原標(biāo)題：買新房找中介還是售樓處?售樓處看房需注意這些

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　　在生活中，買賣房屋就是兩種,，第一種就是買一手房,，也就是新房，第二種就是買現(xiàn)場(chǎng)的二手房,，如果買二手房的話就是通過中介或者是之前的房東來進(jìn)行交易的了,，那么問題來了，如果是買新房的話,，是找中介還是售樓處呢,？在售樓處看房需要注意哪些問題呢？對(duì)這方面感興趣的朋友們可以一起來看看,。

　　買新房找中介還是售樓處

　　1,、說到買新房，一些人可能更偏向去售樓處購買,，因?yàn)橛X得可以省去一筆中介代理費(fèi)用,。很多購房者不知道哪里有新房，哪里房子好,，哪里升職空間大,，一般都是問朋友，網(wǎng)上查,。

　　2,、找中介咨詢,，那么這時(shí)找中介的買房人肯定會(huì)認(rèn)為中介收了中介費(fèi)了，中介費(fèi)肯定加到房?jī)r(jià)里了,，或者少給自己優(yōu)惠了,。

　　售樓處看房需要注意哪些問題

　　一、一般當(dāng)端著買房的氣勢(shì)走進(jìn)售樓處之后,，立馬就會(huì)成為這域的焦點(diǎn),，至少會(huì)有一名工作人員是全程陪同我們的，從介紹到看樣板房,，都是形影不離的,。售房人員都有很好的銷售技巧，他們往往會(huì)向我們極力的介紹,，甚至說得天花亂墜,，但是作為買房人，我們需要有自己的原則,，不是自己想要的,，不具備自己所需要的條件的，堅(jiān)決不買,。

　　二、當(dāng)聽完銷售人員的介紹之后,，我們就可以開始主動(dòng)出擊了,，有些問題，是在售樓處看法必須了解清楚的,。

　　1,、銷售的房子是按建筑面積標(biāo)價(jià)的，還是按照套內(nèi)面積標(biāo)價(jià)的,？不少地區(qū)還存在建筑面積包含公攤面積,，而套內(nèi)建筑面積不包含的情況。所以我們?cè)谑蹣翘幙捶康臅r(shí)候需要明確好公攤面積,。

　　2,、不要被開發(fā)商標(biāo)注的“均價(jià)”所誤導(dǎo)。很多時(shí)候,，在看到樓盤的廣告時(shí)都會(huì)看到均價(jià)二字,，所謂的均價(jià)，說的就是一樣的價(jià)格,，但是在現(xiàn)場(chǎng)看房的時(shí)候你會(huì)發(fā)現(xiàn),，均價(jià)并不現(xiàn)實(shí)。房子的價(jià)格和均價(jià)差距甚大,。我們知道,，樓層與房?jī)r(jià)有著緊密的關(guān)系,，好的樓層往往價(jià)格也比較高，真正以均價(jià)售賣的房子其實(shí)并沒有幾套,。

　　3,、一般來說，到售樓處購買的房子大多數(shù)都是期房,，也就是不能即時(shí)入住,，需要等待一個(gè)漫長(zhǎng)的時(shí)間才能交房的房子，那么針對(duì)這樣的房子,，我們就需要要求開放商告知準(zhǔn)確的入住時(shí)間,。是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表,、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書,、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等等,，這些都是需要實(shí)現(xiàn)弄清楚的,。

　　4、當(dāng)然,，除了這些基本的條件以外,，一些關(guān)系到日常生活的條件也是需要格外注意的。例如入住時(shí)水,、電,、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用,，是否能保證煤氣,、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用,，以及小區(qū)內(nèi)清潔,、保潔、綠化,、排污,、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用,。

　　關(guān)于買新房找中介還是售樓處,，售樓處看房需要注意哪些問題的全部信息就說到這里了，不管是哪一個(gè)家庭,，買房子都是非常重要的事情,，選擇一個(gè)好的房子，是每一個(gè)人所希望的,，因?yàn)楹玫姆孔?，也可以有增值的空間,，但是相反，如果買到不好的房子,，那么可能就會(huì)虧在自己手上了,。

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（文章來源：華龍網(wǎng)）

(責(zé)任編輯：DF524)