??隨著海南樓市新房市場全款風逐步盛行，讓不少經(jīng)濟實力不強的購房者,，轉(zhuǎn)投向可以貸款的二手房市場,。雖然二手房可以貸款，但是貸款手續(xù)復(fù)雜,，銀行放貸要求越來越高,，并且對征信等的要求越來越嚴格，也讓不少購房者卡在了銀行放貸的環(huán)節(jié),。

??近來,，有不少購房者購房者反映，有人告訴他們,，個人征信不能查太多次,，否則會影響放貸。據(jù)了解,，中國人民銀行征信中心曾公開表示,，因貸款原因查詢個人征信的次數(shù)過多，可能會令銀行對放貸更為謹慎,。

征信查詢次數(shù)太多

??銀行將謹慎放貸

??在央行征信中心的官網(wǎng)上看見,，個人征信是從2004年采集的信息，中國人民銀行只提供個人信用報道,，供商業(yè)銀行在審批時作為參考,，最終能否得到貸款取決于商業(yè)銀行,。

??一家五大行的信貸經(jīng)理表示，“只有當購房者或者消費者向銀行申請貸款時,，銀行才能查閱你的征信情況,。如果銀行發(fā)現(xiàn)你的征信被查閱了很多次，說明你在此前辦理或者申請過好幾次貸款,。銀行會認為你如果繼續(xù)貸款，后續(xù)的還款壓力會較大,，可能會因此被拒絕,。而銀行方面也會詢問你此前的貸款是否申請下來了，如果被拒絕了,，這一次銀行也大概率會拒貸,。”

??小編查詢了央行征信中心官網(wǎng),，官網(wǎng)的資料顯示,，如果在一段時間內(nèi)，申請人的信用報告因為貸款,、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢,，但信用報告中的記錄又表明這段時間內(nèi)，申請人沒有得到新貸款或申請過信用卡,，可能說明申請人向很多銀行申請過貸款或申請過信用卡但均未成功,，這樣的信息對獲得新貸款或申請信用卡可能會產(chǎn)生不利影響。

??有媒體建議稱,，征信查詢一個月最好不要超過5次,，不過標準也是因不同機構(gòu)而有差異的。

個人資產(chǎn)情況,、銀行貸款額度

??對放貸影響比較大

??小編從多家銀行處了解到,，相較于征信的查詢次數(shù)，銀行更關(guān)注的是個人背后的資產(chǎn)情況,?！俺藗€人負債情況外，銀行的貸款額度也將影響到個人貸款的發(fā)放,?！?/p>

??每家銀行對于個人信貸業(yè)務(wù)的規(guī)定都多有不同?！拔覀冞@邊是要求房貸不能超過家庭年收入的一半,，其他銀行有要求不能在別家銀行有貸款等等，每一家銀行的要求都不太一樣,?！?/p>

??此外,，影響購房者是否能夠順利拿到貸款的是銀行的房貸額度。據(jù)了解,，目前在海南的二手房市場中,，從簽訂合同到等到銀行最終放貸超過半年的購房者也不在少數(shù)。購房者林先生也告訴記者,，“我在西門上買一套二手房,，5月份就在等放款了。我催了銀行很多次都沒有用,，就說現(xiàn)在銀行額度緊,，放款比較慢，我們也只能一直等,?！?/p>

文章來源:樂居