襄陽(yáng)市物價(jià)局,、襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》（襄價(jià)服規(guī)〔2012〕214號(hào)）正式實(shí)施以來(lái)，對(duì)理順物業(yè)收費(fèi)關(guān)系,，緩解收費(fèi)矛盾起到了一定的作用,。但是，在新政策的執(zhí)行過(guò)程中,，也還存在一些問(wèn)題，需要對(duì)物業(yè)收費(fèi)政策進(jìn)行進(jìn)一步的明確和規(guī)范?，F(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)補(bǔ)充通知如下：

一,、普通住宅的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),，襄價(jià)服規(guī)〔2012〕214號(hào)文件核定的標(biāo)準(zhǔn)為最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況適當(dāng)下浮。也可由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（或業(yè)主大會(huì)）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在政府指導(dǎo)價(jià)格范圍內(nèi)協(xié)商確定并報(bào)價(jià)格主管部門核定,。

二,、實(shí)行降低小區(qū)級(jí)別和小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制度。小區(qū)級(jí)別確定后要嚴(yán)格按相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù),，未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的,，小區(qū)業(yè)主可向12358進(jìn)行舉報(bào)投訴。對(duì)舉報(bào)投訴的小區(qū),，價(jià)格檢查機(jī)構(gòu)要及時(shí)進(jìn)行調(diào)查,，情況屬實(shí)的，要限期整改,。對(duì)整改無(wú)效的,，價(jià)格主管部門將采取降低小區(qū)級(jí)別的措施，對(duì)已是最低級(jí)別的小區(qū),，采取降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的措施,。

對(duì)降低小區(qū)級(jí)別或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)，小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在整改到位,、業(yè)主認(rèn)可后方可重新申請(qǐng)恢復(fù)原級(jí)別或原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。   

實(shí)行降低級(jí)別或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)小區(qū)，一年內(nèi)不得重新申請(qǐng)恢復(fù)原級(jí)別或原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

    三,、進(jìn)一步加大監(jiān)管力度，切實(shí)落實(shí)小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)制度,。物業(yè)管理企業(yè)要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置,，將服務(wù)項(xiàng)目,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及價(jià)格舉報(bào)投訴電話等有關(guān)情況通過(guò)公示牌,、公示板等方式進(jìn)行公示,。

四、臨時(shí)停車白天和夜間的時(shí)間劃分為：8:00—20:00為白天,，20:00—8:00為夜間,。

業(yè)主停車不得按臨時(shí)停車標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

五,、本補(bǔ)充通知從印發(fā)之日起執(zhí)行,。執(zhí)行期間如國(guó)家或省級(jí)機(jī)關(guān)有新的規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行,。

襄陽(yáng)市物價(jià)局      襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局

                          2013年9月11日