我們都是從農(nóng)村出來的，以前都知道村里的一些事，但是,，現(xiàn)在很多在城里打工、上學(xué),、工作等很少回農(nóng)村,，所以現(xiàn)在很多農(nóng)村的事都不知道了，特別是近幾年隨著新農(nóng)村的建設(shè),，農(nóng)村發(fā)生了翻天覆地的變化,，現(xiàn)在很多地方都說在農(nóng)村建社區(qū)的說法,，因此在村里建房,、翻修都困難了，不讓建了,，還得規(guī)劃等,。想在農(nóng)村建房還會遇到哪些問題呢

一,、現(xiàn)在在城市買房的很多，隨著新農(nóng)村的建設(shè),，農(nóng)村需要規(guī)劃建設(shè)，現(xiàn)在農(nóng)村很多人說建社區(qū)的說法,，所以現(xiàn)在想在農(nóng)村建房，就只能在村集體規(guī)劃的范圍之內(nèi)修建房屋,，如果超出范圍都屬于違規(guī)建設(shè)。

二,、現(xiàn)在村里很多老房子，需要翻修或重建,，現(xiàn)在不可以隨便翻修房子,，想要翻修房子需要有鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,、房屋所有權(quán)和集體土地使用證書、四鄰協(xié)議等才可以翻修,，否則的話屬于違章建筑,。

三,、修建房屋面積大于300平,，房屋超過三層大跨度的都需要申請施工許可證，還得讓專業(yè)的企業(yè)和組織的人員來修建,，不能自行施工。

四,、在土地確權(quán)中遵循一戶一宅的原則,，不能超出面積，超出的部分將會被收回,，因此超出來的宅基地上面的房屋是違法的行為，雖然不能拆除,，但是沒有保障啊,！

五,、不能將房屋修建在耕地,、林地處,，得順應(yīng)國家嚴守18億畝耕地紅線的準則,，凡是在耕地、林地上修建的居住房屋必須給予拆除,，這是一律不允許的,。