“現(xiàn)在不買房,，以后更買不起房”，在很長(zhǎng)一段時(shí)間,，這句話都是一個(gè)讓買房者不爽但又不得不認(rèn)可的“魔咒”,。

這么多年來,，好像就不斷說“還要漲”的售樓小姐對(duì)你最有良心——幾乎從沒有落空。

房市如謎,，讓人摸不清頭腦,，專家有說漲有說跌，而對(duì)買房的人而言,，就兩個(gè)選擇：買,，或者不買。（這里單指能湊錢買的人,，沒錢買的要另說）

對(duì)于資金不足的人,，有的專家建議是借錢也要買，畢竟當(dāng)“房奴”也是一種幸福,，只要房子一直能保值,、增值，你就賺到了,。80萬買套房子等兩年賣200多萬,，這比你上班、創(chuàng)業(yè)要強(qiáng),，是吧,？

那么唯一的問題就是，以后的房子走勢(shì)是漲,，還是跌,？要知道，只有押準(zhǔn)未來的人才能笑到最后,。

任何事物都有個(gè)周期和規(guī)律性,，房子也是一樣，不同的階段有不同的狀態(tài),，萌發(fā),、快速發(fā)展、成熟,、衰退,，是逃不掉的現(xiàn)實(shí)。

比如你在上個(gè)實(shí)際90年代做房地產(chǎn)和你現(xiàn)在做房地產(chǎn),，所面對(duì)的外部環(huán)境,、條件是大為不同的。

而能夠影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素中,，土地,、政府、政策,、地產(chǎn)商,、炒房客,、買房者等群體共同組成了一個(gè)生態(tài)圈，在這個(gè)生態(tài)鏈當(dāng)中,，受限于信息和資源條件,，買房的人是處于弱勢(shì)的。

有人吃肉,，有人喝湯,，有人就只能跟著搏運(yùn)氣了。

從某種程度上說,，運(yùn)氣也是實(shí)力的一種,，對(duì)剛需的人而言，買房還好說,，買對(duì)房子才是關(guān)鍵,。房子在不同的地域和城市，在城市的不同地段和位置,，房子周邊的商圈和教育等資源，都是需要關(guān)注的問題,。

所以有網(wǎng)友認(rèn)為,，買房就像是一場(chǎng)戰(zhàn)斗，考驗(yàn)的是智商,、情商和體力,。

老百姓最關(guān)心的還是以后的房子是“白菜價(jià)”還是“黃金價(jià)”，對(duì)此,，有商業(yè)大佬給出過忠告,。

最出名的是馬云那個(gè)預(yù)言：8年后，房子如蔥,。

當(dāng)時(shí)這句話惹來很多的爭(zhēng)議和批判,，而事實(shí)也證明了大部分城市的房子都在看漲，嗯,，山東臨沂的房市了解下,。

但也有兩個(gè)信號(hào)似乎在支持馬云判斷的正確性。

鶴崗的“白菜房”和玉門28塊一平米的房子都引發(fā)了輿論熱議,，你看,，你看，房子真的會(huì)如蔥哎,。

還是要回歸本質(zhì),，房住不炒，一套房子承載不了人生,?！安ＡТ笸酢辈艿峦苍陔娨曉L談中談到這個(gè)問題,，他認(rèn)為房子是財(cái)產(chǎn)，不是資產(chǎn),，資產(chǎn)可以每年生產(chǎn)東西出來,，財(cái)產(chǎn)不但不能生產(chǎn)還要花費(fèi)大量的資金支持養(yǎng)護(hù)它，中國(guó)經(jīng)濟(jì)沉淀了大量的財(cái)產(chǎn)而不是資產(chǎn),，老百姓手里買了很多房子說“保值”,，我給他講你不要再傻了——有錢的人都幾套房子，剩下需要房子的人才沒有錢,，他們現(xiàn)在都沒有錢,，以后用什么錢給你買（接盤）？

要知道房子上漲的支撐點(diǎn)是以后有出高價(jià)接盤的人,、市場(chǎng),，如果沒有這個(gè)支撐，那房子又談何永遠(yuǎn)上漲,？

“以后有錢的人賣給有錢的人,，你賣的出去嗎？這就是個(gè)皇帝的新衣,，大家都不愿意拆穿,，怕跌下來”

凈說什么大實(shí)話，對(duì)曹德旺的觀點(diǎn),，很多網(wǎng)友都紛紛點(diǎn)贊,。而問題是很多人都不愿面對(duì)這個(gè)現(xiàn)實(shí)，比如“房奴”肯定是不希望房?jī)r(jià)跌下來的,。

其實(shí)信號(hào)已經(jīng)很明顯了,，看看李嘉誠(chéng)、王健林,、潘石屹等人態(tài)度就足夠說明了房地產(chǎn)的走勢(shì),。

存量時(shí)代，解決庫(kù)存和過剩問題,，以后房地產(chǎn)必然是向資產(chǎn)管理和服務(wù)等方向轉(zhuǎn)型,，只靠蓋房子就能成為“宇宙第一”的可能性已經(jīng)不存在了。

長(zhǎng)期看發(fā)展,、中期看人口,、短期看政策。除此之外,，還要注意的是房子的物業(yè)問題,，房子的使用壽命問題，隨著人口老齡化的到來，以后上哪里找龐大的購(gòu)買需求呢,？

年輕人如果再聽李嘉誠(chéng)馬云他們的勸,，不再“不買房就不結(jié)婚”，那么房子的未來趨勢(shì)就非常清晰了,。

當(dāng)然,，不同城市不同家庭會(huì)有不同的情況，但房子整體的走勢(shì)就是這樣的,。

買房牽扯到生活質(zhì)量,、教育、醫(yī)療,、養(yǎng)老和公共資源等問題,，人在當(dāng)局的時(shí)候，是很難不迷的,。

在最后,，要回到一個(gè)哲學(xué)問題：買房干嘛呢？賺錢干嘛呢,？

當(dāng)初楊瀾曾問過陳佩斯,，為什么不好好算賬，憑名氣多去賺錢,，陳佩斯說,，掙那多錢干嘛？

楊瀾笑著回答,，可以買房啊，買車啊,。陳佩斯又問：然后呢,？

——再貴的車也就四個(gè)轱轆，再好的房子也就是一個(gè)睡覺的地方,。

所以,，買房，如果是為了自己住,，那你該買就買,，能買就買。要是為了保值什么的,，那就算了吧,，在這個(gè)牌局上，你贏不了他們的,。

好的日子不是看你買了幾套房,，如果一套房不能幸福，那你買幾套房都幸福不起來。