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各大開發(fā)商都會搞一些優(yōu)惠促銷活動,，很多人都會選在年前這段時間進行買房。在買房過程中,，簽訂購房合同是必須的環(huán)節(jié),，其中有不少貓膩是行外人不了解的。一個不小心,，可能就會被坑錢,！

1、購房支付

要看清款項一共分幾次支付,，并有時間標(biāo)注,。一般貸款買房的話會有4次支付。

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2,、過戶時間

這是很多購房者關(guān)心的話題,，所以在合同上一定要清晰標(biāo)注。絕不容忍出現(xiàn)模糊時間的做法,，有可能是開發(fā)商故意拖延,。

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3、延遲履行合約

在簽訂合同時,，一定要檢查付款時間,、過戶時間和超期賠償是否標(biāo)注清楚，保障自己權(quán)益,。

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4,、將樓書或廣告中的承諾補充進協(xié)議

有些開發(fā)商在促銷的時候，常會打出一些很有噱頭的廣告,。在簽訂合同時就一定要在其中加入這些條款,。特別是物業(yè)管理協(xié)議，以防入住后物業(yè)費亂漲價,、物業(yè)公司臨時更換等,。

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5、補充協(xié)議盡可能詳細(xì)

重點放在違約的后果上：違約后退房還是不退房,？如果退房如何補償,？如果不退房又如何補償？這些都要寫清楚,。

大家怎么看,？