[摘要]現(xiàn)在做生意使用的商鋪一般都是租過(guò)來(lái)使用的,，一般購(gòu)買商鋪的朋友都不會(huì)選擇自己來(lái)經(jīng)營(yíng)商鋪,，而會(huì)選擇將房屋進(jìn)行出租，在商鋪進(jìn)行出租的過(guò)程中,，一定要注意商鋪?zhàn)赓U合同的重要性,，切不可輕視了，那么商鋪?zhàn)夥亢贤鞘裁茨?，租用商鋪要注意哪些?wèn)題呢,？

現(xiàn)在做生意使用的商鋪一般都是租過(guò)來(lái)使用的，一般購(gòu)買商鋪的朋友都不會(huì)選擇自己來(lái)經(jīng)營(yíng)商鋪,，而會(huì)選擇將房屋進(jìn)行出租,，在商鋪進(jìn)行出租的過(guò)程中，一定要注意商鋪?zhàn)赓U合同的重要性,，切不可輕視了,，那么商鋪?zhàn)夥亢贤鞘裁茨兀庥蒙啼佉⒁饽男﹩?wèn)題呢,？

一,、商鋪?zhàn)夥亢贤?/strong>

1、乙方對(duì)甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆,，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外,，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全,。

2,、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好,，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

3,、合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,，一切設(shè)施如有損壞,，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可,。

4,、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)收回門面,，終止乙方合同,。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,，門面租金由甲方?jīng)Q定,，對(duì)乙方無(wú)權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé),。

5,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,。具有同等法律效力。

二,、商鋪?zhàn)庥米⒁馐马?xiàng)

1,、免裝修期，商鋪?zhàn)赓U中,，免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在合同之中,，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，影響和營(yíng)業(yè),，這種情況下,，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念,，因此,，在簽訂租賃合同時(shí)一定要約定好免租裝修期的時(shí)間。

2,、租商鋪要考慮地段,，如果你已經(jīng)基本選定了一個(gè)區(qū)域的話，那么先別急著找商鋪和租下來(lái)簽合同,，在該區(qū)域應(yīng)該多觀察一段時(shí)間,，好是用幾個(gè)整天的時(shí)間，主要是觀察該區(qū)域的客流量,，主要的人流是什么層次的,，了解他們的消費(fèi)水平和消費(fèi)習(xí)慣，這些特征是不是符合你所經(jīng)營(yíng)的商鋪的需求,。

以上就是關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同內(nèi)容以及注意事項(xiàng)的介紹了,，在租用商鋪的時(shí)候還需要判斷商鋪是否符合自己所要經(jīng)營(yíng)的商品，選擇商鋪還是一門非常有學(xué)問(wèn)的事情,，一般租用商鋪需要的資金都不是一筆小的數(shù)目,，地段越好，租金也就越高,，所以涉及到商鋪出租資金的安全,，租賃合同就非常重要了。