項目簡介：項目產品形態(tài)涵蓋合租公寓,、整租公寓等

項目需求：資金,，行業(yè)資源

趙洪強

本科畢業(yè)于廣西大學,，8年物業(yè)現場管理經驗,，6年房產托管經驗,，帶領公司團隊年開發(fā)150套，增擴間數達到800多間,，創(chuàng)造公司年利潤300多萬,。

（點擊視頻查看論道網對寓屋科技創(chuàng)始人趙洪強的采訪）

1、市場剛需  

面向年輕化客戶群體,，作為過渡住宅,，需求量大且具有持續(xù)性

盈利模式清晰,，現金流良好,，業(yè)務開展以來營收梯度增長，保持高凈利潤率,。

團隊核心成員均有多年從事物管服務行業(yè)經驗。

1,、行業(yè)痛點分析 

• 房屋供給質量差,。市面上的大多數老式公房和農民自建房等缺少裝修和維護，居住條件差,，不滿足用戶對高品質住房的需求,。
• 房源流通性差。市面上存在大量閑置的,、未被充分使用的各類型房源,，未能形成有效的流通以滿足租住需求，導致資源浪費以及供不應求的現象,。
• 非專業(yè)機構信用風險高,。非專業(yè)機構如二房東和個人直租等一般信用風險比較大，除了存在高毀約風險外,，高品質的租后服務也很難實現,。
• 盈利空間有限。成本結構以及利潤結構使得品牌大概率的負杠桿運作,，在這種利潤機構下,，長租公寓企業(yè)盈利空間較為有限。

2、解決方案 

• 嚴格且高標準的驗房租房流程,。前期通過項目調研,、投資建設和裝修設計，達到運營標準后才對外營業(yè),。同時公司還會向消費者提供標準化的住宿服務和個性化的配套設施,。
• 三贏模式提高房屋流通率。公司采用分享經濟的理念,，將業(yè)主的不動產進行托管經營,，為業(yè)主提供租賃管理服務，為租客提供家庭式住宿體驗,。
• 專業(yè)的房屋租賃機構,。公司為專業(yè)的房屋租賃機構，流程制度高標準化,，結合社區(qū)化物管服務體系,，提供用戶租前、租后一條龍服務,。

• 保持高凈利率,。輕資產，重運營的模式,，保持高持續(xù)性的高凈利率,。

 1、現有產品

N+1戶型出租,。在原戶型的基礎上,，在客廳隔斷出一個臥室，提高入住率,，可合租或整租,。

原戶型出租。是目前重點打造的項目,，在不改造房屋結構的前提下整屋出租,，保證業(yè)主房屋的完整性。

長期：金融理財,，大數據變現,。

• 2020年，拓展新業(yè)務市場,，基本完成南寧市布局,；

• 2021年，立足于廣西,，穩(wěn)步發(fā)展,；

• 2022年，走出廣西,，布局于二三線城市,。

? 本項目將于2020年6月30日（周二）20：00舉行，關注“論道網廣西”公眾號,，回復“路演”參與,。

? 投資、合作意愿,，以及本項目的更多詳情,，請?zhí)砑?/span>論道小桂（微信號：LDxiaogui2020）了解，對接,。

你點的每個“在看”,，我都認真當成了喜歡