喬華||撰稿

一直以來，家電業(yè)有個規(guī)則：房地產(chǎn)業(yè)“打個噴嚏”,，家電市場就會患上感冒。從今年持續(xù)下行的家電市場零售行情,，就能看到這股家電與房地產(chǎn)的依賴癥還不小,。對家電產(chǎn)業(yè)來說，如何擺脫對房地產(chǎn)市場的依賴，找到新的發(fā)展動力和空間,，是一個亟待解決的命題,。

今年家電企業(yè)的三季報已陸續(xù)發(fā)布,，從市場數(shù)據(jù)看來,，除了海爾,、美的,、格力等企業(yè)因空冰洗市場集中度高而業(yè)績逆勢增長,，中小白電企業(yè)、廚電,、彩電,、顯示面板等家電企業(yè)業(yè)績都不好看。其背后很大原因則是政策調(diào)控加碼下,，中國房地產(chǎn)市場的疲軟,。

數(shù)據(jù)顯示：中國商品住宅現(xiàn)房銷售面積增長率從2017年7月出現(xiàn)負增長，2018年1~9月的跌幅均超過20%,。正是房地產(chǎn)的不景氣，造成相關(guān)聯(lián)的家電產(chǎn)業(yè)低迷,。而且很長一段時間內(nèi),，房地產(chǎn)市場將趨于平穩(wěn)，一二線市場甚至新房甚至會下滑,。在這種新“常態(tài)”下，家電產(chǎn)業(yè)必須轉(zhuǎn)而尋求“更新?lián)Q代”為主的市場,。

換一個說法即,，當家電外延式擴張結(jié)束，在“存量時代”,，如何將產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)“解套”，擺脫對房地產(chǎn)依賴,？

首先,，是技術(shù)上的創(chuàng)新，其核心是推動細分產(chǎn)品創(chuàng)新滿足創(chuàng)新需求,。除了在核心部件的研發(fā)能力,，相關(guān)標準和專利方面提升話語權(quán)外，一個重要的手段就是通過技術(shù)創(chuàng)新推動不同的應用場景創(chuàng)新,，創(chuàng)造和滿足新的需求,。比如,，冰箱可以不僅存在于廚房冰箱，還可以有客廳冰箱,、放膠卷冰箱，甚至有放美容產(chǎn)品的冰箱,；或者冰箱將變身為智能食品管理器。突破產(chǎn)品功能邊界,，從而找到新的成長空間,。

其次,，在傳統(tǒng)家電品類市場相對飽和的狀態(tài)下,，將新興品類作為業(yè)績增長的突破口,。數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度,，國內(nèi)彩電,、廚電,、凈化器的零售額負增長,，但是洗碗機,、吸塵器的零售額卻分別同比大幅增長31.9%和32.3%,。也就是說,，提升生活品質(zhì)的新興家電品類更受青睞。這就要求企業(yè)不但需求創(chuàng)新,，而且是顛覆性創(chuàng)新,。

再次，當前市場并不能單純的歸為消費升級或者消費降級,，更多的是消費分級,。既有部分消費者追求高端,、品質(zhì)生活的需求，要求更好更個性化的產(chǎn)品,；也有一些價格敏感型用戶對更高性價比產(chǎn)品的需求,。做好消費分級，既要向高端轉(zhuǎn)型要利潤,，也要維持既有市場的保有量。

即便中國房地產(chǎn)市場將有所恢復,，做好家電產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)的解套仍然是有必要的,。盡管要做到很難，但唯有在市場的“寒冬”中做好需求調(diào)研,、技術(shù)創(chuàng)新,、產(chǎn)品迭代、新品類創(chuàng)造,，不斷創(chuàng)新探索,，才能盡快迎來新的“春天”。

====

智家電（ijiadian）：智能互聯(lián)網(wǎng)時代家電新媒體,，關(guān)注互聯(lián)網(wǎng)智能化拐點時代的家電產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型進程,。
====