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?防城港這幾年的房?jī)r(jià),，那是水漲船高！這幾年非?；?。根據(jù)我多年對(duì)防城港的了解和觀察，我認(rèn)為防城港這幾年火是由以下幾點(diǎn)造成的,。 第一政策,。在2008年國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)實(shí)施北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃建設(shè)。防城港作為北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心城市,，防城港的發(fā)展上升為國(guó)家戰(zhàn)略,，同時(shí)作為中國(guó)海岸線的最南端防城港，過(guò)去就是東盟十國(guó),。獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì),。使得防城港成為中國(guó)東盟自由貿(mào)易區(qū)的樞紐港,，享受中國(guó)東盟自由貿(mào)易區(qū)關(guān)稅政策支持  為了大力開(kāi)放和開(kāi)發(fā)北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)國(guó)家出臺(tái)了五大政策，支持北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū),。 1 行政體制,，市場(chǎng)體系，土地管理制度的政策支持,。 2 重大項(xiàng)目審批和落戶的政策支持,。 3 物流保稅方面的政策支持。 4 金融改革方面的政策支持,。 5 開(kāi)發(fā)和開(kāi)放方面的政策支持,。 因?yàn)榈玫搅苏叩拇罅χС郑院芏嗍澜缥灏購(gòu)?qiáng)企業(yè)都在防城港的企沙千億產(chǎn)業(yè)園建立了項(xiàng)目加工生產(chǎn)基地,，例如金川銅鎳,，大海糧油，武漢鋼鐵等…… 這些企業(yè)在防城港建立項(xiàng)目加工生產(chǎn)基地,，會(huì)大大降低生產(chǎn)成本,，提高在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。 例如武漢鋼鐵,。它的原材料鐵礦石主要進(jìn)口巴西,。通過(guò)海運(yùn)在浙江的舟山港卸貨，然后再通過(guò)鐵路運(yùn)輸?shù)胶蔽錆h,。生產(chǎn)加工成成品,，然后再通過(guò)鐵路運(yùn)輸?shù)秸憬凵礁郏檀隹诘绞澜绺鞯亍?/div> 武漢鋼鐵在防城港建立了項(xiàng)目生產(chǎn)基地以后,，他從巴西進(jìn)口的鐵礦石直接在防城港的啟沙卸貨,，然后進(jìn)行生產(chǎn)加工。成品,，然后直接裝船出口到世界各地就不用經(jīng)過(guò)鐵路運(yùn)輸這個(gè)環(huán)節(jié),。一噸成本就可以節(jié)約300元，而且他還可以享受極大的物流保稅方面的政策支持,。這就大大的提高他在國(guó)際市場(chǎng)上的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力,。 第二港口。防城港是整個(gè)中國(guó)西南地區(qū)的第一大深水良港,，它背靠大西南,，面向東南亞，也是我國(guó)14個(gè),，沿海主要港口之一,。  防城港過(guò)去就是東盟十國(guó)，獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì),。使得防城港成為中國(guó)東盟自由貿(mào)易區(qū)的樞紐,，大港中國(guó)跟東盟十國(guó)商貿(mào)往來(lái)防城港就扮演著一個(gè)樞紐港的一個(gè)角色,。 它是由中國(guó)政府跟李嘉誠(chéng)合資1000億里占股30%，規(guī)劃打造可見(jiàn)萬(wàn)噸級(jí)以上深水泊位225個(gè)縣有萬(wàn)噸級(jí)以上深水泊位125個(gè),，規(guī)劃年吞吐量達(dá)10億噸,。它是我國(guó)距離海上生命線馬六甲海峽最近的深水良港。同時(shí)它與世界上150多個(gè)國(guó)家250多個(gè)港口和地區(qū)通商通航,。 縱觀我國(guó)發(fā)展的較好的城市,，一般都是港口城市。由北到南大連,、天津,、青島、上海,、寧波,、廈門、深圳,、香港,。這些城市能夠經(jīng)濟(jì)發(fā)展的那么好，主要都是因?yàn)橛懈劭谟懈劭?，帶?dòng)整個(gè)城市的轉(zhuǎn)口貿(mào)易,，進(jìn)而商業(yè)非常的繁榮。 防城港也不例外,。中央之所以支持建立北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū),，就是利用防城港的優(yōu)勢(shì)。防城港作為一個(gè)貿(mào)易中轉(zhuǎn)港,，很多貨物在這里中轉(zhuǎn),，而且它享受中國(guó)東盟自由貿(mào)易區(qū)的稅收政策支持。廣西70%的關(guān)稅由防城港貢獻(xiàn),。而且隨著中國(guó)跟東盟十國(guó)自由貿(mào)易往來(lái)的深入這個(gè)數(shù)據(jù)還在逐年上漲,。  很多商家會(huì)帶著資金來(lái)這里批發(fā)采購(gòu)商品。大型企業(yè)也紛紛進(jìn)駐防城港的企沙工業(yè)園,，同時(shí)也會(huì)吸引大量的人才有了人才也會(huì)吸引資金,，同時(shí)更多的資金投到了防城港也會(huì)吸引更多的人才,，這是個(gè)良性的一個(gè)循環(huán),。而防城港是個(gè)海在城中，城在海中的城市,，陸地就那么一點(diǎn)物以稀為貴,，所以防城港這幾年房?jī)r(jià)快速上漲，這也是其中一個(gè)很主要的核心因素,。 第三生態(tài)環(huán)境的優(yōu)勢(shì),。防城港的空氣和水質(zhì)常年在環(huán)保部的排名前三列,。這里素有中國(guó)白鷺之鄉(xiāng)，中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)的美稱,。在它的海邊是沒(méi)有新臭味的,，因?yàn)樗屑t樹(shù)林，他對(duì)海水有凈化和防止海浪沖刷的一個(gè)作用防城港的紅樹(shù)林片區(qū)呢是中國(guó)第一大,，世界第三大,。它會(huì)釋放大量的負(fù)氧離子，對(duì)心腦血管病患者有很好的一個(gè)療效作用,。  這幾年防城港的投資者中有一部分的出發(fā)點(diǎn)呢,，就是養(yǎng)生養(yǎng)老。在過(guò)去的40年中國(guó)改革開(kāi)放以來(lái),，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)得到了一個(gè)快速的一個(gè)發(fā)展,，但是人們生活水平提高的同時(shí)，很多地方是以犧牲環(huán)境生態(tài)環(huán)境作為代價(jià),，高品質(zhì)的水跟空氣在當(dāng)下的環(huán)境也是一個(gè)稀缺的一個(gè)資源,。 在2019年的5月份，防城港成功舉辦了國(guó)際醫(yī)學(xué)合作論壇,，中國(guó)政府支持在防城港建立國(guó)際醫(yī)學(xué)合作試驗(yàn)區(qū),。  康養(yǎng)之城也成為防城港對(duì)外的一張新名片。 第四旅游,。在2018年4月13號(hào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立兩個(gè)邊境旅游試驗(yàn)區(qū),，一個(gè)是內(nèi)蒙古的滿洲里是以草原為主題。另外一個(gè)呢就是,，呃,，中國(guó)防城港，它是以海洋為主題,。  防城港有豐富的旅游資源,，大大小小的4A.5A景區(qū)有100多個(gè)。比較著名的有江山半島的白浪灘,，怪石灘,，東興的金灘。我國(guó)海洋旅游資源本來(lái)就十分稀缺,，隨著中國(guó)防城港被國(guó)務(wù)院設(shè)立為邊境旅游試驗(yàn)區(qū),，旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套完善的同時(shí)，也會(huì)吸引大量的旅游度假人群前往,。  市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中有一條不變永恒不變的定律,。物以稀為貴，稀缺！才導(dǎo)致他昂貴,。而以上所說(shuō)的四點(diǎn)都是非常稀缺的資源,，所以這幾年防城港才會(huì)那么火。
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