這個(gè)問題好大！我從設(shè)計(jì)人的角度出發(fā)說說我去售樓部關(guān)注的東西,。

片區(qū)級(jí)別

1.區(qū)域規(guī)劃,。這是最宏觀的問題:將來這一片主要是居住區(qū)，教育學(xué)習(xí)還是工業(yè)倉儲(chǔ),？這個(gè)問題關(guān)系將來居住的舒適便利和房子價(jià)值增長,。

2.生活配套。常見的就是幼兒園,、學(xué)校,、地鐵公交，還有很多人關(guān)注的商業(yè)體,，方便購物,。值得一提的是醫(yī)院，我覺得片區(qū)有醫(yī)院是好事,，但是離小區(qū)很近反而不好,，畢竟醫(yī)院總是人滿為患，還有污染,。

3.周邊不利因素,。噪音，污染高壓線等等,。

以上章節(jié)內(nèi)容都可以從樓盤區(qū)位圖上看到,。

樓盤級(jí)別

1.樓盤規(guī)模。規(guī)模不能太小,，有的樓盤就一兩棟樓,，很難做出品質(zhì)的。也不能太大,，太大了走出小區(qū)都好長時(shí)間,。

2.小區(qū)入口。現(xiàn)在基本上都是人車分離,，要看一下出入口都在哪里,，主入口次入口,，可以判斷回家路線。

3.產(chǎn)品類型,。這個(gè)就很影響選房了,，是全高層,，還是有小高層洋房,。一般來說，低層產(chǎn)品定位會(huì)高一些,，住起來也更舒適,。

4.樓間距。嚴(yán)重影響采光日照,，私密性,。

5.社區(qū)大花園位置。影響選樓,，大花園周圍的樓棟環(huán)境肯定好,，外圍靠馬路條件相對(duì)差。

6.小區(qū)內(nèi)不利因素,。配電房,，垃圾房，化糞池等,，要避開,。

以上章節(jié)都可以在沙盤上看到

私家級(jí)別

1.戶型。戶型是選房的一個(gè)重點(diǎn),，是否舒適,，好用，公攤小浪費(fèi)少,。

2.樣板間,。實(shí)地去感受一下戶型的空間格局，圖上的尺寸在房子里面是什么感覺,。

3.車位,。包括機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位，有的小區(qū)有地面停車位,，要了解清楚,。

4.價(jià)格。這個(gè)直接決定買房是否劃算,，甚至能否成交,。

5.精裝情況，交付標(biāo)準(zhǔn),。有精裝就要了解清楚哪些東西是交付的,，沒精裝就算了,。

6.物業(yè)。物業(yè)直接關(guān)系到今后住進(jìn)這個(gè)社區(qū)的感受,，好的物業(yè)對(duì)業(yè)主的生活品質(zhì)提升毋庸置疑,。一般來說，知名開發(fā)商的物業(yè)水平都好一點(diǎn),。

我想到的就這么多,，買房是大事，多了解一些有好處,。希望對(duì)您有幫助,。