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所謂熟地、生地,，是土地開(kāi)發(fā)的不同方式的俗稱,。 生地是指未開(kāi)發(fā)的農(nóng)地、荒地或城區(qū)內(nèi)附有需拆遷的地上建筑物的土地,，市政,、拆遷費(fèi)用由開(kāi)發(fā)者承擔(dān)。也就是所說(shuō)的“毛地出讓” 熟地主要是指經(jīng)過(guò)征地,、拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施投入,，達(dá)到“七通一平”的可直接用于建設(shè)的土地。也專指周邊相關(guān)配套已完全到位,，并已經(jīng)歷過(guò)多次開(kāi)發(fā),，具有相當(dāng)成熟度的地塊。 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)對(duì)儲(chǔ)備土地特別是依法征收后納入儲(chǔ)備的土地進(jìn)行必要的前期開(kāi)發(fā),，使之具備供應(yīng)條件,。做到道路、供水、供電,、供氣,、排水、通訊,、照明,、綠化、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“*通一平”,，意味著此后提供給市場(chǎng)的都將是產(chǎn)權(quán)清晰,、配套完善、土地平整的“熟地”,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿到土地就可以進(jìn)行建設(shè),，不需要進(jìn)行前期的土地平整等開(kāi)發(fā)，從而縮短土地形成房地產(chǎn)有效供應(yīng)的建設(shè)周期,，有效防止閑置,、囤積土地等行為的發(fā)生。
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