一、如何避免出現(xiàn)被拖欠工程欠款的情況,？1,、簽訂合同對于工程款支付的條款應(yīng)盡量細化,，對于預(yù)支款、工程進度款的計算核定,、工程進度款逾期不支付,，又不能達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行,，承包方可停止施工等內(nèi)容要明確,。約定發(fā)包人逾期支付工程款的，可以約定逾期一日應(yīng)按逾期金額的*%支付違約金,。 2,、合同中約定：發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù),，視為認可竣工結(jié)算文件的,，按照約定處理。 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛若干題目的解釋》(以下簡稱“最高院解釋”)第20條規(guī)定：“當(dāng)事人約定,，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認可竣工結(jié)算文件的,，按照約定處理,。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持,?！?/p> 3、如果建筑工程施工合同中約定,，工程竣工驗收后發(fā)包人支付工程結(jié)算款,，必須明確是全部工程驗收還是承包方的施工部分竣工驗收。避免如掃尾工程未完工,，發(fā)包方也稱無法組織工程竣工驗收,，而不支付早已完工的分部分項工程的工程結(jié)算款。工程完工后，盡快整理竣工資料并進行報驗,。 4,、合同中約定：對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)。如果沒有約定的,，只能按照中國人民銀行同期同類貸款利息計息,。 5、對開工延期,、圖紙延誤,、工期延誤、合同價款調(diào)整,、工程量確認等認真做好工程簽證,，若增加工程量需要另行簽訂合同等。 6,、發(fā)生糾紛,，依法利用優(yōu)先受償?shù)囊?guī)定追索工程款。 《合同法》第286條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的,，承包人可以催告發(fā)包人在公道期限內(nèi)支付價款,。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價,、拍賣的以外,，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣,，建筑工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償,。 竣工結(jié)算之日(完工之日)起的6個月，這是主張工程價款的黃金時期,?？⒐そY(jié)算雙方如果無法談妥，施工方必須在6個月以內(nèi)起訴(或申請仲裁),，否則,，將喪失建設(shè)工程處置價款優(yōu)先受償權(quán)，特別是房地產(chǎn)項目,，房屋如已售罄，此優(yōu)先權(quán)將無法對抗購房者的優(yōu)先權(quán),，導(dǎo)致自己的利益喪失保護,。 二、拖欠工程欠款的訴訟時效是多久,？2017年10月1日施行的《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條對訴訟時效的規(guī)定：向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年,。 自2018年7月23日起施行的最高人民法院審判委員會第1744次會議通過了法釋〔2018〕12號《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法總則>訴訟時效制度若干問題的解釋》第一條：民法總則施行后訴訟時效期間開始計算的,，應(yīng)當(dāng)適用民法總則第一百八十八條關(guān)于三年訴訟時效期間的規(guī)定,。當(dāng)事人主張適用民法通則關(guān)于二年或者一年訴訟時效期間規(guī)定的，人民法院不予支持,。 訴訟時效可以通過一定的主張權(quán)利行為得以中斷,，中斷后訴訟時效可以重新計算。 因建設(shè)工程施工合同糾紛提起的訴訟應(yīng)由被告住所地或施工行為地人民法院管轄,。 三,、拖欠工程欠款都需要哪些起訴證據(jù)？1、合同簽訂的證據(jù)：建設(shè)工程施工合同,、會議記錄,、施工過程中增減工程量的補充合同、備忘錄,、現(xiàn)場工程簽證單等; 2,、合同履行的證據(jù)：開工登記表、材料購買,、施工登記表;工程驗收文件,、結(jié)算憑證，質(zhì)檢報告,、工地影像資料,，已經(jīng)電話錄音等; 3、債權(quán)金額確定的證據(jù)：工程預(yù),、決算報告;支付工程款的付(收)款憑證;對賬單,、工程費用確認單，或者施工日期記錄,、工人工資單,、材料費清單等。 4,、原,、被告的主體資格證明材料：原、被告的營業(yè)執(zhí)照,、工商查詢的登記查詢資料,，若涉及起訴時雙方企業(yè)名稱與原簽訂合同時不一致的，還應(yīng)提交證明雙方名稱變更的證據(jù),。 此外,，施工方被拖欠建筑工程款的,，除了是可以起訴發(fā)包人外，還可以將承包人,、分包人等相關(guān)責(zé)任人員一并起訴,。 |
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