘇州時，蘇州給我的印象是破舊的,。

當時流行的一句話：“蘇州有三爛,，明基,、華碩、火車站”,，貌似剛出道來蘇州的我,，踩進了兩個雷區(qū)！

2002年的蘇州園區(qū),，湖東還沒有一幢幢漂亮又現代感十足的高樓,，湖西的地標建筑環(huán)球188還是一片荒地。

最喜歡去的地方就是觀前街,，繁華又熱鬧,。

圖片來tyrant0804，2013年拍攝的觀前街

低矮的古城區(qū)有她的溫婉和別致,，但是生長在北方的我,，還是更喜歡高大挺拔的現代建筑。

第一次落腳蘇州是在吳中區(qū),，和同學一起合租在一個弄堂里的老舊一室一廳,。

位置守著路口，雖然吵鬧,，但是路燈徹夜不息,，夜如白晝，不必擔心下班晚歸,，這個地方對于膽小的我而言是再好不過,，覺得很安心。

可是好景不長,，沒多久那片地方要拆遷,，房東急匆匆把我們趕了出來。

原來同住的同學已經離職準備考研繼續(xù)深造,，而我想要搬去離蘇虹中路的公司更近一些的地方居住,。

就此，我們分道揚鑣,。

隨后的兩年時間里,，兼顧公司里可以找到房伴和廠車的通達性，我先后住過唯亭和古婁二村（讓我一個膽小的女生,，自己找房子租住,，我是做不到的）。

直到后來公司建成了員工宿舍,，我搬了進去,，才算暫時結束了這段漂泊無依的“蘇飄”生活。

被套路南下深圳

05年的時候,，讀研的男友畢業(yè)了,，簽去了深圳一家民企,。

我在網上放了簡歷，并且開始通過個人關系積極努力的尋找機會,，希望能夠換一份深圳的工作,，倆個人起碼在同一個城市。

苦尋機會而不得時,，一天晚上在公司宿舍區(qū)便利店閑逛的我,，突然接到了一個面試電話，竟然是男友目前工作的公司,，而且是研發(fā)崗位,。

當時自己既驚喜又意外，甚至覺得不可思議,。

追問對方是在哪里看到我的簡歷,，并且很誠懇的告訴對方，自己雖然是電子信息專業(yè)的畢業(yè)生,，但是畢業(yè)近三年基本沒從事過專業(yè)相關工作,，還試探的問是不是真的要讓我去面試研發(fā)崗位。

幸福來的太突然,，自己感覺好像是在做夢,！

入職深圳公司多年后，部門老大壓指標讓我推薦人員來給公司增補新鮮血液,，各大招聘網站上撒網式的搜尋合適的招聘對象,，這時的我才理解，活多人手少,，壓力大,。

當年招聘我入職的前輩也是受壓于指標，廣撒網,，多斂魚,，擇優(yōu)而選了我。

社會上滿滿的套路呀,！

不過,，這對于當時的我而言無疑是大好的機會，解決了我和男友當時分居兩地的相思之苦,。

招聘實際上是那家企業(yè)上海分部進行的,，面試是在竹苑飯店,，上午剛去時還看見三四個男生,，筆試和技術面試結束后就只剩我一個了。

真感謝自己大學四年在功課上沒有摻水,，下午人力資源最后一面結束后,，堅定的選了工作地深圳,，就回去等通知了。

拿到offer后,，迅速辦理辭職手續(xù),，踏上了南下之路。

畢業(yè)后走上社會的第一步很幸運能來到蘇州,，上有天堂下有蘇杭,，這個人杰地靈的好地方，給我的印象很完美,。

我和這座城市的緣份未完,，幾年后再次選擇的時候，我義無反顧的返回了蘇城,！

深圳蝸居生活

去深圳之前,，對深圳的印象停留在別人口中的講述，經濟發(fā)達,、治安混亂,，搶劫盜竊的事情時有發(fā)生。

當親眼目睹了一次飛車黨搶包事件后,，這座城市的不安全感有點讓我慌張了,！所以，不能選擇郊外的農民房,，也不考慮城中村,。

最后租住在了條件較好的成熟小區(qū)（四季花城），不過小區(qū)周邊的交通出行依然是亂糟糟,。

清晨上班高峰時間,，一輛輛面包車等候在小區(qū)門口。

坐滿人就發(fā)動,，然后進入瘋狂飚車模式,，很多人為了避免擠不上公交而遲到，經常選擇這種面包車,。

這種面包車的安全隱患不小,，有限的時間內車主為了多拉幾趟，開車速度快,，而且橫沖直撞,，前面路口堵了，就抄小胡同,。

紅綠燈對于他們只是道路的裝飾,，一路的風馳電掣，不夸張的說,，每天都拿著生命飛馳在上班路上,！

即使如此,，在四季花城也沒有住長久，房東要賣房,，又一次被迫搬家,。為了不再被房東驅趕，這次干脆不租民宅,，直接住進了公司旁邊的公寓,。

這些公寓原本是一家生產電腦公司的員工宿舍，因為主業(yè)經營不好,，老板干脆做起了我們公司員工的住宿租賃生意,。

宿舍配套很少，而且是工業(yè)水電,，但是至少不會趕人,，不用再搬來搬去。

我和老公后來在深圳的幾年,，就一直蝸居在此,，雖小但相對安逸！

選擇蘇州置業(yè)

05年底的時候,，男友父母定居蘇州,，十幾萬購置了兩室一廳的老破小。

06年底的時候,，眼看著蘇州的房價蹭蹭的漲,，老頭坐不住了，催促著我們趕快在蘇州買房,。 

雙方都是農村出身,，供了讀書也就無力幫忙買房了，只能靠我倆的工資,。

盤點了我在蘇州三年的積蓄和我倆在深圳攢下的錢,，07年初付了二十幾萬首付，貸了二十萬的款下定了東環(huán)路沿線的一套老破小,。（這個時候還在深圳工作）

這套房最大的錯誤是鎖死了倆個人的購房資格,。

如果說08年金融危機，房價下行時，我們沒有傾盡所有，擇機殺入抄底是閱歷不夠,。

那么后來的很多年，樓市的現實讓我們長了見識,，想要再買房上車時，卻是因為名下這套老破小占了首套名額，而不得不承受二套房的高首付,。

當時深圳要百分之七十的首付,，蘇州也要百分之六十的首付,，一首《涼涼》送給自己,，有心而力不足望房興嘆了很久。

12年,，國家對房地產調控還在嚴厲的進行,，手中有了一些積蓄，我們開始在深圳看房,。

關外的小兩房,，進門一個所謂的入戶花園，占了五六平的面積,，沒什么實用價值,，次臥小的幾乎只能放下一張單人床，總價卻要兩百多萬,，百分之七十的首付就是一百四十萬,。

當初同等總價，落子深圳的同事房屋升值,，已經比我蘇州購置的老破小高了百萬,。

想以舊換新，換到比較實用的戶型,，只看了一次房就決定不再看了,，深圳這種我看不上的房子，要賣掉蘇州老破小才勉強夠得到首付,。

況且,，老公的父母一直催促我們回蘇州，隨即把目光轉向蘇州,，在剛開通的一號線園區(qū)段開始搜羅,。

九龍倉剛爆發(fā)業(yè)主維權，pass,；華爾道后面就是工廠,，pass；中海三區(qū)周圍有公園,，不靠高壓線,，商業(yè)地塊馬上開拍，周邊住宅環(huán)伺,，就是它了,。

第三次買房

定居蘇州

14年初國家的限購政策還在繼續(xù)，為了解決孩子的照看問題，我無奈辭了職,。

這時,，深圳的公司設立了蘇州分部，為了回蘇,，老公放棄了在打拼多年來的管理職位,，甚至更換了工作內容，總算將工作關系轉到蘇州,，住進了自己的房子,。

緊接著，我就又開始了看房之旅,，這次的目標是學區(qū)房,。

先看了星海周邊，沒有小戶,，都是大戶型,，單價也在兩萬多了；轉而在星灣學區(qū)搜羅,，房源品質不高,，大部分都靠后排高壓線，而且有些出租過,，里面臟亂差,，價格也不便宜。

看中了湖濱一號的小區(qū)位置,，可是價格真是貴,，猶猶豫豫間，就又擱置了,。

轉眼到了14年底,，國家購房政策放開了（樓市去庫存）。

被09年深圳樓市狠狠教訓的我們,，不敢耽擱,，看著房價蠢蠢欲動，我們沒有片刻猶豫,，動用了所有積蓄,，又背上了一百多萬的債務，很快下定了中央景城的一套兩房,。

后來,，中海的房子裝修好，搬出老破小,，將它處理套現還貸款,，家庭的這根緊張的經濟弦才算有所放松,。

貨幣超發(fā)的時代，洗劫你我,，真的是無聲無息,，連招呼都不打。作為個體,，微小的連塵埃都不如,，我們能做的也只有衡量手中的籌碼，做自己認為最好的選擇了,。

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房蘇州“買房故事”是一個全新的專欄,，聚焦蘇州買房故事,，關注普羅大眾在房地產發(fā)展過程中最真實的生存狀態(tài),！致力真實故事的發(fā)現和價值挖掘。

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